2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)變更合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)變更合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3抵押權(quán)人信息3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱3.2抵押物的性質(zhì)3.3抵押物的位置3.4抵押物的現(xiàn)狀4.抵押權(quán)的變更4.1變更原因4.2變更內(nèi)容4.3變更程序5.抵押物價(jià)值的確認(rèn)5.1價(jià)值評(píng)估方法5.2價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)5.3價(jià)值評(píng)估結(jié)果6.貸款條件及利率6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限7.3逾期還款處理8.抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.1設(shè)立抵押權(quán)8.2抵押權(quán)登記8.3登記費(fèi)用9.抵押物的保管與使用9.1抵押物的保管9.2抵押物的使用限制9.3抵押物的維護(hù)責(zé)任10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償計(jì)算14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“借款人”指本合同第二條中載明的借款人；“擔(dān)保人”指本合同第二條中載明的擔(dān)保人；“抵押權(quán)人”指本合同第二條中載明的抵押權(quán)人；“抵押物”指本合同第三條中載明的抵押物；“貸款”指本合同第六條中載明的貸款；“違約”指本合同中約定的任何一方違反本合同約定的義務(wù)；“通知”指一方按照本合同約定的方式向另一方發(fā)出的書面通知。1.2解釋本合同的解釋應(yīng)遵循本合同條文的字面意思，除非根據(jù)上下文明顯表示有其他含義。第二條合同雙方2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條抵押物的描述3.1抵押物的名稱抵押物名稱：____________________3.2抵押物的性質(zhì)抵押物性質(zhì)：____________________3.3抵押物的位置抵押物位置：____________________3.4抵押物的現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：____________________第四條抵押權(quán)的變更4.1變更原因變更原因：____________________4.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容：____________________4.3變更程序變更程序：____________________第五條抵押物價(jià)值的確認(rèn)5.1價(jià)值評(píng)估方法價(jià)值評(píng)估方法：____________________5.2價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.3價(jià)值評(píng)估結(jié)果價(jià)值評(píng)估結(jié)果：____________________第六條貸款條件及利率6.1貸款金額貸款金額：____________________6.2貸款期限貸款期限：____________________6.3貸款利率貸款利率：____________________第七條還款方式及期限7.1還款方式還款方式：____________________7.2還款期限還款期限：____________________7.3逾期還款處理逾期還款處理：____________________第八條抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.1設(shè)立抵押權(quán)借款人與擔(dān)保人一致同意，本合同簽訂之日起，擔(dān)保人將抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，作為借款人償還貸款的擔(dān)保。8.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所在地辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，擔(dān)保人應(yīng)予以協(xié)助。抵押權(quán)登記費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。8.3登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用為：____________________元，由擔(dān)保人支付。第九條抵押物的保管與使用9.1抵押物的保管抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，并承擔(dān)保管責(zé)任。9.2抵押物的使用限制未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擔(dān)保人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。9.3抵押物的維護(hù)責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按約定償還貸款本息，且經(jīng)催告后仍逾期未償還的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)應(yīng)依法定程序進(jìn)行，包括但不限于拍賣、折價(jià)或以其他方式變賣抵押物。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式1.將抵押物拍賣，以拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款；2.抵押權(quán)人自行購買抵押物，以購買價(jià)優(yōu)先償還借款；3.以抵押物的折價(jià)償還借款。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人違約，經(jīng)催告后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.本合同約定的其他解除條件。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知其他各方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為定義1.未按約定償還貸款本息；2.未按約定保管抵押物；3.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)或法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件本合同附件如下：1.抵押物清單2.價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.其他與本合同有關(guān)的文件14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介方：提供合同履行過程中所需的中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；2.承包方：承擔(dān)合同中某項(xiàng)具體工作的實(shí)施；3.技術(shù)服務(wù)方：提供合同履行所需的技術(shù)支持或服務(wù)；4.保險(xiǎn)公司：提供合同履行過程中的保險(xiǎn)保障；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方參與。任何一方的第三方介入需經(jīng)另一方書面同意。2.2第三方介入申請(qǐng)1.第三方基本信息；2.第三方介入理由；3.第三方介入所需條件；4.第三方介入費(fèi)用及支付方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定；2.如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方在本合同履行過程中實(shí)際收到的費(fèi)用或服務(wù)報(bào)酬。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬或費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間發(fā)生的合同關(guān)系，由第三方與甲方自行解決；2.第三方在履行本合同時(shí)，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間發(fā)生的合同關(guān)系，由第三方與乙方自行解決；2.第三方在履行本合同時(shí)，如需乙方協(xié)助，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分1.第三方在履行本合同時(shí)，如需抵押權(quán)人協(xié)助，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助；2.抵押權(quán)人對(duì)第三方的介入及履行情況有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)配合抵押權(quán)人的監(jiān)督。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，仍應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行；6.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)充分尊重第三方的合法權(quán)益，共同協(xié)商解決。第八條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的不可分割部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、性質(zhì)、數(shù)量、規(guī)格、位置、現(xiàn)狀等信息，并由抵押權(quán)人、擔(dān)保人和借款人共同簽字確認(rèn)。2.價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)，確保第三方在合同履行中的合法權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，有助于避免和減少爭(zhēng)議。5.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、存在的問題、改進(jìn)措施等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：合同履行情況報(bào)告是合同履行過程中的重要記錄，有助于甲乙雙方了解合同履行情況。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知對(duì)象、通知日期等信息，并由發(fā)送方簽字確認(rèn)。說明：通知函是甲乙雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通的重要方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）第三方未按約定履行合同義務(wù)；（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)借款人未償還貸款本息的部分，并支付相應(yīng)的違約金；（3）抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而給甲乙雙方造成的損失；（4）第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失；（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)變更合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同條款的解釋2.貸款擔(dān)保物的描述2.1抵押物的具體描述2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的現(xiàn)狀及瑕疵3.抵押權(quán)變更的條件3.1抵押權(quán)變更的事由3.2抵押權(quán)變更的生效條件3.3抵押權(quán)變更的程序要求4.抵押權(quán)變更的內(nèi)容4.1抵押權(quán)的主體變更4.2抵押權(quán)的內(nèi)容變更4.3抵押權(quán)的期限變更5.抵押權(quán)變更的生效日期5.1抵押權(quán)變更的生效時(shí)間5.2抵押權(quán)變更的登記手續(xù)6.抵押權(quán)變更的登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)及程序6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.抵押權(quán)變更的公示7.1公示方式7.2公示內(nèi)容7.3公示期限8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.3債務(wù)人的權(quán)利8.4債務(wù)人的義務(wù)9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2糾紛解決方式9.3爭(zhēng)議管轄10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的程序12.合同的履行與擔(dān)保12.1履行方式12.2履行期限12.3擔(dān)保方式12.4擔(dān)保期限13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1本合同中“貸款”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的資金。1.1.2本合同中“擔(dān)保物”是指甲方提供的、作為乙方貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.3本合同中“抵押權(quán)”是指乙方對(duì)甲方提供的擔(dān)保物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.4本合同中“抵押權(quán)變更”是指抵押權(quán)主體、內(nèi)容或期限的變更。1.2合同條款的解釋1.2.1本合同條款的釋義以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2若合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟解決。2.貸款擔(dān)保物的描述2.1抵押物的具體描述2.1.1抵押物為甲方名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.1.2抵押物為獨(dú)立土地使用權(quán)，土地證號(hào)為。2.2抵押物的權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3抵押物的現(xiàn)狀及瑕疵2.3.1抵押物目前處于完好狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛或瑕疵。2.3.2甲方保證抵押物不存在任何可能影響乙方抵押權(quán)行使的瑕疵。3.抵押權(quán)變更的條件3.1抵押權(quán)變更的事由3.1.1甲方因經(jīng)營需要，需將抵押權(quán)變更給第三方。3.2抵押權(quán)變更的生效條件3.2.1甲方與第三方達(dá)成抵押權(quán)變更協(xié)議。3.2.2雙方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)變更的程序要求3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)變更申請(qǐng)及相關(guān)證明文件。3.3.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起日內(nèi)完成審查，并通知甲方審查結(jié)果。4.抵押權(quán)變更的內(nèi)容4.1抵押權(quán)的主體變更4.1.1抵押權(quán)人由甲方變更為第三方。4.2抵押權(quán)的內(nèi)容變更4.2.1抵押權(quán)范圍、期限等不變。4.3抵押權(quán)的期限變更4.3.1抵押權(quán)期限不變。5.抵押權(quán)變更的生效日期5.1抵押權(quán)變更的生效時(shí)間5.1.1抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起。5.2抵押權(quán)變更的登記手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.抵押權(quán)變更的登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)及程序6.1.1抵押權(quán)變更登記手續(xù)在抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。6.1.2雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。6.2登記所需材料6.2.1抵押權(quán)變更協(xié)議；6.2.2抵押權(quán)人身份證明；6.2.3抵押物權(quán)屬證明；6.2.4其他相關(guān)材料。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的現(xiàn)狀報(bào)告。8.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損或滅失。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)，不得濫用。8.3債務(wù)人的權(quán)利8.3.1債務(wù)人有權(quán)要求抵押權(quán)人妥善保管抵押物。8.3.2債務(wù)人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物的使用情況。8.4債務(wù)人的義務(wù)8.4.1債務(wù)人應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息。8.4.2債務(wù)人應(yīng)保證抵押物不受損害。9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2糾紛解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議管轄9.3.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為抵押物所在地人民法院。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止的條件10.3.1債務(wù)人全部償還貸款本金及利息。10.3.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。10.4合同終止的程序10.4.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。10.4.2辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同變更的程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2變更后的合同具有同等法律效力。11.3合同解除的程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同的履行與擔(dān)保12.1履行方式12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保物。12.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款。12.2履行期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。12.3擔(dān)保方式12.3.1抵押擔(dān)保。12.4擔(dān)保期限12.4.1與貸款期限一致。13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物的詳細(xì)清單。13.2附件二：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書13.2.1抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書的范本。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂雙方的身份證明文件。13.3.2抵押物的權(quán)屬證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與職責(zé)15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定目的或需要，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。16.1.2第三方介入的目的符合合同目的和法律規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入原因和預(yù)期效果。16.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任不因本合同中其他條款的違約而免除。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的%。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由乙方承擔(dān)。18.第三方與其他方的責(zé)任劃分18.1甲方與乙方責(zé)任18.1.1甲方負(fù)責(zé)提供抵押物，并保證抵押物的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。18.1.2乙方負(fù)責(zé)提供貸款，并按照合同約定履行貸款義務(wù)。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。18.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2費(fèi)用支付方式及期限由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方服務(wù)的終止20.1第三方服務(wù)的終止條件20.1.1合同履行完畢或解除。20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方服務(wù)的終止程序20.2.1任何一方要求終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交，并結(jié)清所有費(fèi)用。21.第三方服務(wù)的后續(xù)處理21.1.1完成第三方服務(wù)剩余工作的移交。21.1.2結(jié)清第三方服務(wù)的所有費(fèi)用。21.1.3處理因第三方服務(wù)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。22.第三方服務(wù)的保密22.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在服務(wù)過程中知悉的合同內(nèi)容、相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方服務(wù)的不可抗力23.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)無法履行，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取一切可能措施減輕損失。23.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。23.3不可抗力事件發(fā)生后，第三方服務(wù)期限相應(yīng)順延。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、土地面積、房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)變更登記的基礎(chǔ)文件，需清晰、準(zhǔn)確地反映抵押物的現(xiàn)狀。2.抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，包括但不限于申請(qǐng)人的身份證明、抵押權(quán)變更信息等。說明：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書是辦理抵押權(quán)變更登記的必備文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同履行過程中的重要文件，需詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：甲方身份證明文件是確認(rèn)甲方身份的依據(jù)。5.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：乙方身份證明文件是確認(rèn)乙方身份的依據(jù)。6.抵押物的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說明：抵押物的權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物權(quán)屬的依據(jù)。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期或不定期向乙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于貸款使用情況、抵押物狀況等。說明：合同履行情況報(bào)告是雙方了解合同履行情況的重要途徑。8.違約通知函詳細(xì)要求：在違約行為發(fā)生后，向違約方發(fā)出的書面通知函。說明：違約通知函是違約方收到違約通知的憑證。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：在糾紛解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決糾紛的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物。1.1.2未按時(shí)償還貸款本金及利息。1.1.3未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損或滅失。1.2乙方違約1.2.1未按合同約定提供貸款。1.2.2未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損或滅失。1.2.3未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1違約行為的發(fā)生有明確的證據(jù)支持。2.1.2違約行為對(duì)合同履行造成了實(shí)質(zhì)性影響。3.責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲方未按合同約定提供抵押物甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時(shí)提供貸款乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.3抵押物毀損如因甲方或乙方原因?qū)е碌盅何餁p，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)變更合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點(diǎn)2.貸款擔(dān)保物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物性質(zhì)2.3抵押物所在地點(diǎn)2.4抵押物權(quán)屬情況2.5抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)變更原因3.1原抵押權(quán)人變更原因3.2新抵押權(quán)人變更原因4.抵押權(quán)變更內(nèi)容4.1抵押權(quán)人變更4.2抵押物范圍變更4.3抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)變更5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1抵押權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)5.3抵押權(quán)變更通知手續(xù)6.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.2抵押人權(quán)利義務(wù)6.3抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同解除條件10.1合同解除原因10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止條件11.1合同終止原因11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)變更登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1抵押權(quán)人簽字蓋章13.2抵押人簽字蓋章14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024MLGD0011.2合同名稱：2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)變更合同1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方名稱1.4.1抵押權(quán)人：甲公司1.4.2抵押人：乙公司1.5合同簽訂地點(diǎn)：甲公司總部2.貸款擔(dān)保物基本情況2.1抵押物名稱：乙公司廠房及土地使用權(quán)2.2抵押物性質(zhì)：不動(dòng)產(chǎn)2.3抵押物所在地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道2.4抵押物權(quán)屬情況：乙公司合法擁有該抵押物的所有權(quán)2.5抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整3.抵押權(quán)變更原因3.1原抵押權(quán)人變更原因：因甲公司內(nèi)部調(diào)整，原抵押權(quán)人不再擔(dān)任抵押權(quán)人職務(wù)3.2新抵押權(quán)人變更原因：甲公司指派丙公司作為新的抵押權(quán)人4.抵押權(quán)變更內(nèi)容4.1抵押權(quán)人變更：原抵押權(quán)人甲公司變更為新抵押權(quán)人丙公司4.2抵押物范圍變更：抵押物范圍保持不變，仍為乙公司廠房及土地使用權(quán)4.3抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)變更：抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)保持不變，仍為乙公司向甲公司的借款本金及利息5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1抵押權(quán)登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)5.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)：雙方應(yīng)在抵押權(quán)變更登記后三日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記5.3抵押權(quán)變更通知手續(xù)：雙方應(yīng)在抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后三日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出抵押權(quán)變更通知6.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：新抵押權(quán)人丙公司享有原抵押權(quán)人的全部權(quán)利，承擔(dān)原抵押權(quán)人的全部義務(wù)6.2抵押人權(quán)利義務(wù)：乙公司應(yīng)繼續(xù)履行與原抵押權(quán)人甲公司簽訂的抵押合同約定的義務(wù)，并接受新抵押權(quán)人丙公司的監(jiān)督和管理6.3抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)權(quán)利義務(wù)：抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)權(quán)利義務(wù)保持不變，由新抵押權(quán)人丙公司行使和承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：若抵押權(quán)人丙公司未按約定履行抵押權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向抵押人乙公司支付違約金人民幣壹拾萬元整7.2抵押人違約責(zé)任：若抵押人乙公司未按約定履行抵押合同約定的義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人丙公司支付違約金人民幣壹拾萬元整7.3抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)違約責(zé)任：若抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)未按約定履行，應(yīng)由抵押人乙公司承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出解決請(qǐng)求9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即刻生效，無需其他條件10.合同解除條件10.1.1合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正10.1.2因不可抗力致使合同無法履行10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方10.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送，以郵戳或送達(dá)日期作為通知到達(dá)的時(shí)間11.合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止原因處理相關(guān)事宜11.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送，以郵戳或送達(dá)日期作為通知到達(dá)的時(shí)間12.合同附件12.1抵押物清單：附件一，詳細(xì)列明抵押物的名稱、性質(zhì)、數(shù)量、價(jià)值等信息12.2抵押權(quán)變更登記證明：附件二，證明抵押權(quán)變更登記手續(xù)已辦理完畢12.3其他相關(guān)文件：附件三，包括但不限于借款合同、抵押合同等13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1抵押權(quán)人簽字蓋章：丙公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章13.2抵押人簽字蓋章：乙公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜以本合同為準(zhǔn)14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.5本合同適用于中華人民共和國法律，任何爭(zhēng)議均應(yīng)適用中華人民共和國法律解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等2.1.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議需要第三方作為調(diào)解人2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬等事項(xiàng)4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)4.1.3接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)4.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)4.2.3及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議5.第三方責(zé)任限額5.1