2024年度土地儲(chǔ)備中心土地使用權(quán)出讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲(chǔ)備中心土地使用權(quán)出讓合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出讓金2.6土地使用權(quán)出讓金支付方式2.7土地使用權(quán)出讓金支付期限3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地出讓前規(guī)劃條件3.2土地出讓后開發(fā)建設(shè)條件3.3土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理3.4土地使用權(quán)出讓合同備案4.土地使用權(quán)出讓金繳納4.1土地使用權(quán)出讓金繳納金額4.2土地使用權(quán)出讓金繳納方式4.3土地使用權(quán)出讓金繳納期限4.4土地使用權(quán)出讓金繳納逾期責(zé)任5.土地使用權(quán)出讓合同履行5.1土地使用權(quán)出讓合同履行期限5.2土地使用權(quán)出讓合同履行方式5.3土地使用權(quán)出讓合同履行地點(diǎn)5.4土地使用權(quán)出讓合同履行責(zé)任6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案7.土地使用權(quán)抵押7.1土地使用權(quán)抵押條件7.2土地使用權(quán)抵押手續(xù)辦理7.3土地使用權(quán)抵押合同備案8.土地使用權(quán)終止8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)終止手續(xù)辦理8.3土地使用權(quán)終止合同備案9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除與終止14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度土地儲(chǔ)備中心土地使用權(quán)出讓合同》。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：____年____月____日2.土地使用權(quán)出讓2.1土地位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2土地面積：____平方米。2.3土地用途：工業(yè)用地。2.4土地使用年限：____年。2.5土地出讓金：人民幣_(tái)___元整。2.6土地使用權(quán)出讓金支付方式：2.6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的土地出讓金；2.6.2余下____%的土地出讓金，乙方應(yīng)在____年____月____日前支付完畢。2.7土地使用權(quán)出讓金支付期限：詳見第2.6條。3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地出讓前規(guī)劃條件：3.1.1土地出讓前，甲方應(yīng)確保土地符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求；3.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃圖紙進(jìn)行建設(shè)。3.2土地出讓后開發(fā)建設(shè)條件：3.2.1乙方應(yīng)在土地出讓后____個(gè)月內(nèi)完成場(chǎng)地平整；3.2.2乙方應(yīng)在土地出讓后____年內(nèi)完成主體工程建設(shè)；3.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行綠化、環(huán)保等配套設(shè)施建設(shè)。3.3土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理：3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)；3.3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。3.4土地使用權(quán)出讓合同備案：3.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局備案；3.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)出讓合同備案手續(xù)。4.土地使用權(quán)出讓金繳納4.1土地使用權(quán)出讓金繳納金額：人民幣_(tái)___元整。4.2土地使用權(quán)出讓金繳納方式：4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地出讓金；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：____。4.3土地使用權(quán)出讓金繳納期限：詳見第2.6條。4.4土地使用權(quán)出讓金繳納逾期責(zé)任：4.4.1乙方如未按約定繳納土地出讓金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；4.4.2逾期繳納超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。5.土地使用權(quán)出讓合同履行5.1土地使用權(quán)出讓合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2土地使用權(quán)出讓合同履行方式：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成土地使用權(quán)出讓后的開發(fā)建設(shè)任務(wù)；5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。5.3土地使用權(quán)出讓合同履行地點(diǎn)：位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.4土地使用權(quán)出讓合同履行責(zé)任：5.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)出讓后的開發(fā)建設(shè)責(zé)任；5.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)出讓前的土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1乙方在符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)將其所取得的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在取得甲方同意后____個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.2.2受讓方應(yīng)在辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)文件報(bào)送甲方備案。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案：8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局備案；8.3.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓合同備案材料后____個(gè)工作日內(nèi)予以備案。9.土地使用權(quán)抵押9.1土地使用權(quán)抵押條件：9.1.1乙方在符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)將其所取得的使用權(quán)設(shè)定抵押；9.1.2抵押權(quán)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；9.1.3抵押方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。9.2土地使用權(quán)抵押手續(xù)辦理：9.2.1抵押方應(yīng)在取得甲方同意后____個(gè)工作日內(nèi)與抵押權(quán)人辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)；9.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在辦理完畢抵押手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)文件報(bào)送甲方備案。9.3土地使用權(quán)抵押合同備案：9.3.1土地使用權(quán)抵押合同應(yīng)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局備案；9.3.2甲方應(yīng)在收到抵押合同備案材料后____個(gè)工作日內(nèi)予以備案。10.土地使用權(quán)終止10.1土地使用權(quán)終止條件：10.1.1土地使用權(quán)到期；10.1.2土地使用權(quán)因國(guó)家征用、征收等原因終止；10.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并終止土地使用權(quán)。10.2土地使用權(quán)終止手續(xù)辦理：10.2.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.2甲方應(yīng)在收到終止手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3土地使用權(quán)終止合同備案：10.3.1土地使用權(quán)終止合同應(yīng)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局備案；10.3.2甲方應(yīng)在收到終止合同備案材料后____個(gè)工作日內(nèi)予以備案。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按約定支付土地出讓金；11.1.2乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)；11.1.3甲方未按約定提供土地出讓前的準(zhǔn)備工作。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約方未履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的____%計(jì)算；11.3.2賠償損失按實(shí)際損失金額計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖怼?3.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已完成的義務(wù)；13.3.2合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行。14.其他約定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于土地出讓合同、土地使用權(quán)出讓金繳納憑證等。14.2合同解釋：14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更：14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4合同解除與終止：14.4.1合同解除與終止按本合同第13條執(zhí)行。14.5合同生效日期：14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務(wù)，確保土地出讓和開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入應(yīng)通過合同約定，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇與委托：16.1.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方職責(zé)：16.2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.2.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地使用權(quán)出讓的談判和交易；16.2.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；16.2.1.4設(shè)計(jì)單位：提供設(shè)計(jì)方案，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。16.3第三方權(quán)利：16.3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；16.3.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；16.3.1.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方違反合同的行為提出異議。16.4第三方義務(wù)：16.4.1.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.4.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；16.4.1.3及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方追加賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：18.1.1甲方負(fù)責(zé)土地的出讓和后續(xù)管理；18.1.2乙方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；18.1.3第三方根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行各自職責(zé)。18.2責(zé)任劃分：18.2.1甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；18.2.2甲方和乙方在第三方責(zé)任限額外的損失，根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：19.1.1若需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。19.2第三方退出：19.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并書面說明原因；19.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助第三方完成退出手續(xù)。20.合同解除與終止20.1第三方介入合同解除：20.1.1若第三方嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入合同；20.1.2解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方介入合同終止：20.2.1第三方介入合同終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、土地信息、出讓金金額及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體文件，是合同生效的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，體現(xiàn)繳納金額、日期及支付方式。說明：本附件用于證明乙方已按合同約定支付土地出讓金。3.土地使用權(quán)出讓前規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，體現(xiàn)土地出讓前的規(guī)劃要求。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行土地出讓前的準(zhǔn)備工作。4.土地使用權(quán)出讓后開發(fā)建設(shè)規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，體現(xiàn)土地出讓后的開發(fā)建設(shè)要求。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行土地出讓后的開發(fā)建設(shè)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，轉(zhuǎn)讓土地信息，轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。6.土地使用權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確抵押方、抵押權(quán)人的基本信息，抵押土地信息，抵押金額及支付方式，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)抵押的合法性和有效性。7.土地使用權(quán)終止合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)終止的合法性和有效性。8.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。9.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正，體現(xiàn)土地評(píng)估結(jié)果。說明：本附件用于支持土地出讓金金額的確定。10.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理過程中的問題、整改措施及結(jié)果。說明：本附件用于證明開發(fā)建設(shè)過程的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付土地出讓金；1.2乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)；1.3甲方未按約定提供土地出讓前的準(zhǔn)備工作；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付土地出讓金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；示例說明：若乙方未按約定支付____元土地出讓金，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2乙方未按約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；示例說明：若乙方未按約定在____年內(nèi)完成主體工程建設(shè)，則應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償因延期造成的損失。2.3甲方未按約定提供土地出讓前的準(zhǔn)備工作：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；示例說明：若甲方未按約定在____個(gè)工作日內(nèi)提供土地出讓前的準(zhǔn)備工作，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；示例說明：若第三方未按約定在____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲方和乙方支付____元違約金。2.5其他違約行為：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任；示例說明：若任何一方違反合同約定的保密條款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備中心土地使用權(quán)出讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限2.土地使用權(quán)出讓方2.1出讓方名稱2.2出讓方法定代表人2.3出讓方地址2.4出讓方聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)受讓方3.1受讓方名稱3.2受讓方法定代表人3.3受讓方地址3.4受讓方聯(lián)系方式4.土地使用權(quán)出讓標(biāo)的4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地等級(jí)4.5土地權(quán)屬4.6土地規(guī)劃條件5.土地使用權(quán)出讓價(jià)格5.1出讓價(jià)格5.2出讓價(jià)格支付方式5.3出讓價(jià)格支付時(shí)間6.土地使用權(quán)出讓合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂方式7.土地使用權(quán)交付7.1土地交付時(shí)間7.2土地交付方式7.3土地交付手續(xù)8.土地使用權(quán)使用8.1土地使用權(quán)使用期限8.2土地使用權(quán)使用范圍8.3土地使用權(quán)使用條件9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.2土地使用權(quán)出租9.3土地使用權(quán)抵押10.土地使用權(quán)收回10.1土地使用權(quán)收回條件10.2土地使用權(quán)收回程序10.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，出讓方已對(duì)受讓方進(jìn)行了嚴(yán)格的資質(zhì)審查，確認(rèn)受讓方具備從事土地開發(fā)利用的資格和能力。1.2合同目的本合同旨在明確出讓方與受讓方在土地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地資源的合理利用和雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同適用范圍本合同適用于出讓方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給受讓方，受讓方依法取得土地使用權(quán)并對(duì)其進(jìn)行開發(fā)利用的行為。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二條土地使用權(quán)出讓方2.1出讓方名稱出讓方名稱：_______2.2出讓方法定代表人出讓方法定代表人：_______2.3出讓方地址出讓方地址：_______2.4出讓方聯(lián)系方式出讓方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第三條土地使用權(quán)受讓方3.1受讓方名稱受讓方名稱：_______3.2受讓方法定代表人受讓方法定代表人：_______3.3受讓方地址受讓方地址：_______3.4受讓方聯(lián)系方式受讓方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第四條土地使用權(quán)出讓標(biāo)的4.1土地位置土地位置：_______4.2土地面積土地面積：_______平方米4.3土地用途土地用途：_______4.4土地等級(jí)土地等級(jí)：_______4.5土地權(quán)屬土地權(quán)屬：出讓方擁有該地塊的全部土地使用權(quán)，并已依法取得相關(guān)權(quán)屬證明。4.6土地規(guī)劃條件土地規(guī)劃條件：_______第五條土地使用權(quán)出讓價(jià)格5.1出讓價(jià)格出讓價(jià)格：_______元/平方米5.2出讓價(jià)格支付方式支付方式：_______5.3出讓價(jià)格支付時(shí)間支付時(shí)間：_______日內(nèi)第六條土地使用權(quán)出讓合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日6.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______6.3合同簽訂方式合同簽訂方式：雙方代表在合同簽訂地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)簽字蓋章。第七條土地使用權(quán)交付7.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：_______年_______月_______日7.2土地交付方式交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受讓方。7.3土地交付手續(xù)交付手續(xù)：受讓方收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。第八條土地使用權(quán)使用8.1土地使用權(quán)使用期限土地使用期限：自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起____年。8.2土地使用權(quán)使用范圍受讓方在約定的土地上，依法從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，具體使用范圍以土地使用權(quán)證書和土地規(guī)劃條件為準(zhǔn)。8.3土地使用權(quán)使用條件受讓方在土地使用權(quán)使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，符合土地利用總體規(guī)劃，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得改變土地用途。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。9.2土地使用權(quán)出租受讓方在符合法律法規(guī)的前提下，可依法出租土地使用權(quán)，但須提前通知出讓方。9.3土地使用權(quán)抵押受讓方在符合法律法規(guī)的前提下，可依法設(shè)定土地使用權(quán)抵押，但須提前通知出讓方。第十條土地使用權(quán)收回10.1土地使用權(quán)收回條件（1）受讓方未按約定支付土地出讓金；（2）受讓方未按約定開發(fā)土地；（3）受讓方擅自改變土地用途；（4）受讓方違反國(guó)家法律法規(guī)。10.2土地使用權(quán)收回程序出讓方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知受讓方，并依法給予合理補(bǔ)償。10.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償補(bǔ)償金額按受讓方已支付的土地出讓金及地上建筑物、構(gòu)筑物折舊價(jià)值計(jì)算。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知另一方，并書面說明解除原因。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地規(guī)劃條件、支付憑證等。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.5合同終止本合同因解除、履行完畢或其他原因終止，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出讓方和受讓方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、融資擔(dān)保、法律咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式雙方可邀請(qǐng)第三方介入本合同，具體方式包括但不限于：（1）由雙方共同選定第三方；（2）由一方推薦，另一方同意；（3）由第三方主動(dòng)提出介入申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容；（2）第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)出讓方或受讓方的賠償責(zé)任，不得超過其與雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；（2）如第三方未與雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過人民幣_(tái)___萬元。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）出讓方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的出讓、管理及監(jiān)督；（2）受讓方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)、利用及維護(hù)；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用。4.2權(quán)利劃分（1）出讓方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）受讓方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取服務(wù)費(fèi)用。4.3責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出讓方或受讓方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）出讓方和受讓方在履行合同過程中，因自身原因造成第三方損失的，由各自承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同附件。5.2第三方介入期限第三方介入期限自合作協(xié)議或服務(wù)合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。5.3第三方介入變更如需變更第三方介入事項(xiàng)、內(nèi)容或期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更如需變更第三方介入合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2第三方介入合同的解除（1）如第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除第三方介入合同；（3）如第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同。第七條第三方介入合同的其他約定7.1第三方介入合同的保密條款第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。7.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八條本合同與第三方介入合同的關(guān)聯(lián)本合同與第三方介入合同共同構(gòu)成出讓方、受讓方及第三方之間的完整協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。如本合同與第三方介入合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明出讓方對(duì)該地塊擁有完整的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證書是土地使用權(quán)出讓的重要依據(jù)，受讓方應(yīng)在合同簽訂后辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。2.土地規(guī)劃條件詳細(xì)要求：提供官方規(guī)劃部門出具的土地規(guī)劃條件文件，包括土地用途、建筑密度、容積率等。說明：土地規(guī)劃條件是受讓方進(jìn)行土地開發(fā)利用的重要依據(jù)，受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。3.出讓方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如出讓方委托他人簽訂本合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：授權(quán)委托書是證明受托人有權(quán)代表出讓方簽訂本合同的有效文件。4.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件，證明受讓方具備法人資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是受讓方合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證，出讓方有權(quán)要求受讓方提供。5.土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細(xì)要求：提供受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證是證明受讓方已支付土地使用權(quán)出讓金的有效證據(jù)。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方與出讓方或受讓方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入本合同的重要依據(jù)，受讓方有權(quán)要求提供。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，受讓方有權(quán)要求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，視為違約。示例說明：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，逾期未支付，每日按應(yīng)付金額的____%支付違約金。2.違約行為：未按約定開發(fā)土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)，視為違約。3.違約行為：擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按土地規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)，擅自改變土地用途，視為違約。示例說明：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自改變土地用途，每改變一次，應(yīng)向出讓方支付____萬元違約金。4.違約行為：未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按合同約定履行合同義務(wù)，視為違約。示例說明：受讓方未按約定履行合同義務(wù)，每日按未履行義務(wù)金額的____%支付違約金。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容，造成對(duì)方損失的，視為違約。示例說明：一方泄露合同內(nèi)容，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備中心土地使用權(quán)出讓合同范本2本合同目錄一覽1.出讓方及受讓方信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用3.1出讓金總額3.2付款方式及期限3.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.土地使用權(quán)出讓條件及限制4.1出讓條件4.2使用限制5.土地使用權(quán)出讓合同的生效及期限5.1合同生效條件5.2合同期限6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地交付方式及時(shí)間6.2土地使用期限6.3土地使用條件7.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1變更條件及程序7.2轉(zhuǎn)讓條件及程序8.土地使用權(quán)終止及收回8.1終止條件及程序8.2收回條件及程序9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出讓方及受讓方信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________1.1.2出讓方法定代表人：_________1.1.3出讓方住所：_________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________1.2.2受讓方法定代表人：_________1.2.3受讓方住所：_________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置：_________2.2土地面積：_________平方米2.3土地用途：_________2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_________3.土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用3.1出讓金總額：_________元3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：_________3.2.2付款期限：_________3.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：_________4.土地使用權(quán)出讓條件及限制4.1出讓條件：4.1.1受讓方須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件；4.1.2受讓方須遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；4.1.3受讓方須按約定用途使用土地。4.2使用限制：4.2.1土地使用權(quán)不得用于違法建設(shè)；4.2.2土地使用權(quán)不得擅自改變用途；4.2.3土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。5.土地使用權(quán)出讓合同的生效及期限5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限：_________年6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地交付方式及時(shí)間：_________6.2土地使用期限：_________年6.3土地使用條件：6.3.1受讓方須按照約定用途使用土地；6.3.2受讓方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地的開發(fā)建設(shè)；6.3.3受讓方須遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。8.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1變更條件及程序8.1.1土地使用權(quán)變更需符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)；8.1.2土地使用權(quán)變更需經(jīng)出讓方同意；8.1.3土地使用權(quán)變更需按照規(guī)定的程序辦理，包括申請(qǐng)、審批、登記等。8.2轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)；8.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方同意；8.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并按照規(guī)定的程序辦理，包括申請(qǐng)、審批、登記等。9.土地使用權(quán)終止及收回9.1終止條件及程序9.1.1土地使用權(quán)因法定原因終止；9.1.2土地使用權(quán)終止需按照規(guī)定的程序辦理，包括通知、公告、登記等。9.2收回條件及程序9.2.1出讓方因公共利益需要收回土地使用權(quán)；9.2.2土地使用權(quán)收回需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)；9.2.3土地使用權(quán)收回需按照規(guī)定的程序辦理，包括通知、公告、登記等。10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任10.1.1受讓方未按約定支付出讓金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2受讓方未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.3出讓方未按約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2糾紛解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.1.1土地使用權(quán)出讓合同11.1.2土地使用權(quán)出讓許可證11.1.3土地使用權(quán)出讓協(xié)議11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1簽署日期：_________12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以有利于維護(hù)出讓方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，介入土地使用權(quán)出讓過程中的中介方、顧問方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并在本合同中明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)材料。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)出讓的相關(guān)工作；17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.2支付：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式及時(shí)間由本合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身原