2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓附帶員工安置及社保繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓附帶員工安置及社保繳納合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房土地基本情況3.2員工安置情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限5.員工安置5.1員工安置方案5.2員工安置責(zé)任6.社保繳納6.1社保繳納范圍6.2社保繳納標(biāo)準(zhǔn)7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：廠房土地轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：?jiǎn)T工安置方案12.3附件三：社保繳納明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)變更13.2合同變更13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“廠房土地”指位于[具體地址]的廠房及土地使用權(quán)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（2）“員工”指出讓方在轉(zhuǎn)讓廠房土地前已雇傭的員工，包括但不限于全職、兼職及臨時(shí)工。（3）“社保繳納”指依照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，為員工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和規(guī)章，均以合同簽訂之日有效的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1出讓方基本信息（1）名稱：[出讓方名稱]（2）住所：[出讓方住所]（3）法定代表人：[出讓方法定代表人]2.2受讓方基本信息（1）名稱：[受讓方名稱]（2）住所：[受讓方住所]（3）法定代表人：[受讓方法定代表人]第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房土地基本情況（1）土地面積：[土地面積]（2）土地用途：[土地用途]（3）土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]3.2員工安置情況（1）員工總數(shù)：[員工總數(shù)]（2）員工安置方案：[員工安置方案]（3）員工安置責(zé)任：[員工安置責(zé)任]第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）廠房土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：[轉(zhuǎn)讓總價(jià)款]（2）員工安置費(fèi)用：[員工安置費(fèi)用]4.2支付方式及期限（1）支付方式：[支付方式]（2）支付期限：[支付期限]第五條員工安置5.1員工安置方案（1）安置崗位：[安置崗位]（2）安置工資：[安置工資]（3）安置福利：[安置福利]5.2員工安置責(zé)任（1）出讓方責(zé)任：[出讓方責(zé)任]（2）受讓方責(zé)任：[受讓方責(zé)任]第六條社保繳納6.1社保繳納范圍（1）繳納對(duì)象：[繳納對(duì)象]（2）繳納險(xiǎn)種：[繳納險(xiǎn)種]6.2社保繳納標(biāo)準(zhǔn)（1）繳費(fèi)基數(shù)：[繳費(fèi)基數(shù)]（2）繳費(fèi)比例：[繳費(fèi)比例]第七條合同生效及期限7.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）支付首期款項(xiàng)7.2合同期限（1）合同期限：[合同期限]（2）合同續(xù)簽：[合同續(xù)簽]第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或員工安置費(fèi)用；（2）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或員工安置費(fèi)用；（3）雙方未按合同約定履行員工安置義務(wù)；（4）雙方未按合同約定繳納社保；（5）任何一方未按合同約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]；（2）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地；（2）爭(zhēng)議解決法院：合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項(xiàng)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商部分或全部解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：廠房土地轉(zhuǎn)讓清單（1）廠房土地的詳細(xì)清單及圖紙；（2）土地權(quán)屬證明文件。12.2附件二：?jiǎn)T工安置方案（1）員工安置的具體方案；（2）員工安置過程中涉及的相關(guān)文件。12.3附件三：社保繳納明細(xì)（1）社保繳納的具體明細(xì)；（2）社保繳納的相關(guān)文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)變更（1）如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行；（2）如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容不一致，以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的合同為準(zhǔn)。13.3通知方式（2）雙方應(yīng)確保通知的送達(dá)，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛此瓦_(dá)，不影響通知的法律效力。第十四條合同簽署及生效日期（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同自[生效日期]起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供廠房土地轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；（2）為甲乙雙方提供員工安置的法律咨詢和協(xié)助；（3）為甲乙雙方提供社保繳納的專業(yè)服務(wù)；（4）為甲乙雙方提供合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方作為服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.2獨(dú)立地位第三方在提供服務(wù)過程中保持獨(dú)立地位，不受甲乙雙方意志的左右，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）中介服務(wù)中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）法律服務(wù)中提出的法律意見合法、合規(guī)；（3）技術(shù)服務(wù)中提供的技術(shù)支持有效、可靠。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方因提供的服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過[金額]元的賠償責(zé)任；（2）第三方對(duì)因自身故意或重大過失造成甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）中介服務(wù)期限為[服務(wù)期限]；（3）中介服務(wù)成果的交付和使用，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2法律服務(wù)條款（1）法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）法律服務(wù)期限為[服務(wù)期限]；（3）律師或其他法律服務(wù)提供方應(yīng)提供合法、合規(guī)的法律意見。18.3技術(shù)服務(wù)條款（1）技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）技術(shù)服務(wù)期限為[服務(wù)期限]；（3）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)保證技術(shù)支持的有效性和可靠性。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方或其他方的職責(zé)重疊。19.2信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.3責(zé)任歸屬第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方或其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的變更與終止20.1變更甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)的變更，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2終止a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.合同履行完畢；c.發(fā)生不可抗力；d.雙方協(xié)商一致。（2）介入終止后，第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。21.3爭(zhēng)議解決法院爭(zhēng)議解決法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房土地轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括廠房土地的詳細(xì)描述、面積、用途、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施等。附件說明：本清單為廠房土地轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：?jiǎn)T工安置方案詳細(xì)要求：包括員工安置的具體方案、安置崗位、工資福利、安置時(shí)間表等。附件說明：本方案為員工安置的詳細(xì)規(guī)劃，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：社保繳納明細(xì)詳細(xì)要求：包括社保繳納的險(xiǎn)種、繳費(fèi)基數(shù)、繳費(fèi)比例、繳納時(shí)間等。附件說明：本明細(xì)為社保繳納的詳細(xì)記錄，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與中介方之間的合作關(guān)系，需三方簽字確認(rèn)。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的合作關(guān)系，需三方簽字確認(rèn)。6.附件六：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的合作關(guān)系，需三方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、原因、影響等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或員工安置費(fèi)用；甲乙雙方未按合同約定履行員工安置義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定繳納社保；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；任何一方未按合同約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額為[違約金金額]；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲乙雙方約定于2024年1月1日前支付廠房土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款1000萬元，但甲方未按時(shí)支付。甲方應(yīng)支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因違約造成的損失。示例二：甲乙雙方約定于2024年6月30日前為員工辦理社保繳納手續(xù)，但甲方未按時(shí)辦理。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償員工因未繳納社保造成的損失等。全文完。2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓附帶員工安置及社保繳納合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1廠房土地基本情況2.2員工安置情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.員工安置方案4.1員工安置原則4.2員工安置名單及崗位4.3員工安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.社會(huì)保險(xiǎn)繳納5.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納范圍5.2社會(huì)保險(xiǎn)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.3社會(huì)保險(xiǎn)繳納期限6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3員工安置手續(xù)7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督機(jī)制8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2接受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1土地使用權(quán)證14.2建筑物產(chǎn)權(quán)證14.3員工安置名單及協(xié)議14.4社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：____________________1.2.2接受方住所：____________________1.2.3接受方法定代表人：________________1.2.4接受方聯(lián)系方式：__________________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1廠房土地基本情況2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________2.1.3土地用途：____________________2.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.2員工安置情況2.2.1安置員工數(shù)量：__________________2.2.2安置員工崗位：__________________2.2.3安置員工工齡：__________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1廠房土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：________________3.1.2員工安置補(bǔ)償總價(jià)：________________3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付比例：________________3.2.2首付款支付時(shí)間：________________3.2.3尾款支付時(shí)間：________________4.員工安置方案4.1員工安置原則4.1.1原則一：?jiǎn)T工自愿選擇是否安置4.1.2原則二：按照國家規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行4.2員工安置名單及崗位4.2.1安置員工名單：__________________4.2.2員工原崗位：____________________4.2.3安置后崗位：____________________4.3員工安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3.1一次性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.3.2補(bǔ)償支付方式：__________________5.社會(huì)保險(xiǎn)繳納5.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納范圍5.1.1員工社會(huì)保險(xiǎn)繳納范圍：________________5.2社會(huì)保險(xiǎn)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2.1社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)：________________5.2.2社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)比例：________________5.3社會(huì)保險(xiǎn)繳納期限5.3.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納起始時(shí)間：________________5.3.2社會(huì)保險(xiǎn)繳納終止時(shí)間：________________6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.1土地使用權(quán)變更登記：________________6.1.2土地使用權(quán)證換發(fā)：__________________6.2建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1建筑物產(chǎn)權(quán)變更登記：________________6.2.2房屋所有權(quán)證換發(fā)：__________________6.3員工安置手續(xù)6.3.1員工勞動(dòng)合同變更：________________6.3.2員工社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：________________7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.1.1合同履行起始時(shí)間：________________7.1.2合同履行終止時(shí)間：________________7.2合同履行監(jiān)督機(jī)制7.2.1雙方定期會(huì)晤：__________________7.2.2第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)：________________7.2.3違約責(zé)任追究：__________________8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向接受方支付_____%的違約金。8.1.2未按約定完成員工安置，每延遲一日，應(yīng)向接受方支付_____%的違約金，并賠償接受方因此遭受的直接損失。8.1.3未按約定辦理土地和建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向接受方支付_____%的違約金。8.2接受方違約責(zé)任8.2.1未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。8.2.2未按約定完成付款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。8.2.3未按約定接受員工安置，導(dǎo)致員工權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償員工損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1土地使用權(quán)證12.2.2建筑物產(chǎn)權(quán)證12.2.3員工安置名單及協(xié)議12.2.4社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單12.3其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1土地使用權(quán)證14.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：________________14.1.2土地使用權(quán)人：__________________14.2建筑物產(chǎn)權(quán)證14.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________14.2.2房屋所有權(quán)人：__________________14.3員工安置名單及協(xié)議14.3.1安置員工名單：__________________14.3.2員工安置協(xié)議：__________________14.4社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單14.4.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納起始時(shí)間：________________14.4.2社會(huì)保險(xiǎn)繳納終止時(shí)間：________________14.4.3社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1土地及建筑物產(chǎn)權(quán)評(píng)估；2.1.2員工安置方案設(shè)計(jì)及實(shí)施；2.1.3社會(huì)保險(xiǎn)繳納咨詢及監(jiān)督；2.1.4合同履行過程中的監(jiān)督及爭(zhēng)議調(diào)解。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由合同雙方協(xié)商一致選定，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方授權(quán)范圍應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于：3.2.1代表合同一方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)事宜；3.2.2依法獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；3.2.3在授權(quán)范圍內(nèi)行使合同賦予的權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在書面協(xié)議中約定。4.2第三方在合同履行過程中因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在書面協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的行為，僅代表合同一方，不改變合同各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中因合同一方原因造成損失的，由合同一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約，合同一方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入合同履行7.1第三方介入合同履行，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀，不得損害合同雙方的利益。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助合同雙方進(jìn)行協(xié)商解決。8.2第三方在合同履行過程中，如無法協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定提交仲裁或訴訟。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在書面協(xié)議中約定。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：9.1.1服務(wù)費(fèi)；9.1.2評(píng)估費(fèi)；9.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。10.第三方介入合同變更10.1第三方介入合同履行過程中，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入合同終止11.1第三方介入合同履行過程中，如合同終止，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。12.第三方介入合同解除12.1第三方介入合同履行過程中，如合同一方或第三方提出解除合同，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.第三方介入合同生效13.1第三方介入合同履行過程中，合同生效日期以合同雙方和第三方簽訂的書面協(xié)議生效日期為準(zhǔn)。14.第三方介入合同附件14.1第三方介入合同附件包括但不限于：14.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；14.1.2第三方介入費(fèi)用明細(xì)；14.1.3第三方介入合同變更、終止、解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證，包括證號(hào)、土地面積、土地用途、使用權(quán)人信息等。說明：證明轉(zhuǎn)讓土地的合法性和使用權(quán)歸屬。2.建筑物產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的建筑物產(chǎn)權(quán)證，包括證號(hào)、建筑物面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：證明轉(zhuǎn)讓建筑物的合法性和所有權(quán)歸屬。3.員工安置名單及協(xié)議詳細(xì)要求：列出所有需要安置的員工名單，包括員工姓名、原崗位、安置后崗位等。說明：作為員工安置的依據(jù)，明確員工的安置方案。4.社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單詳細(xì)要求：列出所有需要繳納社會(huì)保險(xiǎn)的員工名單，包括員工姓名、繳費(fèi)基數(shù)、繳費(fèi)比例等。說明：作為社會(huì)保險(xiǎn)繳納的依據(jù)，明確社會(huì)保險(xiǎn)的繳納標(biāo)準(zhǔn)和期限。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：約定第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方行為的合法性和有效性。6.第三方介入費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。說明：明確第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成，便于合同雙方進(jìn)行費(fèi)用核算。7.第三方介入合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：約定合同變更的流程，確保合同變更的合法性和有效性。8.第三方介入合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、生效日期等。說明：約定合同終止的流程，確保合同終止的合法性和有效性。9.第三方介入合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：約定合同解除的流程，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向接受方支付_____%的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓款10天，應(yīng)向接受方支付10天的違約金。2.接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。示例：若接受方逾期支付首付款5天，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付5天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按書面協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向合同雙方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。4.員工安置違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成員工安置。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向員工支付_____%的違約金，并賠償員工因此遭受的直接損失。示例：若員工安置延遲5天，應(yīng)向員工支付5天的違約金，并賠償員工因此遭受的損失。5.社會(huì)保險(xiǎn)繳納違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成社會(huì)保險(xiǎn)繳納。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支付_____%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若社會(huì)保險(xiǎn)繳納延遲10天，應(yīng)向社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支付10天的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓附帶員工安置及社保繳納合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.2接受方的基本情況3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房土地的基本情況3.2員工安置情況3.3社保繳納情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)6.員工安置6.1安置方案6.2安置期限6.3安置費(fèi)用7.社保繳納7.1繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2繳納期限7.3繳納費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：廠房土地轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：?jiǎn)T工安置方案13.3附件三：社保繳納明細(xì)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“廠房土地”指位于市區(qū)路號(hào)，土地使用權(quán)面積為平方米，建筑面積為平方米的廠房及土地。1.1.2“員工”指在公司工作，與公司簽訂勞動(dòng)合同的全體員工。1.1.3“社保繳納”指按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，為員工繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.1.1名稱：公司2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2接受方的基本情況2.2.1名稱：有限公司2.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房土地的基本情況3.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：X3.1.2建筑面積：平方米3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：3.1.4建筑用途：3.2員工安置情況3.2.1安置方案：接受方將接收全部員工，并按照原勞動(dòng)合同繼續(xù)履行。3.2.2安置期限：自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成員工安置。3.2.3安置費(fèi)用：元，由轉(zhuǎn)讓方一次性支付給接受方。3.3社保繳納情況3.3.1繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3.2繳納期限：自合同生效之日起，接受方應(yīng)繼續(xù)為員工繳納社保。3.3.3繳納費(fèi)用：元/月，由接受方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：元，包括廠房土地、員工安置及社保繳納費(fèi)用。4.2支付方式：接受方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理廠房土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.員工安置6.1安置方案：接受方將接收全部員工，并按照原勞動(dòng)合同繼續(xù)履行。6.2安置期限：自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成員工安置。6.3安置費(fèi)用：元，由轉(zhuǎn)讓方一次性支付給接受方。7.社保繳納7.1繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2繳納期限：自合同生效之日起，接受方應(yīng)繼續(xù)為員工繳納社保。7.3繳納費(fèi)用：元/月，由接受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定完成員工安置；8.1.3雙方未按約定履行社保繳納義務(wù)；8.1.4雙方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.1.5雙方違反保密條款；8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%；8.2.2對(duì)于未按約定完成員工安置的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為安置費(fèi)用的%；8.2.3對(duì)于未按約定履行社保繳納義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.5對(duì)于違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院作為最終解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2.2因不可抗力或一方違約解除合同的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方所在地和接受方所在地工商行政管理部門備案；11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同的條款及內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。12.2通知條款12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以到達(dá)對(duì)方指定地址為準(zhǔn)；12.2.2雙方應(yīng)在本合同附件中指定接收通知的地址。12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同；12.3.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。13.合同附件13.1附件一：廠房土地轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：?jiǎn)T工安置方案13.3附件三：社保繳納明細(xì)14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____14.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________接受方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用等均由合同雙方與第三方另行約定。15.3.2第三方對(duì)合同雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任，其服務(wù)僅限于提供專業(yè)意見和建議。16.第三方介入的程序16.1合同雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，并提前通知對(duì)方。16.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、咨詢和評(píng)估等工作。16.3第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求和實(shí)際情況，獨(dú)立出具調(diào)查報(bào)告、評(píng)估報(bào)告或見證意見。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為元人民幣，超過此限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。18.甲乙方的額外條款及說明18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，確保第三方