2024版?zhèn)€人二手房交易房產(chǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房交易房產(chǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)地址1.4房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)1.5交易雙方基本信息1.6交易雙方身份證信息2.房產(chǎn)評(píng)估目的3.評(píng)估范圍3.1評(píng)估對(duì)象3.2評(píng)估基準(zhǔn)日3.3評(píng)估方法4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.評(píng)估報(bào)告交付5.1評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間5.2評(píng)估報(bào)告提交方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書(shū)11.合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除或終止后的報(bào)告使用12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房產(chǎn)評(píng)估有限公司1.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.4房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：02156781.5交易雙方基本信息1.5.1買(mǎi)方姓名：1.5.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：XXXXXX1.5.3賣(mài)方姓名：1.5.4賣(mài)方身份證號(hào)碼：XXXXXX1.6交易雙方身份證信息1.6.1買(mǎi)方身份證復(fù)印件1.6.2賣(mài)方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估目的2.1為確保交易雙方合法權(quán)益，對(duì)擬交易的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.評(píng)估范圍3.1評(píng)估對(duì)象：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.2評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年1月1日。3.3評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法及收益法等方法綜合評(píng)估。4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用總額：人民幣捌仟元整（￥8000.00）。4.2付款方式：買(mǎi)方于簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。銀行名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：市分行5.評(píng)估報(bào)告交付5.1評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：評(píng)估完成后十個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。5.2評(píng)估報(bào)告提交方式：電子版評(píng)估報(bào)告通過(guò)電子郵件發(fā)送至買(mǎi)方指定郵箱。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告及相關(guān)信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至評(píng)估報(bào)告交付完畢之日止。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用；8.1.2賣(mài)方在合同簽訂后未提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；8.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的技術(shù)問(wèn)題，無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行評(píng)估；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買(mǎi)方已支付全部評(píng)估費(fèi)用；9.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)已提交評(píng)估報(bào)告；9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書(shū)11.合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照已完成的評(píng)估工作比例結(jié)算費(fèi)用；11.2合同解除或終止后的報(bào)告使用11.2.1評(píng)估報(bào)告僅限本合同約定的用途使用；11.2.2合同解除或終止后，評(píng)估報(bào)告不得再次使用或提供給第三方。12.法律適用及管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議由市區(qū)人民法院管轄。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效，如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及任何其他在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，提高交易效率，確保交易安全，并可能包括但不限于提供信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的同意：甲乙雙方在合同中明確約定允許第三方介入，并需取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的選定：甲乙雙方共同選定第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.3第三方介入的協(xié)議：第三方與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3不可抗力：如第三方因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)中斷或無(wú)法履行，不負(fù)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。19.2第三方與交易房產(chǎn)的關(guān)系：第三方不對(duì)交易房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任，該責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自的服務(wù)協(xié)議約定。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的所有條款。20.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。20.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方及第三方。21.2第三方介入的解除：如因任何原因需要解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方及對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)需明確評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估費(fèi)用、付款方式等信息。說(shuō)明：該附件作為本合同的組成部分，用于證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)評(píng)估的委托關(guān)系。2.房產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)需包含甲乙雙方的基本信息、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件作為本合同的組成部分，用于明確甲乙雙方與房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件作為本合同的組成部分，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：該附件作為本合同的組成部分，用于證明交易雙方的身份信息。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需包含付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件作為本合同的組成部分，用于證明評(píng)估費(fèi)用的支付情況。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議需明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理方式等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件作為本合同的組成部分，用于證明合同解除的事實(shí)和雙方協(xié)商的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若買(mǎi)方逾期支付評(píng)估費(fèi)用1000元，則每日應(yīng)支付5元違約金。2.違約行為：賣(mài)方未提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、交易損失等。示例：若賣(mài)方未提供房產(chǎn)真實(shí)面積，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)逾期提交評(píng)估報(bào)告的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)逾期提交評(píng)估報(bào)告，買(mǎi)方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付每日100元的違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若一方泄露評(píng)估報(bào)告中的敏感信息，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失并支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易房產(chǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.評(píng)估目的3.1評(píng)估原因3.2評(píng)估用途4.評(píng)估方法4.1評(píng)估基準(zhǔn)日4.2評(píng)估方法選擇4.3評(píng)估依據(jù)5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告格式6.3報(bào)告提交時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.4乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________3.評(píng)估目的3.1評(píng)估原因：為確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的合理認(rèn)知，防止交易價(jià)格明顯偏離市場(chǎng)價(jià)值。4.評(píng)估方法4.1評(píng)估基準(zhǔn)日：____年__月__日4.2評(píng)估方法選擇：采用市場(chǎng)法評(píng)估，具體為：a.對(duì)比法：收集與評(píng)估房產(chǎn)類(lèi)似的歷史成交數(shù)據(jù)；b.收益法：估算評(píng)估房產(chǎn)的租金收益，并折現(xiàn)至評(píng)估基準(zhǔn)日；c.成本法：估算重建成本或重置成本。4.3評(píng)估依據(jù)：遵循《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：買(mǎi)方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：以實(shí)際支付到乙方指定賬戶(hù)為準(zhǔn)。6.評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容：包括房產(chǎn)概況、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。6.2報(bào)告格式：按照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求，采用標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估報(bào)告格式。6.3報(bào)告提交時(shí)間：乙方在完成評(píng)估工作后____個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告提交給買(mǎi)方。7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于評(píng)估過(guò)程中獲取的房產(chǎn)信息、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下的評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料的所有權(quán)歸乙方所有，買(mǎi)方僅獲得在本次交易中使用的權(quán)利。8.2使用限制：買(mǎi)方不得將評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料用于任何商業(yè)目的，或提供給第三方使用。9.合同解除與終止a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。a.向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同評(píng)估費(fèi)用的一定比例；b.承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.如有其他違約情形，按照法律規(guī)定或雙方另行約定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____年__月__日。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為本次房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署本合同的附加條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，并在附加條款中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a.服務(wù)費(fèi)用賠償；b.間接經(jīng)濟(jì)損失賠償；c.違約金賠償。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，系獨(dú)立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地進(jìn)行，不受甲乙雙方的影響。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、配合第三方進(jìn)行實(shí)地考察等。7.3第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)在收到服務(wù)結(jié)果后____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向第三方提出。7.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議8.2附件二：第三方責(zé)任限額說(shuō)明9.第三方介入的合同生效9.1第三方介入后的合同，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入后的合同，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：該附件用于評(píng)估過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)情況的了解和記錄。2.附件二：評(píng)估報(bào)告要求：按照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求，包含評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方責(zé)任限額說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括賠償范圍和金額。說(shuō)明：該附件用于保障甲乙雙方在第三方責(zé)任問(wèn)題上的權(quán)益。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)簽署合同；b.乙方違約：未按時(shí)完成評(píng)估工作；提供虛假評(píng)估報(bào)告；未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告；c.第三方違約：未按時(shí)完成服務(wù)；提供虛假服務(wù)結(jié)果；未按時(shí)提供服務(wù)相關(guān)資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用：按合同約定支付違約金；提供虛假房產(chǎn)信息：賠償乙方因此遭受的損失；未按時(shí)簽署合同：賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成評(píng)估工作：按合同約定支付違約金；提供虛假評(píng)估報(bào)告：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告：按合同約定支付違約金。c.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成服務(wù)：按合同約定支付違約金；提供虛假服務(wù)結(jié)果：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；未按時(shí)提供服務(wù)相關(guān)資料：按合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金數(shù)額為評(píng)估費(fèi)用的一定比例。若乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易房產(chǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律條款2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息3.評(píng)估對(duì)象及范圍3.1評(píng)估對(duì)象3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估目的4.評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)估程序5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款期限6.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及提交6.1評(píng)估報(bào)告形式6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.3報(bào)告提交時(shí)間及方式7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)12.合同生效及終止日期13.合同附件13.1附件一：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)13.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律條款本合同適用上述法律及國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)規(guī)定。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方法定代表人：____________________買(mǎi)方住所地：____________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方法定代表人：____________________賣(mài)方住所地：____________________賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)住所地：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________3.評(píng)估對(duì)象及范圍3.1評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。3.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)狀況、交易條件等。3.3評(píng)估目的4.評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等相結(jié)合的方式進(jìn)行。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3評(píng)估程序5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用總額評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2費(fèi)用支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。5.3付款期限付款期限為自合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日。6.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及提交6.1評(píng)估報(bào)告形式評(píng)估報(bào)告采用書(shū)面形式，一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份。6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。6.3報(bào)告提交時(shí)間及方式評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后____________________個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，提交方式為_(kāi)___________________。7.保密條款7.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金____________________元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，積極應(yīng)訴，不得采取任何干擾訴訟的行為。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為未支付評(píng)估費(fèi)用的____________________%。9.2賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買(mǎi)方支付違約金____________________元。9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定完成評(píng)估工作或評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定完成評(píng)估工作；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。11.其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；2.房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)；3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。12.合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至評(píng)估報(bào)告交付買(mǎi)方之日起終止。13.合同附件13.1附件一：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)13.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份。14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)方、賣(mài)方及評(píng)估機(jī)構(gòu)以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.2第三方介入程序引入第三方介入時(shí)，需簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方、賣(mài)方或評(píng)估機(jī)構(gòu)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定《第三方服務(wù)協(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____________________%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，經(jīng)協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與買(mǎi)方第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，為買(mǎi)方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程。18.2第三方與賣(mài)方第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，為賣(mài)方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，賣(mài)方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)第三方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)保持溝通，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行，并協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1買(mǎi)方額外條款買(mǎi)方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并要求第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確責(zé)任限額。19.2賣(mài)方額外條款賣(mài)方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并要求第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確責(zé)任限額。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款評(píng)估機(jī)構(gòu)