2024版北京二手房交易貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房交易貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及規(guī)劃3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款用途4.1貸款資金使用范圍4.2貸款資金用途限制5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃5.3還款賬戶6.貸款利息及費用6.1貸款利息計算方式6.2貸款費用明細6.3貸款費用支付方式7.保險條款7.1房屋保險7.2生命保險7.3健康保險8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.2登記手續(xù)8.3過戶稅費承擔9.交房條件及時間9.1交房條件9.2交房時間9.3交房責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決10.3爭議管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件12.2補充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方身份證號碼：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方身份證號碼：________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：________1.3.2貸款銀行分行名稱：________1.3.3貸款銀行聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.1.3房屋所有權(quán)證號：________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：________平方米2.2.4房屋土地使用權(quán)類型：________2.3房屋用途及規(guī)劃2.3.1房屋用途：________2.3.2房屋規(guī)劃用途：________3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：________元3.2貸款利率3.2.1貸款基準利率：________3.2.2實際貸款利率：________3.3貸款期限3.3.1貸款期限：________年3.3.2還款方式：________4.貸款用途4.1貸款資金使用范圍4.1.1貸款資金用于購買房屋4.1.2貸款資金不得用于其他用途4.2貸款資金用途限制4.2.1不得用于股票、期貨、基金等投資4.2.2不得用于購買土地、房產(chǎn)等資產(chǎn)4.2.3不得用于償還其他債務(wù)5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.1.1等額本息還款法5.1.2等額本金還款法5.2還款計劃5.2.1每月還款金額：________元5.2.2還款起始日期：________5.3還款賬戶5.3.1還款賬戶名稱：________5.3.2還款賬戶號碼：________6.貸款利息及費用6.1貸款利息計算方式6.1.1按月計息，每月計提利息6.1.2利息計算公式：________6.2貸款費用明細6.2.1貸款保險費：________元6.2.2評估費：________元6.2.3代理費：________元6.3貸款費用支付方式6.3.1貸款保險費、評估費、代理費等費用由買受方承擔6.3.2費用支付時間：________7.保險條款7.1房屋保險7.1.1保險公司名稱：________7.1.2保險金額：________元7.1.3保險期限：________7.2生命保險7.2.1保險公司名稱：________7.2.2保險金額：________元7.2.3保險期限：________7.3健康保險7.3.1保險公司名稱：________7.3.2保險金額：________元7.3.3保險期限：________8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.1.1出賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛8.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)8.2.1買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)8.2.2登記費用由買受方承擔8.3過戶稅費承擔8.3.1出賣方承擔房屋過戶應(yīng)繳納的契稅、營業(yè)稅等稅費8.3.2買受方承擔房屋過戶應(yīng)繳納的印花稅、登記費等稅費9.交房條件及時間9.1交房條件9.1.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件9.1.2房屋應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛9.1.3房屋應(yīng)無欠繳的物業(yè)管理費、水電費等費用9.2交房時間9.2.1買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)接收房屋9.2.2買受方應(yīng)在交房時檢查房屋是否符合交房條件9.3交房責任9.3.1出賣方應(yīng)承擔房屋在交房前發(fā)生的任何損失或責任9.3.2買受方應(yīng)自接收房屋之日起承擔房屋的維護責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為________元10.1.2買受方未按合同約定支付貸款，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，滯納金比例為________%10.2爭議解決10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議管轄法院10.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2貸款銀行同意放款11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的債務(wù)關(guān)系12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.1.3貸款合同12.2補充協(xié)議12.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：______年______月______日14.2合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在履行本合同時，可邀請第三方參與，但需事先征得對方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定。3.2第三方在提供中介服務(wù)時的責任限額，不得超過中介服務(wù)費的三倍。3.3第三方在提供評估服務(wù)時的責任限額，不得超過評估服務(wù)費的五倍。3.4第三方在提供貸款服務(wù)時的責任限額，不得超過貸款金額的1%。3.5第三方在提供法律咨詢時的責任限額，不得超過法律咨詢費的五倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法合規(guī)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。6.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)明確告知甲方、乙方其服務(wù)范圍和責任限額。6.3第三方在提供評估、貸款、法律咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)結(jié)果的真實性、準確性。6.4第三方在提供貸款服務(wù)時，應(yīng)確保貸款資金用于房屋交易，不得挪用。6.5第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保其法律意見的合法性和有效性。7.第三方介入的合同條款7.1甲方、乙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行不受影響。7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同約定的費用。9.第三方介入的合同解除9.1甲方、乙方有權(quán)在第三方介入后，根據(jù)合同約定或協(xié)商一致解除合同。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、貸款金額及期限、還款方式及還款計劃、產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)、交房條件及時間、違約責任及爭議解決、合同生效及解除等條款。1.2說明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.2說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的順利進行。3.貸款合同3.1詳細要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。3.2說明：此附件為貸款雙方之間的合同，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行貸款義務(wù)。4.評估報告4.1詳細要求：提供房屋的評估報告，包括評估目的、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.2說明：此附件用于證明房屋的價值，確保交易的公允性。5.中介服務(wù)合同5.1詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責任等條款。5.2說明：此附件為中介機構(gòu)與雙方之間的合同，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責任。6.法律意見書6.1詳細要求：提供法律意見書，包括合同合法性、交易風(fēng)險等。6.2說明：此附件為法律服務(wù)機構(gòu)出具的意見，確保交易的合法性。7.房屋維修基金繳納憑證7.1詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。7.2說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。8.物業(yè)管理費繳納憑證8.1詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明物業(yè)管理費已繳納。8.2說明：此附件用于證明物業(yè)管理費的繳納情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。1.2乙方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。1.3甲方或乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。1.4甲方或乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約。1.5甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的，構(gòu)成違約。2.責任認定標準2.1甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為購房款的______%。2.2乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房屋價值的______%。2.3甲方或乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。2.4甲方或乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，滯納金比例為______%。2.5甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明3.1甲方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按期完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%。3.2乙方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致甲方無法按期入住，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋價值的3%。3.3甲方或乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致對方無法按期取得產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。3.4甲方或乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行產(chǎn)生逾期利息，甲方或乙方應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，滯納金比例為0.1%。全文完。2024版北京二手房交易貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出借方3.2借入方3.3交易房產(chǎn)4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.貸款利率與費用5.1貸款利率5.2費用5.3利息計算方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3使用條件7.貸款還款與提前還款7.1貸款還款7.2提前還款7.3提前還款條件8.房產(chǎn)過戶與抵押8.1房產(chǎn)過戶8.2抵押8.3抵押權(quán)登記9.保險與保障9.1保險9.2保障9.3保險條款10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更12.3變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3解除與終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出借方與借入方在二手房交易貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行。2.定義與解釋2.1定義（1）出借方：指提供貸款的一方，即賣方。（2）借入方：指接受貸款的一方，即買方。（3）交易房產(chǎn)：指雙方交易的二手房。2.2解釋3.雙方基本信息3.1出借方（1）姓名/名稱：________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________（3）聯(lián)系方式：________3.2借入方（1）姓名/名稱：________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________（3）聯(lián)系方式：________3.3交易房產(chǎn)（1）房產(chǎn)地址：________（2）房產(chǎn)證號：________（3）房產(chǎn)面積：________平方米（4）房產(chǎn)評估價值：________元4.貸款金額與期限4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣________元。4.2貸款期限本合同貸款期限為________年。4.3還款方式本合同貸款采用等額本息還款方式。5.貸款利率與費用5.1貸款利率本合同貸款利率為年利率________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2費用（1）貸款手續(xù)費：人民幣________元；（2）擔保費：人民幣________元；（3）其他費用：人民幣________元。5.3利息計算方式本合同貸款利息按月計收，每月還款日為________日。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放出借方應(yīng)在________日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至借入方指定的賬戶。6.2貸款使用借入方應(yīng)將貸款用于購買交易房產(chǎn)，不得挪作他用。6.3使用條件借入方在取得貸款后，應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法活動。7.貸款還款與提前還款7.1貸款還款借入方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式，按時足額償還貸款本息。7.2提前還款借入方可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前________日向出借方提出書面申請。7.3提前還款條件借入方提前還款時，應(yīng)支付提前還款罰金，罰金計算方式為：提前還款金額×剩余期限×月利率。8.房產(chǎn)過戶與抵押8.1房產(chǎn)過戶借入方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，辦理交易房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給出借方。8.2抵押本合同簽訂后，借入方應(yīng)將交易房產(chǎn)抵押給出借方，作為貸款的擔保。8.3抵押權(quán)登記借入方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.保險與保障9.1保險借入方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，為交易房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交付給出借方。9.2保障出借方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，對交易房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全。9.3保險條款本合同涉及的保險條款，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形（1）借入方未按約定時間還款；（2）借入方未按約定用途使用貸款；（3）借入方未按約定辦理房產(chǎn)過戶和抵押手續(xù)；（4）出借方未按約定發(fā)放貸款；（5）其他違反本合同約定的事項。10.2違約責任（1）借入方違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期還款金額的________%；（2）出借方違約，應(yīng)向借入方支付違約金，違約金為貸款金額的________%；（3）因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。10.3違約處理發(fā)生違約情形時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行爭議解決。12.合同生效與變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同解除與終止13.1合同解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達本合同中的通知和送達，均以書面形式進行，自送達之日起生效。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）抵押合同；（3）保險合同；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并應(yīng)在合同中明確其職責和權(quán)利。2.第三方職責2.1中介機構(gòu)職責：（1）協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成交易達成；（2）提供市場信息、交易流程及相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（3）監(jiān)督交易過程，確保交易合法、合規(guī)。2.2評估機構(gòu)職責：（1）對交易房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；2.3擔保機構(gòu)職責：（1）為交易提供擔保服務(wù)，確保交易安全；（2）監(jiān)督貸款使用情況，確保貸款用途符合約定。2.4律師事務(wù)所職責：（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審查合同；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、抵押等法律手續(xù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決；解決不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。5.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方責任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時間、方式、職責和權(quán)利。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責，提供必要的信息和資料。6.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責，確保交易順利進行。6.4甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)和信譽進行審查。6.5甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3合同變更不影響本合同的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。合同應(yīng)詳細描述交易房產(chǎn)的詳細信息，包括地址、面積、用途等。合同應(yīng)明確約定交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。2.抵押合同詳細要求：合同應(yīng)包含抵押雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。合同應(yīng)詳細描述抵押物的詳細信息，包括地址、權(quán)屬證明等。合同應(yīng)明確約定抵押期限、抵押物的處置方式等關(guān)鍵條款。3.保險合同詳細要求：合同應(yīng)包含投保人、被保險人和保險人的基本信息。合同應(yīng)詳細描述保險標的、保險金額、保險期間等關(guān)鍵條款。合同應(yīng)明確約定保險事故的賠償范圍和賠償方式。4.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含評估機構(gòu)的名稱、評估人員的資質(zhì)證明等。評估報告應(yīng)詳細描述評估過程、評估方法、評估結(jié)果等。評估報告應(yīng)包含評估意見和結(jié)論。5.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)包含律師事務(wù)所的名稱、律師的資質(zhì)證明等。法律意見書應(yīng)詳細描述合同條款的合法性、合規(guī)性等。法律意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析和建議。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同的具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納憑證等。這些文件應(yīng)真實、合法，并由相關(guān)機構(gòu)或個人簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借入方未按約定時間還款；借入方未按約定用途使用貸款；借入方未按約定辦理房產(chǎn)過戶和抵押手續(xù)；出借方未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定履行職責；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和影響，承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔其他法律責任。3.違約責任示例借入方未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期還款金額的________%作為違約金；出借方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付貸款金額的________%作為違約金；第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版北京二手房交易貸款合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔保人信息3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限與利率4.1貸款期限4.2利率類型4.3利率調(diào)整5.還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.擔保條款7.1擔保方式7.2擔保責任7.3擔保期限8.違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出借人”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.2“借款人”指從出借人處借款的購房人。1.1.3“擔保人”指為借款人提供擔保的自然人、法人或其他組織。1.1.4“貸款”指出借人根據(jù)本合同的約定向借款人提供的用于購買二手房的資金。1.1.5“二手房”指已取得所有權(quán)證且未設(shè)定抵押權(quán)的住宅房屋。1.1.6“貸款金額”指本合同約定的借款總額。1.1.7“貸款期限”指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部本息還清之日止的時間。1.1.8“利率”指本合同約定的貸款利率。1.1.9“還款計劃”指借款人按照本合同約定的還款方式和期限制定的具體還款安排。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的文義解釋以中文為準。1.2.2如合同條款有歧義或矛盾之處，以有利于保護借款人的解釋為準。2.合同雙方2.1出借人信息2.1.1出借人全稱：__________________2.1.2出借人地址：__________________2.1.3出借人聯(lián)系電話：__________________2.2借款人信息2.2.1借款人全稱：__________________2.2.2借款人地址：__________________2.2.3借款人聯(lián)系電話：__________________2.3擔保人信息（如有）2.3.1擔保人全稱：__________________2.3.2擔保人地址：__________________2.3.3擔保人聯(lián)系電話：__________________3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣____________元整。3.2貸款用途3.2.1本貸款僅用于購買位于____________的二手房，不得挪作他用。4.貸款期限與利率4.1貸款期限4.1.1本合同約定的貸款期限為____________年。4.2利率類型4.2.1本合同貸款利率為固定利率。4.3利率調(diào)整4.3.1如遇國家利率調(diào)整，本合同貸款利率將按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率調(diào)整。5.還款方式與還款計劃5.1還款方式5.1.1本合同貸款采用等額本息還款方式。5.2還款計劃5.2.1借款人應(yīng)按照還款計劃按月償還貸款本息。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款人須提交完整的貸款申請材料，并經(jīng)出借人審核通過。6.1.2出借人須確認二手房交易合同及相關(guān)文件。6.2貸款支付方式6.2.1出借人將貸款直接支付至借款人指定的二手房交易賬戶。7.擔保條款（如有）7.1擔保方式7.1.1本合同采用抵押擔保方式。7.2擔保責任7.2.1擔保人應(yīng)對借款人的還款義務(wù)承擔連帶責任。7.3擔保期限7.3.1擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部本息還清之日止。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1如借款人未按合同約定按時償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未償還部分萬分之五的滯納金。8.1.2如借款人挪用貸款資金，除應(yīng)承擔逾期還款責任外，還應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。8.2出借人違約責任8.2.1如出借人未按合同約定及時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)發(fā)放貸款金額的萬分之五。8.2.2如出借人提前收回貸款，應(yīng)提前通知借款人，并支付相應(yīng)的利息補償。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除9.2.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；9.2.1.2出借人依法行使貸款權(quán)；9.2.1.3本合同約定的其他解除條件成就。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為____________。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1.1貸款全部本息還清；11.2.1.2合同解除；11.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1.1郵寄；12.1.1.2專人送達；12.1.1.3電子郵件；12.1.1.4其他雙方認可的方式。12.2送達地址12.2.1出借人送達地址：__________________12.2.2借款人送達地址：__________________12.2.3擔保人送達地址（如有）：__________________13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的解決，由____________法院管轄。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商補充。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1貸款申請表；14.2.1.2房屋買賣合同；14.2.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合同雙方外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)標準，履行其職責，并對自己的服務(wù)結(jié)果承擔責任。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任，其責任限額由合同雙方另行約定。15.3第三方選擇與更換15.3.1合同雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)要求更換不符合要求的第三方。15.3.2第三方的更換需經(jīng)合同雙方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1如合同雙方選擇中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費用，并保證其服務(wù)的真實性、合法性和有效性。16.1.2中介機構(gòu)不得泄露合同雙方的信息，不得進行不正當競爭。16.2評估服務(wù)16.2.1如合同雙方需要評估服務(wù)，評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的評估報告。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果承擔責任，但其責任限額由合同雙方在評估合同中約定。16.3律師服務(wù)16.3.1如合同雙方需要律師服務(wù)，律師應(yīng)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助合同雙方處理合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。16.3.2律師應(yīng)對其法律意見承擔責任，但其責任限額由合同雙方在律師服務(wù)合同中約定。16.4審計服務(wù)16.4.1如合同雙方需要進行審計，審計機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和審計準則，進行獨立、公正的審計。16.4.2審計機構(gòu)應(yīng)對其審計報告承擔責任，但其責任限額由合同雙方在審計合同中約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時約定，并在合同中明確。17.1.2如合同未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方服務(wù)合同標的金額的_________%。17.2超出責任