2025物業(yè)管理委托合同書模板

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方將其擁有的物業(yè)（物業(yè)地址：）委托給乙方進行物業(yè)管理。1.2乙方按照本合同約定，對物業(yè)進行有效的管理與維護。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運行，并定期進行檢查、維修。2.3乙方應(yīng)制定物業(yè)的管理制度，并按照制度進行管理。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，即從年__月__日至年__月__日。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費標準，按時支付物業(yè)管理費。4.2甲方應(yīng)在每季度的第一交易日，向乙方支付該季度的物業(yè)管理費。4.3甲方逾期支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的背景、資質(zhì)和信譽，確保雙方都能履行合同義務(wù)。解決方案：在簽訂合同前，進行盡職調(diào)查，查詢對方的工商信息、財務(wù)狀況、歷史業(yè)績等，確保對方具備履行合同的能力。2.明確合同中的關(guān)鍵條款，如物業(yè)管理范圍、費用及支付、違約責任等，避免因模糊不清而導(dǎo)致糾紛。解決方案：在合同中詳細描述各項條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對關(guān)鍵條款的理解一致。3.注意合同的履行期限和續(xù)約條款，確保合同在有效期內(nèi)能夠順利執(zhí)行，并在需要時能夠順利續(xù)約。解決方案：明確合同期限和續(xù)約條款的具體內(nèi)容，如續(xù)約通知期限、續(xù)約條件等，確保雙方在合同到期前能夠就續(xù)約達成一致。4.關(guān)注合同中的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決。解決方案：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并明確雙方選擇的具體機構(gòu)或法院。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，以確保物業(yè)的正常運行和使用。2.委托方：指將物業(yè)委托給他人進行物業(yè)管理的一方，即本合同中的甲方。3.受托方：指接受委托進行物業(yè)管理的一方，即本合同中的乙方。4.物業(yè)管理費：指委托方支付給受托方的，用于物業(yè)管理的費用。5.違約責任：指當一方違反合同約定時，應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。7.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對對方的背景、資質(zhì)、信譽等進行全面了解和調(diào)查的行為。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業(yè)的物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)管理公司或其他專業(yè)機構(gòu)接受委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于物業(yè)所有者或管理者與物業(yè)服務(wù)提供者之間的合同簽訂。補充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)是否有特殊設(shè)施、是否有寵物管理、垃圾處理等特殊要求。2.保險責任：明確雙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險責任的劃分。3.緊急情況處理：約定在緊急情況下（如自然災(zāi)害、安全事故等）雙方的應(yīng)對措施和責任。4.物業(yè)改造和維修：明確物業(yè)改造和大型維修工程的決策程序、費用承擔等。5.隱私保護：約定雙方在合同執(zhí)行過程中對業(yè)主個人信息的保護措施。6.知識產(chǎn)權(quán)保護：明確雙方在合同執(zhí)行過程中對知識產(chǎn)權(quán)的保護責任。7.合同終止和解除：詳細規(guī)定合同終止和解除的條件、程序和后續(xù)責任。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)平面圖：詳細標注物業(yè)結(jié)構(gòu)和各個區(qū)域的布局。3.物業(yè)管理制度：包括物業(yè)的使用和維護規(guī)范、安全管理制度等。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、安裝位置等。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)