2024版二手房買賣合同房屋交易稅費(fèi)減免指南范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同房屋交易稅費(fèi)減免指南范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格調(diào)整5.交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)支付5.2交易款項(xiàng)支付方式5.3交易款項(xiàng)支付期限6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)概述6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)6.3交易稅費(fèi)減免條件7.交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程步驟7.3交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)概述8.2過戶手續(xù)辦理8.3過戶手續(xù)費(fèi)用9.履約責(zé)任9.1履約責(zé)任概述9.2履約責(zé)任內(nèi)容9.3履約責(zé)任期限10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任情形10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____________________第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣____________________元。4.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格采取分期支付方式，具體如下：（1）簽訂本合同時(shí)，買方支付人民幣____________________元作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付人民幣____________________元；（3）房屋交付使用前，買方支付人民幣____________________元；4.3交易價(jià)格調(diào)整如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價(jià)格。第五條交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)支付買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。5.2交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3交易款項(xiàng)支付期限買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易款項(xiàng)的支付。第六條交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅種及稅率按國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.3交易稅費(fèi)減免條件如買方符合國家相關(guān)政策規(guī)定，可申請減免部分交易稅費(fèi)。第七條交易流程7.1交易流程概述交易流程包括簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付剩余款項(xiàng)、交付房屋等環(huán)節(jié)。7.2交易流程步驟（1）雙方簽訂本合同；（2）買方支付定金；（3）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；（4）買方支付剩余款項(xiàng)；（5）賣方交付房屋；7.3交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，買方支付定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，買方支付剩余款項(xiàng)；（3）買方支付全部款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)，賣方交付房屋。第八部分：過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)概述本合同中涉及的過戶手續(xù)指買賣雙方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)登記規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需完成的手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理（1）提供房屋所有權(quán)證、身份證等必要的證件；（2）簽署房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（3）支付過戶稅費(fèi)；（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.3過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)國家和地方政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第九部分：履約責(zé)任9.1履約責(zé)任概述買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2履約責(zé)任內(nèi)容（1）賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任；（2）賣方保證房屋不存在任何未了債務(wù)，并承擔(dān)因房屋債務(wù)問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任；（3）買方保證支付房屋交易款項(xiàng)，并承擔(dān)因款項(xiàng)支付問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任；（4）買賣雙方應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。第十部分：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋權(quán)屬存在瑕疵；（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）一方未按約定履行過戶手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的情況。10.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_____%計(jì)算；（2）承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失；（3）承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和司法程序執(zhí)行。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三部分：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。13.3合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十四部分：其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等證明文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或認(rèn)可的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等寫入本合同附件。4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需征得甲乙雙方同意。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍。6.2第三方與甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。8.2第三方如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1本合同如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2本合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止11.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除或終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十二條爭議解決12.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.身份證要求：提供甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容清晰、完整。4.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，確保評估結(jié)果客觀、公正。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納。6.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件，確保租賃關(guān)系明確、合法。8.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證原件及復(fù)印件，確保維修基金已繳納。9.房屋裝修情況說明（如有）要求：提供房屋裝修情況說明，確保裝修情況真實(shí)、合法。10.其他與本合同相關(guān)的證明文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的證明文件，確保合同履行無障礙。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋權(quán)屬存在瑕疵；（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）一方未按約定履行過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約：賣方應(yīng)退還買方已支付的定金和款項(xiàng)，并支付違約金；（2）買方違約：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失；（3）過戶手續(xù)未履行：違約方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用，并支付違約金；（4）泄露商業(yè)秘密或個人隱私：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，并支付違約金；（5）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并支付違約金。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金和款項(xiàng)，并支付違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失。3.第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同房屋交易稅費(fèi)減免指南范本1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名或名稱1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名稱2.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶所需文件6.房屋交接手續(xù)6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接條件6.3房屋交接責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：139111111112.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101198802142.3乙方聯(lián)系方式：138222222223.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）于合同簽署后5個工作日內(nèi)支付；4.3.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）于房屋過戶后支付。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：合同簽署后30個工作日內(nèi)5.2過戶稅費(fèi)：5.2.1契稅：根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，由買方支付；5.2.2其他稅費(fèi)：根據(jù)房屋具體情況，由買方支付；5.3過戶所需文件：5.3.1甲方提供的文件：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等；5.3.2乙方提供的文件：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；5.3.3房屋評估報(bào)告；5.3.4其他相關(guān)文件。6.房屋交接手續(xù)6.1房屋交接時(shí)間：房屋過戶手續(xù)完成后3個工作日內(nèi)6.2房屋交接條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議；6.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；6.2.3房屋無欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；6.3房屋交接責(zé)任：6.3.1甲方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方；6.3.2乙方在交接時(shí)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.3.3乙方在驗(yàn)收后，視為房屋及附屬設(shè)施已符合合同約定。8.房屋附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；8.1.2廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、抽油煙機(jī)等；8.1.3衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、浴缸、洗手盆等；8.1.4電器設(shè)備：空調(diào)、熱水器、電視等；8.1.5室外設(shè)施：庭院、綠化帶等；8.2附屬設(shè)施權(quán)屬：上述附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓；8.3附屬設(shè)施使用責(zé)任：8.3.1甲方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)；8.3.2乙方在合同約定的使用范圍內(nèi)使用附屬設(shè)施；8.3.3乙方在使用過程中對附屬設(shè)施造成的損壞，按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)有爭議或存在其他法律瑕疵；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接損失；9.3違約金：9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)；11.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；12.2合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單；12.3合同附件三：付款憑證復(fù)印件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年X月X日；13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證房屋交易的公正、透明和合法，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。3.第三方介入的流程3.2若選擇引入第三方，雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的流程和權(quán)限開展工作。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方在提供服務(wù)的過成中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明；4.2.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，向甲方和乙方提出警示和建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的X%；5.2若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受重大損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；5.3第三方的責(zé)任限額和賠償責(zé)任由雙方在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)；6.1.2第三方應(yīng)確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益不受侵害；6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)；6.2.2第三方應(yīng)確保乙方在交易過程中的合法權(quán)益不受侵害；6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的交易事宜，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.2第三方在處理甲乙雙方交易事宜時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂后支付。8.第三方介入的終止8.1若甲乙雙方在交易過程中決定終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方；8.2第三方在收到終止介入的通知后，應(yīng)立即停止介入工作，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)的過成中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的免責(zé)條款10.1由于不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；10.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件，確保文件清晰、完整。2.合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、家電、裝飾品等，確保清單完整、準(zhǔn)確。3.合同附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保憑證真實(shí)、完整。4.合同附件四：房屋過戶手續(xù)資料要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，確保資料齊全、有效。5.合同附件五：房屋交接驗(yàn)收報(bào)告要求：在房屋交接時(shí)，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收報(bào)告，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。6.合同附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有其他約定事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款；1.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；1.3雙方未按約定時(shí)間完成房屋交接；1.4甲方或乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息；1.5甲方或乙方未按約定履行維修責(zé)任；1.6甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)；1.7甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的X%計(jì)算；2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未辦理過戶手續(xù)部分房款的X%計(jì)算；2.4甲方或乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；2.5甲方或乙方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他損失；2.6甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；2.7甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方應(yīng)于2024年2月1日前支付首付款30萬元，但至2024年2月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的0.5%計(jì)算，即1500元。全文完。2024版二手房買賣合同房屋交易稅費(fèi)減免指南范本2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋用途1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋權(quán)屬2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3占用時(shí)間5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)概述5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)5.3賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.4稅費(fèi)計(jì)算方式6.稅費(fèi)減免政策6.1減免政策概述6.2減免條件6.3減免范圍6.4減免額度7.稅費(fèi)減免申請及辦理7.1申請時(shí)間7.2申請材料7.3辦理流程7.4辦理時(shí)限8.房屋過戶及登記8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3登記手續(xù)8.4登記時(shí)限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效時(shí)間12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費(fèi)減免證明14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號，具體樓層為樓單元室。1.2房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋為住宅用途，具備居住功能。1.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，具備抗震等級。1.5房屋權(quán)屬：賣方對該房屋擁有完全獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封或限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，地址為市區(qū)街道號。2.2賣方信息：賣方全稱為自然人，姓名為，身份證號碼為，地址為市區(qū)街道號。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：買方同意支付給賣方房屋交易總價(jià)款為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方采用分期付款方式支付房屋交易總價(jià)款，具體分期如下：1.首付款：買方在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。2.余款：買方在房屋交付使用前X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元整。3.3付款時(shí)間：如遇特殊情況，買方可提前或延遲付款，但需提前X日通知賣方。3.4付款地點(diǎn)：買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號：4.房屋交付及占用4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號。4.3占用時(shí)間：買方在房屋交付后X日內(nèi)可占用房屋，開始使用。5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)概述：本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：買方承擔(dān)本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)。5.3賣方承擔(dān)稅費(fèi)：賣方不承擔(dān)本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。6.稅費(fèi)減免政策6.1減免政策概述：根據(jù)國家相關(guān)政策，買方可能符合房屋交易稅費(fèi)減免條件。1.買方為首次購房；2.買方購買的是經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等政策性住房；3.買方符合其他相關(guān)政策規(guī)定的減免條件。6.3減免范圍：減免范圍包括契稅、個人所得稅等。6.4減免額度：減免額度按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.稅費(fèi)減免申請及辦理7.1申請時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請稅費(fèi)減免。1.房屋買賣合同；2.買方身份證明；3.房屋權(quán)屬證明；4.其他稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的相關(guān)材料。7.3辦理流程：買方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的流程提交申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到申請后X日內(nèi)予以審核。7.4辦理時(shí)限：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到買方申請后X日內(nèi)完成審核并告知買方結(jié)果。8.房屋過戶及登記8.1過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)：買方需攜帶房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、身份證件等相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。8.3登記手續(xù)：買方在辦理過戶手續(xù)后，應(yīng)在X日內(nèi)到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.4登記時(shí)限：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請后X日內(nèi)完成登記手續(xù)，并向買方頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。9.合同解除及違約責(zé)任1.一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.一方未按合同約定交付房屋；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。1.逾期付款：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付按日計(jì)算的滯納金；2.逾期交付房屋：逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付按日計(jì)算的違約金；3.違約金計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)和合同總價(jià)款的萬分之X計(jì)算。9.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。12.合同生效及解除12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如前文第9.1條所述。12.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費(fèi)減免證明14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間：本合同于20年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號。14.3簽署人員：買方代表：（簽字）；賣方代表：（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指為促成房屋買賣交易，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)減免申請、房屋交付等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件：買方或賣方在自愿的前提下，可選擇引入第三方介入房屋買賣交易。1.中介方：提供房屋買賣信息匹配、交易撮合、合同起草等服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為房屋買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)。4.咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律法規(guī)、市場行情等咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的失誤、過錯或其他原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和提供的服務(wù)價(jià)值進(jìn)行確定，具體金額由雙方協(xié)商一致后確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款：本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款%的責(zé)任限額。2.第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的失誤、過錯或其他原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，應(yīng)立即通知買方或賣方，并采取必要措施減輕損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方、賣方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方，并對買方、賣方的