2024版二手房買賣協(xié)議合同范本（含交易資金監(jiān)管及安全保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議合同范本（含交易資金監(jiān)管及安全保障）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)登記信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.交易違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他條款14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版二手房買賣協(xié)議合同范本》。1.1.2“買方”指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的、買方欲購買的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)的總額。1.1.6“交易資金監(jiān)管”指在交易過程中對交易資金的監(jiān)管。1.1.7“安全保障”指確保交易過程安全、合法、合規(guī)的措施。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：_______2.1.2買方身份證號碼：_______2.1.3買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：_______2.2.2賣方身份證號碼：_______2.2.3賣方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)類型：_______3.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議，并提供房產(chǎn)所有權(quán)證書。3.3房產(chǎn)登記信息3.3.1房產(chǎn)已登記在賣方名下，無任何抵押、查封等限制。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元。4.2支付方式4.2.1買方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金_______元。4.2.2買方需在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款_______元。4.3支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：_______。4.3.2剩余房款支付時(shí)間：_______。5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1交易資金監(jiān)管由_______機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。5.2資金監(jiān)管方式5.2.1交易資金采用第三方監(jiān)管，確保資金安全。5.3資金監(jiān)管期限5.3.1資金監(jiān)管期限為_______。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_______。6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方需保證房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，且具備居住條件。6.3交付方式6.3.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)立即接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1雙方需按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間7.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間為_______。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。8.2登記費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.3登記時(shí)間8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后的_______個工作日內(nèi)完成。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1雙方需按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家稅法及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.3.1稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。10.交易違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；10.1.4任何一方在交易過程中有違法行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為交易價(jià)格的_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。12.合同解除12.1解除情形12.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.2.2合同解除。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他條款14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，提供市場行情咨詢，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.1.2資金監(jiān)管方：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，按照合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。3.1.3法律咨詢方：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為協(xié)議約定的金額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。7.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)，不承擔(dān)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方變更8.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。9.第三方介入后的合同條款9.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。10.第三方介入后的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1若第三方介入過程中發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止事宜。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。13.第三方介入后的補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，確保信息完整無誤。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的附件。2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，確保信息真實(shí)有效。說明：證明房產(chǎn)登記在賣方名下，無產(chǎn)權(quán)爭議。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，確保資金安全。說明：明確交易資金的監(jiān)管流程和責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)國家稅法計(jì)算，確保稅費(fèi)準(zhǔn)確無誤。說明：明確雙方需繳納的稅費(fèi)種類和金額。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式和途徑。說明：為解決爭議提供依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。8.附件清單要求：列明所有附件的名稱和說明。說明：確保合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付定金或房款；1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5雙方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；1.6任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.7任何一方在交易過程中有違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金為交易價(jià)格的_______%。2.3賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按合同約定支付定金，應(yīng)向賣方支付定金金額的_______%作為違約金。3.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房款金額的_______%作為違約金。3.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。3.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5雙方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)根據(jù)國家稅法規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議合同范本（含交易資金監(jiān)管及安全保障）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋權(quán)屬證書信息2.4房屋附屬設(shè)施及裝飾3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4交易稅費(fèi)4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.房屋交付及入住5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋入住手續(xù)5.4房屋入住時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.2買受人信息買受人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.3代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：__________________代理人姓名：__________________聯(lián)系電話：__________________授權(quán)委托書編號：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________房屋所有權(quán)確認(rèn)：出賣人為房屋合法所有者，有權(quán)出售該房屋。2.2房屋位置、面積、用途房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：__________________2.3房屋權(quán)屬證書信息房屋權(quán)屬證書編號：__________________房屋權(quán)屬證書發(fā)證日期：__________________2.4房屋附屬設(shè)施及裝飾房屋附屬設(shè)施：__________________房屋裝飾情況：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣__________________元整。3.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣__________________元，于簽訂合同之日起__________________個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣__________________元，在房屋過戶后支付。3.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，買受人承擔(dān)。第四條交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：__________________4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：__________________4.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程：買受人將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶，待房屋過戶后再支付尾款。4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：自首付款支付之日起至房屋過戶完畢止。第五條房屋交付及入住5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自房屋過戶完畢之日起__________________個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)和糾紛，具備入住條件。5.3房屋入住手續(xù)房屋入住手續(xù)：買受人持相關(guān)證件辦理房屋入住手續(xù)。5.4房屋入住時(shí)間房屋入住時(shí)間：買受人完成房屋入住手續(xù)之日起。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，買受人承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自房屋交付之日起__________________個工作日內(nèi)。第七條履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)和糾紛，并按照合同約定履行交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人未按合同約定履行交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________________%。7.2.2買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________%。7.2.3因買受人原因?qū)е路课萁灰资〉模I受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________________%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定履行交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起解除合同。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知12.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份，并及時(shí)通知對方。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按合同約定履行交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同。13.1.2買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2一方單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起解除合同。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并提交房屋所在地的人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋交易提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。第十六條第三方職責(zé)及權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管等。16.1.3第三方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易安全，防止欺詐行為的發(fā)生。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。16.2.3第三方有權(quán)在交易過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)不超過房屋交易價(jià)格__________________%的責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入流程18.1甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，明確是否需要第三方介入，并選擇合適的第三方服務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)反饋交易情況。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方對甲方負(fù)責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方對乙方負(fù)責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到保障。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均提供獨(dú)立的服務(wù)，不偏袒任何一方。19.3.2第三方在交易過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1交易完成，房屋交付并辦理過戶手續(xù)。20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋的附屬設(shè)施、裝飾及家具等物品清單，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況，作為日后糾紛解決的重要依據(jù)。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確交易資金的監(jiān)管流程和責(zé)任，保障交易資金的安全。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況，作為日后稅務(wù)部門核查的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確第三方介入的交易服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充完善交易信息，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定履行交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________________%。出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣人在房屋交付前未告知買受人房屋存在嚴(yán)重漏水問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________%。買受人故意拖延辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)不超過房屋交易價(jià)格__________________%的責(zé)任。示例：第三方在交易過程中泄露買受人隱私，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議合同范本（含交易資金監(jiān)管及安全保障）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3房地產(chǎn)交易市場慣例2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.賣方信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況4.買方信息4.1買方基本情況4.2買方支付能力證明5.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)5.2買方權(quán)利和義務(wù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格確定7.2付款方式及期限7.3付款憑證8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.交易資金監(jiān)管及安全保障9.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.2資金監(jiān)管賬戶9.3資金監(jiān)管程序9.4安全保障措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更及解除14.4合同解除及終止后的處理14.5合同爭議解決方式14.6合同解釋權(quán)歸屬14.7合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國合同法1.1.2中華人民共和國物權(quán)法1.1.3中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法1.1.4中華人民共和國個人所得稅法1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1城市房地產(chǎn)交易管理辦法1.2.2城市房屋登記管理辦法1.2.3個人所得稅征收管理辦法1.3房地產(chǎn)交易市場慣例1.3.1房地產(chǎn)交易市場價(jià)格評估規(guī)范1.3.2房地產(chǎn)交易合同示范文本第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.1.1房屋：指出賣方所有，具備居住功能的建筑物。2.1.2房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.1.3交易資金監(jiān)管：指在房屋交易過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。2.2專用名詞解釋2.2.1二手房：指已有人居住并轉(zhuǎn)讓給買方的房屋。2.2.2交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，買方和賣方應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。第三條賣方信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地點(diǎn)3.1.2房屋建筑面積3.1.3房屋結(jié)構(gòu)3.1.4房屋用途3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2房屋土地使用權(quán)證3.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證書3.3房屋抵押情況3.3.1房屋是否已設(shè)定抵押權(quán)3.3.2抵押權(quán)人信息3.3.3抵押權(quán)注銷手續(xù)第四條買方信息4.1買方基本情況4.1.1買方姓名或名稱4.1.2買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼4.1.3買方聯(lián)系方式4.2買方支付能力證明4.2.1買方收入證明4.2.2買方銀行流水證明4.2.3買方其他資金來源證明第五條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)5.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。5.1.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.3賣方有權(quán)要求買方按照合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。5.2買方權(quán)利和義務(wù)5.2.1買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房屋。5.2.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。5.2.3買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：自買方支付全部房款之日起____個工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件6.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，不存在影響居住安全的問題。6.2.2房屋應(yīng)按照合同約定交付，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的房屋交付條件及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格確定7.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣____元整。7.2付款方式及期限7.2.1買方應(yīng)在房屋交付前支付全部房款。7.2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋首付款，剩余房款在房屋交付前一次性支付。7.3付款憑證7.3.1買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2個人所得稅8.1.3土地增值稅8.1.4房產(chǎn)稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個人所得稅、土地增值稅。8.2.2買方承擔(dān)的稅費(fèi)：房產(chǎn)稅。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1賣方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢所有稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.3.2買方應(yīng)在房屋過戶登記前繳納房產(chǎn)稅。第九條交易資金監(jiān)管及安全保障9.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行。9.2資金監(jiān)管賬戶9.2.1資金監(jiān)管賬戶：_______。9.3資金監(jiān)管程序9.3.1買方將房款支付至資金監(jiān)管賬戶。9.3.2賣方在房屋交付后，將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金轉(zhuǎn)入賣方賬戶。9.4安全保障措施9.4.1資金監(jiān)管賬戶僅限于房屋交易資金的使用。9.4.2未經(jīng)雙方同意，任何單位和個人不得查詢、凍結(jié)或劃撥資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按合同約定交付房屋。10.1.2買方未按合同約定支付房款。10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元。10.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算方式：按照每日_______元計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成過戶登記。12.2.2雙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.3合同解除及終止程序12.3.1解除合同需書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施處理善后事宜。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同。13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2.1交易資金監(jiān)管協(xié)議：_______。13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.3.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方共同認(rèn)可的日期為合同生效日期。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同變更及解除14.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.2合同解除需符合本合同第十二條規(guī)定的條件。14.4合同解除及終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施處理善后事宜。14.5合同爭議解決方式14.5.1本合同爭議解決方式為第十一條規(guī)定的仲裁。14.6合同解釋權(quán)歸屬14.6.1本合同解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為保障交易安全、提高交易效率，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，公正、公平、客觀地履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管、合同簽訂等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。16.3第三方同意接受甲乙雙方的委托。17.第三方介入方式17.1第三方介入方式包括但不限于：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋交易信息、協(xié)助談判、代為辦理交易手續(xù)等。17.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理法律手續(xù)等。17.1.4評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為合同交易金額的_______%。18.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方受甲乙雙方委托，代表甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.1.2第三方不得以任何方式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與賣方的劃分說明：19.2.1第三方協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，但賣方仍需承擔(dān)房屋過戶的法律責(zé)任。19.2.2第三方不得干預(yù)賣方對房屋的處置權(quán)。