2024年二手住宅購(gòu)買(mǎi)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購(gòu)買(mǎi)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱：__________1.1.2賣(mài)方地址：__________1.1.3賣(mài)方法定代表人：__________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱：__________1.2.2買(mǎi)方地址：__________1.2.3買(mǎi)方法定代表人：__________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：__________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付后__________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后__________日內(nèi)。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方在房屋交付前__________日內(nèi)，向賣(mài)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；4.3.2賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后__________日內(nèi)，配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在__________日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：__________、__________、__________；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1賣(mài)方承擔(dān)：__________、__________、__________；5.2.2買(mǎi)方承擔(dān)：__________、__________、__________；5.3費(fèi)用承擔(dān)：除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由相應(yīng)方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)；6.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，由__________方承擔(dān)；6.3過(guò)戶程序：6.3.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料；6.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照過(guò)戶程序辦理相關(guān)手續(xù)；6.3.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋；7.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；7.2.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；7.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)賣(mài)方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.2.2發(fā)生本合同第七條所述的合同解除條件之一時(shí)，合同自動(dòng)解除。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效。10.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核合格。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署方式12.3.1賣(mài)方簽字蓋章：__________12.3.2買(mǎi)方簽字蓋章：__________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：__________13.2備案時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)；13.3備案費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，由__________方承擔(dān)。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.4本合同簽署頁(yè)14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，不得超過(guò)人民幣_(tái)_________元整。15.3.2.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查、報(bào)告等工作。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3第三方不得利用甲乙雙方提供的資源謀取私利。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，共同確定第三方介入的具體事宜。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的權(quán)限、責(zé)任和期限。16.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.5第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。16.6本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：真實(shí)、合法、有效，證明賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。說(shuō)明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核合格。說(shuō)明：包括房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：包括房屋交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。4.合同簽署頁(yè)要求：雙方簽字蓋章，見(jiàn)證人簽字。說(shuō)明：證明合同已經(jīng)雙方確認(rèn)并簽署。5.付款憑證要求：真實(shí)、合法，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.驗(yàn)收合格證明要求：買(mǎi)方簽字確認(rèn)，證明房屋已驗(yàn)收合格。說(shuō)明：證明房屋符合合同約定的交付條件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事宜、權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：包括第三方介入的背景、目的和預(yù)期效果。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充和說(shuō)明。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，有助于合同履行。說(shuō)明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更證明、房屋維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此造成的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。2.2房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修或退貨，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失，如搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。若買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償賣(mài)方因此造成的損失，如銀行貸款利息等。全文完。2024年二手住宅購(gòu)買(mǎi)合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.交易條件4.1付款方式4.2付款期限4.3交房時(shí)間4.4交房條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.驗(yàn)房與驗(yàn)收6.1驗(yàn)房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：合同補(bǔ)充條款11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“房產(chǎn)”指賣(mài)方擁有的、買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)；（3）“交房時(shí)間”指賣(mài)方將房產(chǎn)交付買(mǎi)方使用的具體日期；（4）“交房條件”指房產(chǎn)在交房時(shí)應(yīng)當(dāng)滿足的狀態(tài)和條件。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：__________________3.3房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________支付方式：____________________4.交易條件4.1付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）余款于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；（3）付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.2付款期限（1）定金支付期限：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）余款支付期限：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付買(mǎi)方使用。4.4交房條件（1）房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用功能；（3）房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付買(mǎi)方。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.驗(yàn)房與驗(yàn)收6.1驗(yàn)房時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理（1）若房產(chǎn)驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出整改要求，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定支付定金或余款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；（2）買(mǎi)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%；（2）賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。10.2附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出各期付款金額、時(shí)間及支付方式。10.3附件三：合同補(bǔ)充條款如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。11.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）雙方簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、歸還房產(chǎn)等。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)（1）通知方式：書(shū)面通知；（2）送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址；（3）送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律法規(guī)規(guī)定必須參與的，對(duì)合同履行具有輔助、監(jiān)督或執(zhí)行職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；（2）監(jiān)督房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理；（3）監(jiān)督房產(chǎn)交付及驗(yàn)收；（4）提供法律咨詢或見(jiàn)證服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同；（4）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理意見(jiàn)。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的職責(zé)；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同前協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方信息書(shū)面告知對(duì)方；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不構(gòu)成其對(duì)甲乙雙方違約行為的直接責(zé)任；（2）第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同交易價(jià)格的____%；（3）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在第三方協(xié)議中另行約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方對(duì)第三方的任何要求，均需經(jīng)過(guò)乙方同意；（3）甲方與第三方的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方共同協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方對(duì)第三方的任何要求，均需經(jīng)過(guò)甲方同意；（3）乙方與第三方的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方共同協(xié)商解決。17.3第三方與其他相關(guān)方的劃分（1）第三方與房產(chǎn)所在地的政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門(mén)的交往，甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及與其他相關(guān)方的交往，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更甲乙雙方協(xié)