2024年度房屋貸款利率調(diào)整與還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋貸款利率調(diào)整與還款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同當(dāng)事人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.利率調(diào)整規(guī)則3.1利率調(diào)整頻率3.2利率調(diào)整方法3.3利率調(diào)整通知4.還款計劃4.1還款金額4.2還款日期4.3還款方式5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款利率5.3逾期還款罰金5.4逾期還款催收6.提前還款6.1提前還款定義6.2提前還款條件6.3提前還款流程6.4提前還款費用7.貸款變更7.1貸款變更定義7.2貸款變更條件7.3貸款變更流程7.4貸款變更費用8.貸款保險8.1貸款保險類型8.2貸款保險費用8.3貸款保險理賠9.合同解除9.1合同解除定義9.2合同解除條件9.3合同解除流程9.4合同解除費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：貸款保險合同13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署日期14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房屋貸款利率調(diào)整與還款協(xié)議”。1.2合同編號：本合同編號為【2024】房屋貸字第001號。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同當(dāng)事人：1.4.1貸款人：甲方（姓名/單位名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：____________________。1.4.2貸款接收人：乙方（姓名/單位名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：____________________。2.貸款基本信息2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣【】萬元的房屋貸款。2.2貸款期限：本貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率：初始貸款利率為【%】，后續(xù)利率調(diào)整按本合同第四條執(zhí)行。2.4還款方式：乙方同意采取等額本息還款方式償還貸款。2.5還款期限：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每月【】日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。3.利率調(diào)整規(guī)則3.1利率調(diào)整頻率：貸款利率每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間在每年的【】月【】日。3.2利率調(diào)整方法：利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行公布的貸款基準利率及市場條件進行調(diào)整。3.3利率調(diào)整通知：利率調(diào)整前，甲方應(yīng)提前【】個工作日向乙方發(fā)出利率調(diào)整通知。4.還款計劃4.1還款金額：根據(jù)貸款金額、期限和利率計算，乙方每月應(yīng)還款金額為人民幣【】元。4.2還款日期：每月還款日期為【】日，如遇法定節(jié)假日，則提前至前一個工作日還款。4.3還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶還款。5.逾期還款處理5.1逾期還款定義：本合同所指逾期還款是指乙方未能在約定的還款日期前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。5.2逾期還款利率：逾期還款期間，貸款利率按照合同約定的利率基礎(chǔ)上上浮【%】。5.3逾期還款罰金：逾期還款罰金按每日逾期還款金額的【%】計算，累計罰金總額不超過逾期貸款金額的【%】。5.4逾期還款催收：甲方有權(quán)采取合法方式對逾期還款進行催收，包括但不限于電話催收、上門催收等。6.提前還款6.1提前還款定義：提前還款是指乙方在約定的貸款期限內(nèi)，未到期前償還全部或部分貸款本金。6.2提前還款條件：乙方需提前【】個工作日向甲方提出提前還款申請。6.3提前還款流程：乙方提出提前還款申請后，甲方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方。6.4提前還款費用：提前還款無需支付額外費用，但乙方需支付至提前還款當(dāng)月為止的利息。7.貸款變更7.1貸款變更定義：貸款變更是指本合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同條款的修改或補充。7.2貸款變更條件：貸款變更需符合法律法規(guī)及中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定。7.3貸款變更流程：貸款變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并報送相關(guān)監(jiān)管部門備案。7.4貸款變更費用：貸款變更產(chǎn)生的相關(guān)費用由變更雙方協(xié)商承擔(dān)。8.貸款保險8.1貸款保險類型：本貸款保險為【】保險公司提供的【】險種。8.2貸款保險費用：貸款保險費用為貸款金額的【%】，由乙方承擔(dān)。8.3貸款保險理賠：在保險責(zé)任范圍內(nèi)，乙方發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。9.合同解除9.1合同解除定義：本合同解除是指合同在有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同關(guān)系。9.2合同解除條件：9.2.1乙方未按時償還貸款本金及利息，經(jīng)催收后仍未履行還款義務(wù)。9.2.2甲方發(fā)生重大變更，如破產(chǎn)、解散等，無法繼續(xù)履行合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除流程：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前【】個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。9.4合同解除費用：合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費用，由提出解除方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【】仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商或仲裁不成，爭議提交【】法院管轄。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為【2024】年【1】月【1】日。11.3合同生效地點：本合同簽訂地為【】市。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：貸款保險合同13.合同簽署13.1簽署人姓名：甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________13.2簽署人職務(wù)：甲方職務(wù)：____________________乙方職務(wù)：____________________13.3簽署日期：甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________14.其他約定14.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3合同份數(shù)：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1中介服務(wù)：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請第三方中介機構(gòu)提供貸款申請、評估、擔(dān)保等服務(wù)。16.2評估服務(wù)：第三方評估機構(gòu)對本合同涉及的房屋、資產(chǎn)等進行評估。16.3擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保機構(gòu)為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時償還貸款。16.4監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對合同履行過程進行監(jiān)督和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：17.2.1第三方因違約行為造成的損失；17.2.2第三方因提供虛假信息或服務(wù)造成的損失；17.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。18.2責(zé)任劃分具體條款：18.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，如評估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因擔(dān)保人違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.4第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由監(jiān)管機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方變更與替換20.1第三方變更：在合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。20.2第三方替換：如原第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致，替換為新的第三方。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體：第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。21.2合同履行責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，第三方責(zé)任限額以外的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。21.3合同履行監(jiān)督：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)加強對第三方介入后合同履行的監(jiān)督，確保合同各項義務(wù)得到履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為雙方簽訂的貸款合同，是合同的重要組成部分。2.附件二：還款計劃表詳細要求：列明每月還款日期、還款金額、逾期還款情況等。說明：本附件為乙方每月還款的計劃表，便于乙方了解和遵守還款計劃。3.附件三：貸款保險合同詳細要求：包括保險類型、保險費用、理賠條件等。說明：本附件為乙方購買的貸款保險合同，保障貸款安全。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，作為貸款審批的依據(jù)。6.附件六：擔(dān)保合同詳細要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保機構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，確保貸款安全。7.附件七：監(jiān)管機構(gòu)出具的監(jiān)管意見書詳細要求：包括監(jiān)管機構(gòu)對合同履行的意見、監(jiān)管措施等。說明：本附件為監(jiān)管機構(gòu)出具的監(jiān)管意見書，確保合同履行符合法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1逾期還款：乙方未按時償還貸款本金及利息。1.2提前還款未提前通知：乙方未提前【】個工作日通知甲方進行提前還款。1.3提供虛假信息：甲乙雙方或第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同履行受阻。1.4違反貸款用途：乙方未按合同約定使用貸款。1.5違反監(jiān)管規(guī)定：甲乙雙方或第三方違反監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定。2.責(zé)任認定標準：2.1逾期還款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2提前還款未提前通知：乙方需支付提前還款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3提供虛假信息：提供虛假信息的甲乙雙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4違反貸款用途：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能被追究刑事責(zé)任。2.5違反監(jiān)管規(guī)定：違反監(jiān)管規(guī)定的甲乙雙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.乙方逾期還款一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方提前還款未提前通知，甲方有權(quán)要求乙方支付提前還款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在貸款過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按合同約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能被追究刑事責(zé)任。5.甲乙雙方違反監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋貸款利率調(diào)整與還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.利率調(diào)整原則3.1利率調(diào)整依據(jù)3.2利率調(diào)整頻率3.3利率調(diào)整公式3.4利率調(diào)整通知4.還款計劃4.1每月還款金額4.2還款期限4.3提前還款條款4.4逾期還款處理5.利息計算5.1利息計算方法5.2利息計算公式5.3利息調(diào)整6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費用6.3保險期限7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保期限8.附加條款8.1違約責(zé)任8.2爭議解決8.3合同生效8.4合同解除9.附件9.1貸款合同9.2房屋所有權(quán)證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱借款人：[借款人全名]貸款人：[貸款人全名]1.2合同雙方地址借款人地址：[借款人詳細地址]貸款人地址：[貸款人詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]2.房屋貸款基本信息2.1貸款金額借款人申請貸款總額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限借款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。2.3貸款利率初始貸款利率為[初始利率]%，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及雙方協(xié)商，利率將定期調(diào)整。2.4還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.利率調(diào)整原則3.1利率調(diào)整依據(jù)利率調(diào)整將依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準利率及雙方約定的調(diào)整周期進行。3.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整將每[調(diào)整頻率]進行一次。3.3利率調(diào)整公式利率調(diào)整公式為：新利率=（調(diào)整前利率+調(diào)整幅度）/（1+調(diào)整幅度）。3.4利率調(diào)整通知貸款人將在利率調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向借款人發(fā)出書面通知。4.還款計劃4.1每月還款金額借款人每月應(yīng)償還金額為[每月還款金額]元。4.2還款期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月足額償還貸款本息。4.3提前還款條款借款人可在貸款期限內(nèi)提前部分或全部償還貸款本金，但需提前[提前還款通知期限]向貸款人提出書面申請。4.4逾期還款處理如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)收取逾期利息，并采取包括但不限于催收、法律訴訟等措施。5.利息計算5.1利息計算方法利息計算方法為按月計息，每月計息日為每月還款日。5.2利息計算公式利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率。5.3利息調(diào)整如遇利率調(diào)整，貸款人將根據(jù)調(diào)整后的利率重新計算利息。6.貸款保險6.1保險種類借款人需購買[保險種類]，以保障貸款安全。6.2保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用按保險合同約定執(zhí)行。6.3保險期限保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.附加條款8.1違約責(zé)任1.要求借款人立即支付逾期利息；2.采取法律手段追償逾期貸款；3.解除合同，要求借款人償還全部未償還貸款本息；4.要求借款人承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費用。8.2爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.合同約定的解除條件成就；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.附件9.1貸款合同9.2房屋所有權(quán)證9.3其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.房屋評估報告；b.房屋買賣合同；c.保險合同；d.其他雙方約定的文件。10.合同簽署10.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。10.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽訂。10.3簽署人員借款人代表：[借款人代表姓名]貸款人代表：[貸款人代表姓名]11.合同生效條件11.1合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且貸款發(fā)放后生效。12.合同解除條件12.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。13.合同變更13.1合同變更方式本合同任何條款的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序1.一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。14.合同終止14.1合同終止情形1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.貸款本息全部清償；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；3.雙方應(yīng)簽署合同終止確認書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.房屋評估機構(gòu)；2.保險代理機構(gòu)；3.法律服務(wù)機構(gòu)；4.中介機構(gòu)；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請1.任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方；2.通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因及預(yù)期效果。16.2介入同意1.對方收到介入申請后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)給予書面回復(fù)；2.如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其與借款人或貸款人簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致借款人或貸款人利益受損，借款人或貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其與借款人或貸款人簽訂的協(xié)議，要求借款人或貸款人提供必要的協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對借款人或貸款人提供的信息進行核實。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明1.第三方與借款人、貸款人之間應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利；2.第三方在介入本合同時，不得損害借款人或貸款人的合法權(quán)益；3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。20.介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1協(xié)議內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方介入的目的和范圍；3.第三方介入的期限；4.第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利；5.第三方介入的費用及支付方式；6.爭議解決方式。20.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的變更與解除21.1變更1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)雙方及第三方協(xié)商一致；2.變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂。21.2解除1.第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)雙方及第三方協(xié)商一致；2.協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同項下的職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包含借款人、貸款人的基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，是貸款關(guān)系的基礎(chǔ)。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，是貸款發(fā)放的前提條件。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。說明：房屋評估報告用于確定貸款金額，確保貸款金額與房屋價值相匹配。4.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，證明房屋的買賣關(guān)系。說明：房屋買賣合同是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。5.保險合同詳細要求：提供保險合同的原件或復(fù)印件，證明保險的有效性。說明：保險合同用于保障貸款安全，減輕借款人和貸款人的風(fēng)險。6.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款人的收入證明、財產(chǎn)證明、信用報告等，用于評估借款人的還款能力。說明：這些文件有助于貸款人對借款人的信用狀況進行評估。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按時還款貸款人未按時發(fā)放貸款借款人提供虛假信息貸款人違反保密條款第三方未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標準違約行為的認定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。責(zé)任認定標準包括違約行為的性質(zhì)、程度、對合同履行的影響等因素。3.違約責(zé)任示例借款人未按時還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。貸款人未按時發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金。借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。貸款人違反保密條款：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人造成的損失。第三方未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人或貸款人造成的損失。全文完。2024年度房屋貸款利率調(diào)整與還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋貸款借款人信息1.2房屋貸款出借人信息2.貸款合同基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率調(diào)整方式3.利率調(diào)整依據(jù)及標準3.1利率調(diào)整依據(jù)3.2利率調(diào)整標準4.利率調(diào)整執(zhí)行時間4.1利率調(diào)整周期4.2利率調(diào)整執(zhí)行時間5.利率調(diào)整計算方法5.1利率調(diào)整計算公式5.2利率調(diào)整計算步驟6.利率調(diào)整后的還款計劃6.1新還款金額6.2新還款期限6.3新還款方式7.還款違約責(zé)任7.1違約金計算方式7.2違約金支付方式7.3違約金支付期限8.保險條款8.1房屋保險8.2生命保險8.3健康保險9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2貸款申請資料12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋貸款借款人信息a.借款人姓名：Xb.借款人身份證號碼：c.借款人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2房屋貸款出借人信息a.出借人名稱：銀行股份有限公司b.出借人法定代表人：Xc.出借人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.貸款合同基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月2.3還款方式：等額本息還款方式2.4利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場利率調(diào)整情況，每半年調(diào)整一次利率3.利率調(diào)整依據(jù)及標準3.1利率調(diào)整依據(jù)：中國人民銀行發(fā)布的貸款基準利率3.2利率調(diào)整標準：利率調(diào)整時，借款人新利率為原利率加上中國人民銀行規(guī)定的利率浮動幅度4.利率調(diào)整執(zhí)行時間4.1利率調(diào)整周期：每半年調(diào)整一次4.2利率調(diào)整執(zhí)行時間：每半年一個月的一個工作日5.利率調(diào)整計算方法5.1利率調(diào)整計算公式：新利率=原利率+中國人民銀行規(guī)定的利率浮動幅度5.2利率調(diào)整計算步驟：1.確定中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率及利率浮動幅度2.計算新利率3.根據(jù)新利率計算新的每月還款金額6.利率調(diào)整后的還款計劃6.1新還款金額：根據(jù)新利率計算得出的每月還款金額6.2新還款期限：原貸款期限，即60個月6.3新還款方式：等額本息還款方式，具體還款計劃詳見附件7.還款違約責(zé)任7.1違約金計算方式：逾期還款部分，每日按逾期金額的萬分之五計收違約金7.2違約金支付方式：借款人應(yīng)在逾期后的第一個工作日內(nèi)，將違約金支付至出借人指定的賬戶7.3違約金支付期限：逾期還款產(chǎn)生的違約金應(yīng)在還款期限內(nèi)一并支付8.保險條款8.1房屋保險a.房屋保險金額：人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）b.保險期限：與貸款期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止c.保險責(zé)任：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的房屋損失8.2生命保險a.保險金額：人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）b.保險期限：與貸款期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止c.保險責(zé)任：借款人因意外傷害或疾病導(dǎo)致身故或全殘8.3健康保險a.保險金額：人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）b.保險期限：與貸款期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止c.保險責(zé)任：借款人因疾病住院治療9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議9.2爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：a.貸款全部還清b.合同約定的其他終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除程序：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行b.雙方協(xié)商一致解除合同c.違約方在違約后未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)d.合同約定的其他解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：借款人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款申請資料：借款人提供的貸款申請表、身份證、收入證明等12.3其他相關(guān)文件：合同雙方認為需要作為合同附件的其他文件13.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年X月X日合同簽訂地點：市區(qū)路號14.雙方簽字蓋章借款人（簽字）：____________________出借人（蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。a.貸款申請過程中的咨詢服務(wù)b.房屋價值評估c.法律事務(wù)咨詢d.財務(wù)審計e.還款過程中的催收服務(wù)16.第三方介入的約定a.直接委托：甲乙雙方直接委托第三方提供服務(wù)。b.協(xié)商委托：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并由第三方提供服務(wù)。c.法定委托：根據(jù)法律規(guī)定，必須由第三方介入的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的一定比例。17.2責(zé)任限額比例：第三方責(zé)任限額比例為貸款金額的5%，即人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法、合規(guī)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3利益