2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及安全監(jiān)控服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及安全監(jiān)控服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表信息1.4聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2安全監(jiān)控服務(wù)范圍2.3具體服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法4.3支付時(shí)間與方式4.4付款憑證及報(bào)銷流程5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2安全監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量監(jiān)控與評估機(jī)制6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償計(jì)算與支付7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)方案10.2安全監(jiān)控服務(wù)方案10.3相關(guān)法律法規(guī)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同遵守的法律法規(guī)12.2雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)方案14.2附件二：安全監(jiān)控服務(wù)方案14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.4物業(yè)管理方授權(quán)代表：1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：工業(yè)園區(qū)1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.4物業(yè)服務(wù)方授權(quán)代表：趙六2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、停車場、設(shè)施設(shè)備等的日常維護(hù)與管理。2.2安全監(jiān)控服務(wù)范圍：包括園區(qū)內(nèi)24小時(shí)監(jiān)控、巡邏、消防檢查、應(yīng)急響應(yīng)等安全保衛(wèi)工作。2.3具體服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)方案》。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3服務(wù)時(shí)間安排：全天候24小時(shí)不間斷服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法：按月結(jié)算，每月費(fèi)用為人民幣捌萬元整（￥80,000.00），共計(jì)12個(gè)月。4.3支付時(shí)間與方式：每月5日前，物業(yè)服務(wù)方向物業(yè)管理方提供上月服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，物業(yè)管理方應(yīng)在收到發(fā)票后的5個(gè)工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.4付款憑證及報(bào)銷流程：詳見附件二《支付憑證及報(bào)銷流程》。5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、綠化養(yǎng)護(hù)到位。5.2安全監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量要求：確保園區(qū)內(nèi)安全穩(wěn)定，及時(shí)處理各類突發(fā)事件，保障園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。5.3質(zhì)量監(jiān)控與評估機(jī)制：由物業(yè)管理方每月對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自評，并接受園區(qū)管理方的監(jiān)督和評估。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。6.3賠償計(jì)算與支付：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金，支付方式與合同費(fèi)用支付方式相同。7.保密條款7.1保密信息定義：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)：合同雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.3違反保密義務(wù)的處理：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3違約方嚴(yán)重違約8.1.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方書面同意終止合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后遺留的財(cái)產(chǎn)、事務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面仲裁申請9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請后的15日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁申請之日起3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)方案10.2安全監(jiān)控服務(wù)方案10.3相關(guān)法律法規(guī)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案11.2合同備案要求11.2.1合同雙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件11.2.2合同備案應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成11.3合同生效日期11.3.1合同雙方簽字蓋章之日12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同遵守的法律法規(guī)12.1.1合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)12.2雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)12.2.1如有其他事項(xiàng)需協(xié)商，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署人姓名及職務(wù)13.3.1物業(yè)管理方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.3.2物業(yè)服務(wù)方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)方案14.2附件二：安全監(jiān)控服務(wù)方案14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方，但為合同履行提供輔助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方的類型15.1.2.1中介方：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.2承包方：如工程承包商、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商等。15.1.2.3技術(shù)支持方：如網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)商、系統(tǒng)維護(hù)團(tuán)隊(duì)等。15.2第三方的介入條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力或資源。15.2.3合同內(nèi)容明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)度及質(zhì)量情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)管理方的劃分17.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)合同的整體執(zhí)行和管理。17.1.2第三方在物業(yè)管理方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)具體的服務(wù)項(xiàng)目。17.2第三方與物業(yè)服務(wù)方的劃分17.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營和管理。17.2.2第三方在物業(yè)服務(wù)方的指導(dǎo)下，完成特定服務(wù)任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時(shí)，其責(zé)任限額為合同約定的金額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。19.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任。19.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。20.3爭議解決程序20.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面仲裁申請。20.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請后的15日內(nèi)組成仲裁庭。20.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁申請之日起3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等，需由物業(yè)管理方提供，并確保方案的科學(xué)性、可行性和符合相關(guān)法律法規(guī)。2.安全監(jiān)控服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：包括安全監(jiān)控系統(tǒng)的配置、監(jiān)控范圍、監(jiān)控頻率、應(yīng)急響應(yīng)措施等，需由安全監(jiān)控服務(wù)方提供，并確保方案的有效性和安全性。3.支付憑證及報(bào)銷流程詳細(xì)要求和說明：明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付憑證的要求、報(bào)銷流程和時(shí)限，確保財(cái)務(wù)處理的規(guī)范性和透明度。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：當(dāng)引入第三方服務(wù)時(shí)，需簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)涉及商業(yè)秘密或敏感信息時(shí)，需簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和時(shí)限，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密義務(wù)等。示例說明：若物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶嚴(yán)重受損，則物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密義務(wù)等。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未能及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，導(dǎo)致事故擴(kuò)大，則物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密義務(wù)等。示例說明：若第三方服務(wù)方未能按照合同約定提供安全監(jiān)控服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)安全事件發(fā)生，則第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.合同雙方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同約定義務(wù)等。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)支付物業(yè)管理方服務(wù)費(fèi)用，則物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及安全監(jiān)控服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2服務(wù)方信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2安全監(jiān)控服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2安全監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限及時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及期限6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整程序7.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)8.服務(wù)方權(quán)利義務(wù)8.1服務(wù)方權(quán)利8.2服務(wù)方義務(wù)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2服務(wù)方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)名稱：___________2.1.2物業(yè)地址：___________2.1.3物業(yè)面積：___________平方米2.2安全監(jiān)控服務(wù)范圍2.2.1監(jiān)控區(qū)域：___________2.2.2監(jiān)控設(shè)備：___________2.2.3監(jiān)控要求：___________3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)清潔：___________3.1.2物業(yè)綠化：___________3.1.3物業(yè)維修：___________3.1.4物業(yè)安全：___________3.2安全監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容3.2.124小時(shí)值班：___________3.2.2監(jiān)控畫面實(shí)時(shí)傳輸：___________3.2.3應(yīng)急響應(yīng)：___________3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理：___________3.3.2安全監(jiān)控：___________4.服務(wù)期限及時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.1.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2服務(wù)時(shí)間安排4.2.1物業(yè)管理：全天候4.2.2安全監(jiān)控：24小時(shí)不間斷5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用：___________5.1.2安全監(jiān)控費(fèi)用：___________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1付款方式：___________5.2.2付款賬戶：___________5.3付款時(shí)間及期限5.3.1每月____日支付上月費(fèi)用5.3.2付款期限：____個(gè)工作日內(nèi)6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原則6.1.1按照市場價(jià)格及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整條件6.2.1物價(jià)上漲6.2.2政策法規(guī)變動(dòng)6.3調(diào)整程序6.3.1提前一個(gè)月通知對方6.3.2雙方協(xié)商一致后調(diào)整8.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.2收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1.3對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理8.2物業(yè)管理方義務(wù)8.2.1保障業(yè)主合法權(quán)益8.2.2定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況8.2.3及時(shí)維修公共設(shè)施設(shè)備9.服務(wù)方權(quán)利義務(wù)9.1服務(wù)方權(quán)利9.1.1按照合同約定提供安全監(jiān)控服務(wù)9.1.2收取安全監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用9.1.3對安全監(jiān)控范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查和處理9.2服務(wù)方義務(wù)9.2.1確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行9.2.2對監(jiān)控信息進(jìn)行保密9.2.3及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)告重大安全事件10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1合同內(nèi)容10.1.2物業(yè)管理信息10.1.3安全監(jiān)控信息10.2保密責(zé)任10.2.1合同雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對方同意，不得泄露保密信息11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)11.1.2物業(yè)管理方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用11.1.3合同一方未履行保密義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴(yán)重違約13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2合同解除14.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指合同雙方在履行本合同時(shí)，為達(dá)成特定目的而邀請或引入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督、進(jìn)行質(zhì)量評估、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1合同雙方均有權(quán)邀請第三方介入合同履行。16.1.2邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到邀請后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求履行其職責(zé)。17.1.2第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻或損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2若第三方介入費(fèi)用由一方承擔(dān)，另一方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定20.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度、合同約定的服務(wù)范圍等因素確定。20.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。20.2超出責(zé)任限額的處理20.2.1若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)。20.2.2雙方應(yīng)就超出部分的責(zé)任承擔(dān)比例進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與物業(yè)管理方的劃分21.1.1第三方在合同履行中的職責(zé)僅限于補(bǔ)充協(xié)議中約定的內(nèi)容，不替代物業(yè)管理方的基本職責(zé)。21.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不侵犯業(yè)主權(quán)益。21.2第三方與服務(wù)方的劃分21.2.1第三方與服務(wù)方在合同履行中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉。21.2.2服務(wù)方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。22.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)22.1監(jiān)督22.1.1合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。22.1.2發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并要求第三方采取措施糾正。22.2協(xié)調(diào)22.2.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。22.2.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論第三方介入事宜，并及時(shí)解決相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明物業(yè)管理方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。2.服務(wù)方資質(zhì)證明文件要求：提供服務(wù)方有效的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明服務(wù)方具備提供安全監(jiān)控服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。3.合同雙方法定代表人身份證明文件要求：提供合同雙方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證件、授權(quán)委托書等。說明：證明合同雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份和授權(quán)情況。4.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)和安全監(jiān)控服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：為合同雙方提供明確的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和評估。5.費(fèi)用支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時(shí)間等。說明：明確費(fèi)用支付的相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：為第三方介入提供明確的指導(dǎo)，確保第三方履行職責(zé)。7.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：保障合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約情形、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：為合同變更提供明確的指導(dǎo)，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定提供安全監(jiān)控服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給物業(yè)管理方和業(yè)主造成的損失。2.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償因違約行為給服務(wù)方造成的損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照保密協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給合同雙方造成的損失。4.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照保密協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同對方造成的損失。5.違約行為：合同一方未按約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償因違約行為給第三方造成的損失。示例說明：若服務(wù)方未按照合同約定提供安全監(jiān)控服務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)控設(shè)備故障，物業(yè)管理方無法及時(shí)了解園區(qū)安全狀況，造成一定損失。服務(wù)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失，包括設(shè)備維修費(fèi)用、安全事件處理費(fèi)用等。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及安全監(jiān)控服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2服務(wù)方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2安全監(jiān)控服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.2安全監(jiān)控服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2安全監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用4.3支付期限4.4付款方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.維修保養(yǎng)及設(shè)施維護(hù)6.1物業(yè)管理維修保養(yǎng)6.2安全監(jiān)控設(shè)施維護(hù)7.應(yīng)急處理及安全事件報(bào)告7.1應(yīng)急處理流程7.2安全事件報(bào)告要求8.信息保密與數(shù)據(jù)安全8.1信息保密條款8.2數(shù)據(jù)安全措施9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1名稱：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2服務(wù)方信息1.2.1名稱：安全監(jiān)控有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)2.1.3物業(yè)安全管理與服務(wù)2.1.4物業(yè)檔案管理2.2安全監(jiān)控服務(wù)范圍2.2.1園區(qū)內(nèi)主要出入口、重要部位的安全監(jiān)控2.2.2安全巡查及異常情況處理2.2.324小時(shí)監(jiān)控值班及應(yīng)急處理3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2安全監(jiān)控服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2安全監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用4.2.1安全監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.3支付期限4.3.1服務(wù)費(fèi)用分季度支付，每季度末前支付下季度費(fèi)用。4.4付款方式4.4.1服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備整潔、完好，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2物業(yè)安全無事故，24小時(shí)值班制度落實(shí)到位。5.2安全監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。5.2.2安全巡查及時(shí)，異常情況處理及時(shí)有效。6.維修保養(yǎng)及設(shè)施維護(hù)6.1物業(yè)管理維修保養(yǎng)6.1.1定期對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。6.2安全監(jiān)控設(shè)施維護(hù)6.2.1定期檢查監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2設(shè)備出現(xiàn)故障，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。8.信息保密與數(shù)據(jù)安全8.1信息保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2物業(yè)管理方對園區(qū)業(yè)主個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.2數(shù)據(jù)安全措施8.2.1服務(wù)方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的保密性和完整性。8.2.2服務(wù)方應(yīng)定期對監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，防止數(shù)據(jù)泄露或損壞。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.2服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)，經(jīng)物業(yè)管理方書面通知后，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。10.1.2物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因合同無法履行而遭受的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。13.2通知方式與送達(dá)13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、安全監(jiān)控服務(wù)細(xì)則。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同備案要求14.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同執(zhí)行的公平性和有效性。15.3第三方介入方式a.提供咨詢服務(wù)；b.監(jiān)督合同執(zhí)行；c.評估合同履行情況；d.解決合同爭議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲、乙雙方自身的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1甲、乙雙方應(yīng)保障第三方在履行合同過程中享有的合法權(quán)益。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方費(fèi)用由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2.2第三方費(fèi)用在合同履行過程中由甲、乙雙方按照約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)