2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同示范范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同示范范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.當事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額3.1借款本金金額3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.抵押物5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估5.3抵押物權(quán)利限制6.抵押登記6.1抵押登記機構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費用7.借款發(fā)放7.1借款發(fā)放時間7.2借款發(fā)放方式7.3借款發(fā)放條件8.償還方式8.1還款方式說明8.2還款計劃安排8.3償還日期與金額9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.2利息支付方式9.3利息支付時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止與解除后的處理13.1合同終止條件13.2合同解除后的處理13.3抵押物處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定；1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：[借款人名稱]2.1.2借款人住所：[借款人住所]2.1.3聯(lián)系人：[借款人聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2出借人信息2.2.1出借人名稱：[出借人名稱]2.2.2出借人住所：[出借人住所]2.2.3聯(lián)系人：[出借人聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]3.借款金額3.1借款本金金額：人民幣[借款本金金額]元整；3.2借款利率：[借款利率]（年利率）；3.3借款期限：[借款期限]，自[借款開始日期]起至[借款到期日期]止。4.借款用途4.1借款用途說明：借款人使用借款主要用于[借款用途說明]，不得用于法律法規(guī)禁止的其他用途；4.2.1違反國家法律法規(guī)的；4.2.2操縱市場、投機炒作的；4.2.3其他法律法規(guī)禁止的。5.抵押物5.1抵押物基本情況：借款人以其擁有的位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物詳細信息如下：5.1.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]5.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米5.1.3房產(chǎn)價值：[房產(chǎn)價值]元5.2抵押物價值評估：[抵押物評估機構(gòu)名稱]對抵押物進行了價值評估，評估價值為[抵押物評估價值]元；5.3抵押物權(quán)利限制：抵押物不得有未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，不得設(shè)置任何他項權(quán)利，且在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.抵押登記6.1抵押登記機構(gòu)：[抵押登記機構(gòu)名稱]；6.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)按照抵押登記機構(gòu)的要求辦理抵押登記手續(xù)；6.3抵押登記費用：抵押登記費用由借款人承擔。7.借款發(fā)放7.1借款發(fā)放時間：出借人應(yīng)在[借款發(fā)放日期]前將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶；7.2借款發(fā)放方式：借款人應(yīng)按照出借人的指示，將借款金額匯入指定的賬戶；7.3.1有效身份證明；7.3.2房產(chǎn)證復(fù)印件；7.3.3其他出借人要求提供的文件。8.償還方式8.1還款方式說明：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式向出借人償還借款本金及利息；8.2.1按月等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的借款本金和利息；8.2.2按月等額本金還款法：借款人每月償還相同金額的借款本金，利息逐月遞減；8.2.3其他還款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他還款方式；8.3償還日期與金額：借款人應(yīng)按照約定的還款日期和金額償還借款本金及利息。9.利息計算與支付9.1利息計算方法：借款利息按照[借款利率]計算，以年利率為基礎(chǔ)，按月計息；9.2利息支付方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，每月支付當月應(yīng)計利息；9.3利息支付時間：借款人應(yīng)在每月[利息支付日]前支付當月利息。10.違約責任10.1.1未按期償還借款本金或利息；10.1.2違反借款用途；10.1.3未履行抵押登記義務(wù)；10.1.4其他違反本合同約定的事項；10.2.1支付逾期利息；10.2.2承擔違約金；10.2.3恢復(fù)出借人因此遭受的損失；10.2.4其他違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向出借人住所地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；12.2.1借款人嚴重違約；12.2.2不可抗力事件；12.2.3雙方協(xié)商一致；12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同終止與解除后的處理13.1合同終止條件：借款人償還全部借款本金及利息后，本合同終止；13.2.1借款人應(yīng)立即停止使用借款；13.2.2雙方應(yīng)清理、歸還、處理抵押物；13.2.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2通知與送達：雙方的通知和送達方式按照本合同約定執(zhí)行；14.3合同份數(shù)與生效：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；15.3.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其服務(wù)的質(zhì)量；16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過[責任限額]元；16.2.2第三方責任限額的約定不排除甲乙雙方根據(jù)其他法律法規(guī)享有的追償權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；17.1.2甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；17.2.2乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務(wù)報告。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行合同；18.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在必要時修改合同內(nèi)容。18.2第三方介入后的爭議解決18.2.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決；18.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，爭議應(yīng)按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；19.1.2合同履行完畢或合同解除；19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜；19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并按照約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護照等。說明：用于證明借款人的身份信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、所有權(quán)人信息頁等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定抵押物的價值。4.借款用途證明文件要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如合同、發(fā)票等。說明：用于證明借款用途的合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。6.還款計劃表要求：列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。說明：用于指導(dǎo)借款人的還款行為。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于處理合同履行過程中的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。說明：用于記錄合同解除的情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的文件。說明：用于補充合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按期償還借款本金或利息責任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金。示例：借款人逾期償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)支付[逾期利率]的逾期利息，并支付[違約金比例]的違約金。2.違反借款用途責任認定：借款人應(yīng)停止使用借款，并賠償因違反借款用途給出借人造成的損失。示例：借款人將借款用于非法用途，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用借款，并賠償因此造成的損失。3.未履行抵押登記義務(wù)責任認定：借款人應(yīng)承擔因未履行抵押登記義務(wù)而導(dǎo)致的全部責任。示例：借款人未在約定時間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，借款人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。4.其他違約行為責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。示例：借款人未按照合同約定提供相關(guān)信息，導(dǎo)致出借人權(quán)益受損，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同示范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同適用地域及對象1.3合同有效期限2.借款人信息2.1借款人姓名（名稱）2.2借款人身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）2.3借款人住所地2.4借款人聯(lián)系方式3.借貸雙方基本信息3.1借貸雙方名稱3.2借貸雙方法定代表人或授權(quán)代表3.3借貸雙方聯(lián)系方式3.4借貸雙方住所地4.借款金額4.1借款本金金額4.2借款利息計算方式4.3借款期限4.4借款用途5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況5.4抵押物評估價值5.5抵押登記情況6.借款還款方式6.1還款方式6.2還款期限6.3還款頻率6.4還款賬戶7.利息計算及支付7.1利息計算基準7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)實現(xiàn)8.4抵押權(quán)解除9.違約責任9.1借款人違約責任9.2借貸人違約責任9.3違約金計算及支付10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同變更與解除的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1抵押物清單13.2借款申請書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策制定。1.2合同適用地域及對象本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，借貸雙方均為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金全部清償之日止。2.借款人信息2.1借款人姓名（名稱）甲（借款人）2.2借款人身份證件號碼110101199005102.3借款人住所地北京市朝陽區(qū)路號2.4借款人聯(lián)系方式3.借貸雙方基本信息3.1借貸雙方名稱乙（出借人）3.2借貸雙方法定代表人或授權(quán)代表乙方授權(quán)代表：丙3.3借貸雙方聯(lián)系方式3.4借貸雙方住所地北京市海淀區(qū)路號4.借款金額4.1借款本金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2借款利息計算方式按年利率5%計算，實行復(fù)利制度。4.3借款期限借款期限為一年，自合同生效之日起計算。4.4借款用途借款用于甲的個人消費。5.抵押物信息5.1抵押物名稱位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)。5.2抵押物地址北京市朝陽區(qū)路號5.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物為甲的獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無糾紛。5.4抵押物評估價值經(jīng)乙認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.5抵押登記情況抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已依法設(shè)立。6.借款還款方式6.1還款方式按月等額本息還款法。6.2還款期限借款期限為一年，每月償還本息金額為人民幣8333.33元。6.3還款頻率每月償還一次。6.4還款賬戶還款賬戶為乙指定的賬戶：622200000000000000007.利息計算及支付7.1利息計算基準按年利率5%計算，實行復(fù)利制度。7.2利息支付方式每月隨本金一同償還。7.3利息支付時間每月償還日為每月的日。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，乙應(yīng)依法辦理抵押物抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)登記乙應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)若甲未按約定履行還款義務(wù)，乙有權(quán)依法行使抵押權(quán)，將抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。8.4抵押權(quán)解除借款合同履行完畢或者主合同解除后，乙應(yīng)及時辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，抵押權(quán)隨之解除。9.違約責任9.1借款人違約責任若甲未按約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙支付逾期還款總額的1%作為違約金。9.2借貸人違約責任若乙未按約定提供借款或未按時辦理抵押登記，每逾期一日，應(yīng)向甲支付逾期金額的0.5%作為違約金。9.3違約金計算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的還款日或違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充合同。10.2合同解除（1）合同訂立時存在欺詐、脅迫等情形；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.3合同變更與解除的條件（1）變更或解除的意向經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致；（2）變更或解除的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自200X年X月X日起生效。12.3合同終止條件借款本金全部清償或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。12.4合同終止日期本合同終止日期為借款本金全部清償之日。13.合同附件13.1抵押物清單附件一：抵押物清單13.2借款申請書附件二：借款申請書13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，如評估報告、抵押登記證明等。14.其他約定事項14.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式進行，發(fā)送至本合同約定的聯(lián)系方式。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，由借貸雙方協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，借貸雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________________乙方（出借人）：__________________簽訂日期：_______________________第二部分：合同如下：15.保密條款15.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。15.2保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）借款金額、借款期限、還款方式、抵押物信息等商業(yè)秘密；（2）借貸雙方之間的溝通內(nèi)容；（3）本合同簽署過程中的商業(yè)秘密；（4）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。15.3保密期限本合同簽訂后，保密期限自合同簽訂之日起至借款本金全部清償之日止。16.合同解除后的處理16.1合同解除后的借款清償合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本金及至合同解除之日止的利息。16.2合同解除后的抵押權(quán)處理合同解除后，乙應(yīng)負責辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。16.3合同解除后的其他事項合同解除后，借貸雙方應(yīng)按約定處理合同解除后的其他事項，包括但不限于：歸還借款申請書、抵押物清單等。17.爭議解決17.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。17.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。18.合同生效與終止18.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）借貸雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。18.3合同終止日期合同終止日期為借款本金及利息全部清償之日。19.合同附件19.1抵押物清單19.2借款申請書19.3其他相關(guān)文件20.其他約定事項20.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系方式。20.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難時，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。20.3合同解釋本合同解釋權(quán)歸借貸雙方所有，如有歧義，按有利于合同雙方的原則進行解釋。20.4合同份數(shù)本合同一式兩份，借貸雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.5合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值、抵押登記情況等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，保障各方權(quán)益。2.借款申請書詳細要求：申請書應(yīng)包括借款人姓名、身份證件號碼、借款金額、借款期限、借款用途等。說明：借款申請書是借款人向出借人申請借款的正式文件，用于明確借款的基本信息。3.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的名稱、地址、評估價值、評估依據(jù)等。4.抵押登記證明詳細要求：證明應(yīng)包括抵押登記的日期、抵押權(quán)人、抵押物信息等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證明文件，保障抵押權(quán)的合法有效性。5.通知函詳細要求：通知函應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等。說明：通知函用于借貸雙方之間的信息傳遞，確保各方及時了解相關(guān)事項。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：違約金支付憑證是違約金支付的證據(jù)，用于證明違約金的支付情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，用于明確合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款責任認定標準：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借人支付逾期還款總額的1%作為違約金。示例：若借款人應(yīng)于每月日償還人民幣8333.33元，但逾期至日，則需支付逾期違約金人民幣X元。2.違約行為：出借人未按約定提供借款責任認定標準：每逾期一日，出借人應(yīng)向借款人支付逾期金額的0.5%作為違約金。示例：若出借人應(yīng)于合同約定的借款日提供借款，但逾期至日，則需支付逾期違約金人民幣X元。3.違約行為：抵押人未按約定履行抵押權(quán)責任認定標準：抵押人應(yīng)按合同約定履行抵押權(quán)，若未履行，抵押人應(yīng)向出借人支付違約金。示例：若抵押人未按約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)，抵押人需向出借人支付違約金人民幣X元。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責任認定標準：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方泄露本合同內(nèi)容，泄露方需向另一方支付賠償金人民幣X元。5.違約行為：一方違反合同解除協(xié)議責任認定標準：違反合同解除協(xié)議的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方違反合同解除協(xié)議，違反方需向另一方支付賠償金人民幣X元。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同示范范本10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4借款人及出借人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利息及還款方式2.4利息計算公式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3抵押房產(chǎn)價值評估4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記機關(guān)4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記費用5.借款用途及監(jiān)管5.1借款用途5.2借款資金監(jiān)管5.3借款用途變更6.借款還款及逾期處理6.1還款方式6.2還款時間及金額6.3逾期利息及罰金計算6.4逾期還款處理7.抵押房產(chǎn)處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押房產(chǎn)處置條件7.2抵押房產(chǎn)處置程序7.3優(yōu)先受償權(quán)及實現(xiàn)方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.2合同法律適用11.附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署及日期13.1簽署人姓名13.2簽署日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：X20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1出借人：甲方，全稱：銀行股份有限公司，地址：省市區(qū)路號1.3.2借款人：乙方，全稱：個人，地址：省市區(qū)路號1.4借款人及出借人基本信息：1.4.1借款人：1.4.1.1姓名：1.4.1.2身份證號：1.4.1.3聯(lián)系電話：X1.4.2出借人：1.4.2.1姓名：1.4.2.2身份證號：1.4.2.3聯(lián)系電話：X第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止，共計36個月2.3借款利息及還款方式：2.3.1利率：按年利率5%計算，按月計息，按月支付利息2.3.2還款方式：等額本息還款法2.4利息計算公式：月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息：3.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：3.1.3房產(chǎn)面積：100平方米3.1.4房產(chǎn)估值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明：乙方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.3抵押房產(chǎn)價值評估：經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，抵押房產(chǎn)價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）第四條抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記機關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.2抵押登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費用：抵押登記費用由乙方承擔第五條借款用途及監(jiān)管5.1借款用途：乙方用于個人合法合規(guī)的經(jīng)營用途5.2借款資金監(jiān)管：甲方有權(quán)對乙方使用借款資金進行監(jiān)管，確保資金用途合法合規(guī)5.3借款用途變更：如乙方需要變更借款用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更第六條借款還款及逾期處理6.1還款方式：等額本息還款法，每月支付相同金額的還款6.2還款時間及金額：6.2.1還款時間：每月的日為還款日6.2.2還款金額：每月應(yīng)還本金及利息總額6.3逾期利息及罰金計算：6.3.1逾期利息：逾期部分按年利率10%計收6.3.2罰金：逾期還款金額的1%按日計收罰金6.4逾期還款處理：6.4.1乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未償還本金及利息6.4.2逾期還款超過60天，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)第七條抵押房產(chǎn)處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押房產(chǎn)處置條件：7.1.1乙方未按約定償還借款本金及利息7.1.2乙方未按約定償還借款利息及罰金7.1.3乙方未按約定償還抵押登記費用7.2抵押房產(chǎn)處置程序：7.2.1甲方有權(quán)依法向法院申請拍賣或變賣抵押房產(chǎn)7.2.2甲方應(yīng)將拍賣或變賣所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息7.3優(yōu)先受償權(quán)及實現(xiàn)方式：7.3.1甲方對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)7.3.2甲方實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣等第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按約定使用借款資金8.1.2乙方未按約定償還借款本金及利息8.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件：8.2.1借款期限屆滿且乙方已償還全部借款本金及利息8.2.2抵押房產(chǎn)被拍賣或變賣，借款債務(wù)已清償8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)將合同解除或終止情況通知對方8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押房產(chǎn)的返還、剩余款項的結(jié)算等第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任：9.1.1乙方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔逾期還款責任，并支付逾期利息及罰金9.1.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失9.1.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構(gòu)：9.3.1合同簽訂地人民法院第十條合同生效及法律適用10.1合同生效條件：10.1.1雙方已簽署合同10.1.2抵押登記手續(xù)已辦理完畢10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求10.2合同法律適用：10.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)10.2.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十一條附件及補充條款11.1附件清單：11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件11.1.2房產(chǎn)估值報告11.1.3抵押登記申請書11.1.4其他相關(guān)文件11.2補充條款：11.2.1如本合同內(nèi)容與附件內(nèi)容不一致，以附件為準11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2合同保管：12.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借12.2.2合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的安全，防止泄露第十三條合同簽署及日期13.1簽署人姓名：13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：13.2簽署日期：13.2.1甲方簽署日期：2024年1月1日13.2.2乙方簽署日期：2024年1月1日第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容14.2其他約定事項二：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1本合同中的第三方指非合同雙方的其他自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同是指在本合同履行過程中，由于合同條款的履行需要，或者合同雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行的相關(guān)活動。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的原因：2.1.1為確保合同的合法性和有效性，需要第三方進行見證、評估、咨詢等。2.1.2為提高合同履行的效率，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.3為解決合同履行過程中的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請：3.1.1合同雙方協(xié)商一致后，決定邀請第三方介入。3.1.2合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請函，明確介入的目的、時間、地點及所需提供的服務(wù)。3.2第三方介入的接受：3.2.1第三方在收到邀請函后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。3.2.2第三方接受邀請后，應(yīng)與合同雙方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的責任限額4.1第三方責任：4.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)。4.1.2第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2責任限額：4.2.1第三方的責任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2.2若協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行各自義務(wù)。5.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方不得干預(yù)合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件：6.1.1由于第三方介入，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整的。6.1.2合同雙方協(xié)商一致，認為有必要對合同進行變更的。6.2合同變更的程序：6.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方，說明變更的原因和內(nèi)容。6.2.2第三方應(yīng)在收到通知后，在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否同意變更。6.2.3若第三方同意變更，合同雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1合同簽訂地人民法院第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件：8.1.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)或不再需要。8.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2合同終止的程序：8.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方，說明終止合同的原因。8.2.2第三方應(yīng)在收到通知后，在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否同意終止合同。8.2.3若第三方同意終止合同，合同雙方應(yīng)重新簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)估值報告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含評估日期、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：作為抵押房產(chǎn)價值評估的依據(jù)。3.抵押登記申請書要求：填寫完整，并由合同雙方簽字或蓋章。說明：用于申請抵押登記。4.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：明確借款金額、期限、利率、還款方式等。5.甲方出具的借款資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：明確借款資金監(jiān)管的具體措施。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，合同雙方及第三方簽字或蓋章。說明：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，合同雙方簽字或蓋章。說明：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，合同雙方簽字或蓋章。說明：明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。9.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，合同雙方簽字或蓋章。說明：明確合同終止的原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定償還借款本金及利息。乙方未按約定使用借款資金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：乙方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔逾期還款責任，并支付逾期利息及罰金。乙方未按約定使用借款資金的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償合同雙方因此造成的損失。3.示例說明：乙方逾期還款：若乙方逾期還款超過30天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率10%計收。乙方未按約定使用借款資金：若乙方將借款資金用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還借款本金及利息，并支付罰金。甲方未辦理抵押登記：若甲方未在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同示范范本11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同解釋的原則2.當事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記手續(xù)5.借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3利息計算方法6.借款期限與還款計劃6.1借款期限6.2還款計劃7.抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置條件7.2優(yōu)先受償權(quán)的行使8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件與補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用與管轄權(quán)14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同解除后的債務(wù)清償14.6合同解除后的抵押物返還14.7合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義“借款人”指借款合同的簽訂方，即需要借款的個人?！俺鼋枞恕敝附杩詈贤暮炗喎剑刺峁┙杩畹膫€人。“借款金額”指借款人從出借人處借取的金額?！敖杩钣猛尽敝附杩钊耸褂媒杩畹木唧w目的?！暗盅何铩敝附杩钊藶閾鶆?wù)履行而提供給出借人的財產(chǎn)?！敖杩罾省敝附杩钊税凑占s定的利率支付給出借人的利息?！斑€款方式”指借款人按照約定的方式償還借款本金和利息?！敖杩钇谙蕖敝附杩钊藦某鼋枞颂帿@得借款至償還借款本息的期限。1.2合同解釋的原則（1）文義解釋：根據(jù)合同條款的文義進行解釋。（2）上下文解釋：結(jié)合合同的整體內(nèi)容進行解釋。（3）目的解釋：根據(jù)合同訂立的目的進行解釋。第二條當事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2出借人信息出借人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款用途借款用途為____________________。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為借款人擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。4.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣____________________元整。4.3抵押物登記手續(xù)借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明號為____________________。第五條借款利率與還款方式5.1借款利率借款利率為年利率____________________%，按月計息。5.2還款方式還款方式為等額本息還款方式。5.3利息計算方法利息計算方法為按月計息，每月利息=借款本金×月利率，月利率=年利率÷12。第六條借款期限與還款計劃6.1借款期限借款期限為____________________年，自借款合同生效之日起計算。6.2還款計劃（1）首期還款日：借款合同生效之日起____________________個月。（2）每月還款額：____________________元。（3）還款日：借款合同到期日。第七條抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置條件在借款人未能按照合同約定償還借款本息的情況下，出借人有權(quán)依照法律程序處置抵押物。7.2優(yōu)先受償權(quán)的行使出借人在處置抵押物所得的價款中，享有優(yōu)先受償權(quán)，用于償還借款本息。第八條違約責任8.1違約情形（1）借款人未按約定的期限償還借款本金或利息。（2）借款人未按約定的用途使用借款。（3）借款人未按約定的方式償還借款。（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。（2）支付因違約產(chǎn)生的實際損失。（3）承擔因違約行為引起的訴訟費用。（4）履行合同約定的其他違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________________。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）借款人未按約定的期限償還借款本息。（2）借款人未按約定的用途使用借款。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條合同附件與補充條款11.1合同附件本合同附件包括：（1）借款合同（2）抵押物清單（3）借款人身份證明（4）其他相關(guān)文件11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）直接送達（2）郵寄送達（3）傳真送達13.2送達地址借款人送達地址：____________________出借人送達地址：____________________第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄權(quán)本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為____________________，雙方同意由____________________人民法院管轄。14.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解除后的處理（1）借款人應(yīng)立即償還借款本金和利息。（2）出借人應(yīng)返還抵押物。（3）雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。（4）其他相關(guān)事宜按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人和出借人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的履行效率，降低風險，包括但不限于提供中介服務(wù)、評估抵押物價值、提供擔保、提供法律服務(wù)等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇與指定（1）借款人和出借人有權(quán)選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。（2）借款人和出借人應(yīng)共同決定第三方的指定，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權(quán)限。16.2第三方職責（1）中介機構(gòu)：提供合同履行過程中的中介服務(wù)，協(xié)助雙方溝通和協(xié)調(diào)。（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告。（3）擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)，確保借款人按時償還借款。（4）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、起草合同文件等。16.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬。（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和協(xié)助。（3）在履行職責過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出建議或要求。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同借款金額的____________________%。（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失，其責任限額不受上述比例限制。17.3責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失時，應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。（2）借款人或出借人因第三方過錯遭受損失，可向第三方主張賠償，同時仍有權(quán)根據(jù)本合同向出借人或借款人追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人（1）第三方應(yīng)獨立于借款人，不得與借款人存在利益沖突。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護借款人的合法權(quán)益。18.2第三方與出借人（1）第三方應(yīng)獨立于出借人，不得與出借人存在利益沖突。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護出借人的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方（1）第三方應(yīng)與其他各方保持獨立，不得因自身行為影響其他各方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的變更與終止19.1變更（1）如需變更第三方介入的條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）變更后的條款與本合同具有同等法律效力。19.2終止（1）第三方介入的終止，應(yīng)書面通知借款人和出借人。（2）第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息、雙方當事人信息等。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押物清單詳細要求：抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：抵押物清單是抵押物信息的詳細記錄，有助于抵押物的管理和處置。3.借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明包括身份證、戶口本等，用以證明借款人的身份。說明：借款人身份證明是確認借款人身份的必要文件。4.抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的依據(jù)。5.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明是抵押物辦理抵押登記手續(xù)后由登記機關(guān)出具的證明文件。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定憑證。6.其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、還款計劃調(diào)整協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是對合同內(nèi)容的補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定的期限償還借款本金或利息。責任認定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____________________%，并承擔因違約產(chǎn)生的實際損失。示例：借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。2.出借人違約行為及責任認定違約行為：未按約定的期限支付借款利息。責任認定：出借人應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____________________%，并承擔因違約產(chǎn)生的實際損失。示例：出借人逾期支付利息一個月，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失。責任認定：第三方應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例：評估機構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致抵押物價值評估過低，借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不超過借款金額的____________________%。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：借款人未按約定用途使用借款，造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同示范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶（如有）1.3出借人基本信息1.4出借人配偶（如有）2.抵押物基本信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3抵押房產(chǎn)評估價值2.4抵押房產(chǎn)登記情況3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途說明3.3借款利率及還款方式4.借款期限4.1借款期限4.2借款期限變更規(guī)定5.還款計劃5.1還款期限5.2每期還款金額5.3還款計劃調(diào)整規(guī)定6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物價值變化處理7.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2抵押物處置規(guī)定8.違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任8.3合同解除及違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________1.2借款人配偶（如有）姓名：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________1.3出借人基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________1.4出借人配偶（如有）姓名：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________2.抵押物基本信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________房產(chǎn)用途：________________2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3抵押房產(chǎn)評估價值：人民幣________________元整2.4抵押房產(chǎn)登記情況：已登記在借款人名下3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣________________元整3.2借款用途說明：________________3.3借款利率及還款方式：________________4.借款期限4.1借款期限：自本合同簽訂之日起________________個月4.2借款期限變更規(guī)定：如需變更借款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.還款計劃5.1還款期限：按照約定的借款期限分________________期償還5.2每期還款金額：人民幣________________元整5.3還款計劃調(diào)整規(guī)定：如需調(diào)整還款計劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任：出借人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整。6.2抵押物使用限制：未經(jīng)雙方書面同意，抵押物不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。6.3抵押物價值變化處理：如抵押物價值發(fā)生變動，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定相應(yīng)的處理措施。7.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)雙方書面同意，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。7.2抵押物處置規(guī)定：如借款人違約，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1如借款人未按約定的期限還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未還款金額的1‰作為違約金。8.1.2如借款人未按約定的用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)的利息。8.1.3如借款人未經(jīng)同意擅自處置抵押物，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出借人因此遭受的損失。8.2出借人違約責任8.2.1如出借人未按約定的期限提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付未提供借款金額的1‰作為違約金。8.2.2如出借人未按約定的條件保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損或價值減少，出借人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3合同解除及違約金8.3.1如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.3.2解除合同后，違約方應(yīng)支付守約方已發(fā)生的合理費用及違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：借款本息清償完畢或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間：________________13.2合同生效時間：________________14.合同附件清單14.1附件一：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為借款人提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)督、執(zhí)行或其他與本合同履行相關(guān)服務(wù)的獨立實體。2.第三方介入范圍2.1.1對抵押物的評估和咨詢；2.1.2對借款人的信用狀況進行調(diào)查和評估；2.1.3提供擔保服務(wù)；2.1.4監(jiān)督借款人按合同約定使用借款；2.1.5執(zhí)行合同約定的條款和條件。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限于其直接因履行本合同所承擔的義務(wù)而產(chǎn)生的責任。3.2第三方的責任限額為人民幣________________元整，超過此限額的部分，由借款人和出借人共同承擔。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求借款人和出借人提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)在履行其職責時，對借款人和出借人進行必要的監(jiān)督和檢查。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。5.2第三方應(yīng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對借款人或出借人的債務(wù)承擔責任。6.2第三方在履行職責時，應(yīng)尊重借款人和出借人的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或出借人存在違約行為，應(yīng)及時通知借款人和出借人，并協(xié)助采取措施予以糾正。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，借款人和出借人應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。7.2第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)積極配合第三方的各項工作。7.3第三方介入期間，借款人和出借人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由借款人和出借人根據(jù)本合同的約定承擔。8.2如無特殊約定，第三方介入的費用由借款人承擔。9.第三方介入的變更9.1如借款人和出借人同意，第三方介入的范圍、權(quán)限和費用可進行變更。9.2任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入的原因消失或合同約定的其他終止條件成就，第三方介入即告終止。10.2第三方介入終止后，借款人和出借人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.第三方介入的爭議解決11.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，借款人和出借人應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為第三人參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、登記信息頁、附圖頁等。說明：該附件用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：該附件用于確定抵押物的評估價值，作為借款金額的依據(jù)。3.借款人信用調(diào)查報告要求：由第三方信用調(diào)查機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括借款人的信用歷史、信用評分、負債情況等。4.借款人收入證明要求：提供借款人近期的工資單、收入證明或其他相關(guān)財務(wù)證明材料。5.借款人配偶收入證明（如有）要求：提供借款人配偶近期的工資單、收入證明或其他相關(guān)財務(wù)證明材料。6.借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)文件，如購房合同、購車合同等。說明：該附件用于證明借款用途的合法性和合理性。7.第三方擔保協(xié)議（如有）要求：提供第三方擔保協(xié)議的文本，包括擔保金額、擔保期限、擔保條件等。說明：該附件用于證明第三方擔保的存在，增加借款的安全性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同具體約定，提供其他可能需要的文件。說明：該附件用于補充和證明合同中其他條款的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定1.1未按約定期限還款責任認定：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：借款人逾期還款1個月，應(yīng)支付未還款金額的1‰作為違約金。1.2未按約定用途使用借款責任認定：借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例：借款人將借款用于非法用途，出借人有權(quán)解除合同并要求借款人賠償損失。1.3未經(jīng)同意擅自處置抵押物責任認定：借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例：借款人未經(jīng)出借人同意將抵押物轉(zhuǎn)讓，出借人有權(quán)解除合同并要求借款人賠償損失。2.出借人違約行為及責任認定2.1未按約定期限提供借款責任認定：出借人應(yīng)支付逾期提供借款的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：出借人逾期提供借款1個月，應(yīng)支付未提供借款金額的1‰作為違約金。2.2未按約定條件保管抵押物責任認定：出借人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：出借人因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損，出借人應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同示范范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.借款人4.1借款人身份信息4.2借款人信用情況5.借款金額及期限5.1借款金額5.2借款期限6.借款利率及計息方式6.1借款利率6.2計息方式7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限8.抵押物保險8.1保險范圍8.2保險期限8.3保險費用9.抵押物價值評估9.1評估機構(gòu)9.2評估方法9.3評估結(jié)果10.抵押登記10.1登記機關(guān)10.2登記手續(xù)10.3登記費用11.合同變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義和解釋2.1定義在本合同中，“借款人”指需要貸款的個人，“貸款人”指提供貸款的個人，“抵押物”指借款人提供的房產(chǎn)，“抵押權(quán)人”指貸款人。2.2解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照其通常含義理解。3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號______室，房產(chǎn)證號為______，建筑面積______平方米，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。3.2抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)借款人保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，并承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。4.借款人4.1借款人身份信息借款人姓名：______，身份證號碼：______。4.2借款人信用情況借款人信用狀況良好，無不良信用記錄。5.借款金額及期限5.1借款金額借款金額為人民幣______元整。5.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。6.借款利率及計息方式6.1借款利率借款利率為______%，按月計息。6.2計息方式借款利息按月計算，每月______日為還款日，逾期未還的，按______%的逾期利率計收利息。7.還款方式及期限7.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。7.2還款期限借款人應(yīng)在每月的還款日向貸款人支付當月應(yīng)還的借款本金及利息。8.抵押物保險8.1保險范圍抵押物保險應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等可能造成抵押物損失的風險。8.2保險期限保險期限自合同簽訂之日起至抵押貸款全部還清之日止。8.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險公司報價確定。9.抵押物價值評估9.1評估機構(gòu)抵押物