2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣三方合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣三方合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間第五條房屋現(xiàn)狀及交付條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2交付條件第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量問(wèn)題處理7.1質(zhì)量問(wèn)題定義7.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式7.3質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)間第八條交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)8.1交易費(fèi)用8.2稅費(fèi)承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該地址為【省】【市】【區(qū)/縣】【街道名稱】【房屋門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，該面積包括【房屋內(nèi)部使用面積】和【共有部位面積】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【具體戶型】，包括【臥室數(shù)量】間臥室，【客廳】個(gè)客廳，【餐廳】個(gè)餐廳，【衛(wèi)生間】個(gè)衛(wèi)生間，以及【其他】等其他房間。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方聯(lián)系地址】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方聯(lián)系地址】第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易總價(jià)格為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格大寫(xiě)】）。3.2支付方式【支付方式】3.3支付時(shí)間乙方向甲方支付交易價(jià)格的期限為【支付期限】，即自本合同簽訂之日起【付款日期】。第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋現(xiàn)狀及交付條件5.1房屋現(xiàn)狀【房屋現(xiàn)狀描述】5.2交付條件【交付條件描述】第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體本合同所述房屋的維修責(zé)任主體為【維修責(zé)任主體】。6.2維修范圍維修范圍包括【維修范圍描述】。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由【維修費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量問(wèn)題處理7.1質(zhì)量問(wèn)題定義本合同所稱質(zhì)量問(wèn)題是指房屋存在的安全、使用功能等方面的不符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。7.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式【質(zhì)量問(wèn)題處理方式】7.3質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方通知后的【處理時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。第八條交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)8.1交易費(fèi)用本合同所述房屋交易的交易費(fèi)用包括但不限于：【交易費(fèi)用列表】。8.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同所述房屋交易的稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約定義違約是指一方不履行或者不適當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：【違約責(zé)任承擔(dān)方式】。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方確定的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：【附件內(nèi)容列表】。13.2附件效力附件與本合同具有同等效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方的其他約定如下：【其他約定內(nèi)容】。14.2其他約定效力其他約定與本合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：交易費(fèi)用支付憑證附件六：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：房屋過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件八：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件九：房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)反光、污損等影響閱讀的情況。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件一應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否存在抵押、查封等情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片數(shù)量足夠，能夠全面反映房屋內(nèi)部和外部現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的安全性。附件五：交易費(fèi)用支付憑證要求：交易費(fèi)用支付憑證應(yīng)當(dāng)真實(shí)、有效。說(shuō)明：證明交易費(fèi)用的支付情況，確保雙方權(quán)益。附件六：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、字跡清楚。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件七：房屋過(guò)戶費(fèi)用支付憑證要求：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證應(yīng)當(dāng)真實(shí)、有效。說(shuō)明：證明過(guò)戶費(fèi)用的支付情況，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件八：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：填寫(xiě)完整、字跡清楚，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確房屋維修責(zé)任主體和維修范圍，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件九：房屋質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議要求：填寫(xiě)完整、字跡清楚，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于約定質(zhì)量問(wèn)題的處理方式和處理時(shí)間，保障買方的權(quán)益。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)要求：合法有效，具有法律效力。說(shuō)明：用于解決雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，具有法律約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定條件交付房屋；3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.乙方未按照約定方式支付交易價(jià)格；6.乙方未履行合同約定的維修責(zé)任；7.雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議；9.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；2.甲方未按照約定條件交付房屋，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元；3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金【違約金金額】元；4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；5.乙方未按照約定方式支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；6.乙方未履行合同約定的維修責(zé)任，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；7.雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；8.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；9.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么甲方就構(gòu)成了違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金1000元。違約金的支付并不