2024版二手房交易合同下載流程詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同流程詳解本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付日期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署人12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____市2.1.2房屋所在區(qū)域：____區(qū)2.1.3房屋具體地址：____路____號____單元____室2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：____平方米2.2.2房屋使用面積：____平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型：____2.3.2房屋建筑年代：____年2.3.3房屋建筑等級：____2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____2.4.2房屋規(guī)劃用途：____2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋權(quán)屬證明文件：____2.5.2房屋權(quán)屬證明文件編號：____3.房屋交易價格3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____元整3.1.2交易價格已包含____3.2付款方式3.2.1付款方式：____3.2.2付款比例：____3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____3.3.2尾款支付時間：____4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1所需繳納的稅費(fèi)：____4.1.2稅費(fèi)具體金額：____4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1出賣方承擔(dān)比例：____4.2.2買受方承擔(dān)比例：____4.3稅費(fèi)支付時間4.3.1稅費(fèi)支付時間：____5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付日期5.1.1房屋交付日期：____5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____5.3驗(yàn)收方式5.3.1驗(yàn)收方式：____6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方需配合辦理過戶手續(xù)6.1.2買受方需配合辦理過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.2.1過戶手續(xù)費(fèi)用：____6.3過戶手續(xù)辦理時間6.3.1過戶手續(xù)辦理時間：____7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋7.1.2買受方未按約定時間支付房款7.1.3出賣方提供虛假信息7.2違約責(zé)任7.2.1違約金：____7.2.2違約金支付時間：____7.3違約金7.3.1違約金支付方式：____7.3.2違約金支付時間：____8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1除非雙方另有約定，否則訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并履行完畢合同約定的相關(guān)手續(xù)后，本合同生效。9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，并保證其真實(shí)有效。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單10.3.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)并遵守附件三中列明的稅費(fèi)清單。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地為____市____區(qū)____路____號。11.2合同簽署人11.2.1出賣方簽署人：____（簽名/蓋章）11.2.2買受方簽署人：____（簽名/蓋章）12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1本合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同第8條約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為____元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；16.2.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；16.2.1.3因第三方自身能力限制導(dǎo)致合同無法履行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2第三方介入審核17.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)介入的必要性和可行性。17.3第三方介入?yún)f(xié)議17.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和三方協(xié)議，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議，履行其協(xié)助或服務(wù)義務(wù)。19.2第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助或服務(wù)的質(zhì)量和效率。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與其他各方的關(guān)系由三方協(xié)議約定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議，繼續(xù)履行合同。21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決，按照本合同第8條約定執(zhí)行。22.2第三方介入后的爭議，第三方作為爭議方參與爭議解決。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2合同解除后，第三方應(yīng)按照三方協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和三方協(xié)議承擔(dān)。24.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律限制。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類和金額。說明：用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。4.房屋交付驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付的憑證，用于確認(rèn)房屋質(zhì)量。5.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，各方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。6.支付憑證要求：提供付款的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。說明：作為付款的證明，用于核實(shí)款項(xiàng)的支付情況。7.合同修改補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。說明：用于修改或補(bǔ)充原合同中的未盡事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為房屋交易總價的____%。示例：如約定交付日期為2024年1月1日，實(shí)際交付日期為2024年1月15日，則支付違約金為房屋交易總價的5%。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：如因出賣方提供的虛假信息導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，則賠償買受方因過戶手續(xù)辦理產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的____%。示例：如約定支付首付款日期為2024年1月1日，實(shí)際支付日期為2024年1月15日，則支付違約金為未付款項(xiàng)的5%。2.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為房屋交易總價的____%。示例：如約定辦理過戶手續(xù)日期為2024年2月1日，實(shí)際辦理日期為2024年3月1日，則支付違約金為房屋交易總價的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定時間提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：如約定第三方服務(wù)時間為2024年1月1日至2024年1月10日，實(shí)際服務(wù)時間為2024年1月15日至2024年1月20日，則支付違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的5%。3.2提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：如第三方提供的虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，則賠償甲乙雙方因信息或服務(wù)問題遭受的全部費(fèi)用。全文完。2024版二手房交易合同流程詳解1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1房地產(chǎn)市場概述1.2政策法規(guī)及政策要求1.3雙方基本情況介紹2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)使用年限2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及時間3.3付款方式變更及調(diào)整4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納時間及方式5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付方式及時間5.4房地產(chǎn)交付驗(yàn)收6.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2房地產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移6.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2過戶手續(xù)辦理所需材料7.3過戶手續(xù)辦理時間及費(fèi)用8.履約保證金及違約責(zé)任8.1履約保證金數(shù)額及支付8.2履約保證金退還條件8.3違約責(zé)任及賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)約定12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房地產(chǎn)交易價格評估報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1房地產(chǎn)市場概述1.1.1當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況1.1.2相關(guān)政策法規(guī)影響1.1.3市場供需分析1.2政策法規(guī)及政策要求1.2.1國家及地方房地產(chǎn)相關(guān)政策1.2.2合同簽訂必須遵守的法律法規(guī)1.2.3雙方在合同中應(yīng)遵守的政策要求1.3雙方基本情況介紹1.3.1買方基本情況1.3.2賣方基本情況1.3.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)具體地址2.1.2房地產(chǎn)總面積2.1.3房地產(chǎn)各功能區(qū)面積2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰情況2.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否存在抵押、查封等限制2.3房地產(chǎn)使用年限2.3.1房地產(chǎn)土地使用年限2.3.2房地產(chǎn)房屋所有權(quán)年限2.3.3房地產(chǎn)剩余使用年限2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施2.4.2房地產(chǎn)內(nèi)部配套設(shè)施2.4.3配套設(shè)施使用情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.1.1交易價格協(xié)商過程3.1.2交易價格最終確定3.2付款方式及時間3.2.1付款方式選擇3.2.2付款時間安排3.2.3每次付款金額3.3付款方式變更及調(diào)整3.3.1付款方式變更條件3.3.2付款方式調(diào)整程序3.3.3付款方式調(diào)整后果4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計算方式4.1.1稅費(fèi)種類列舉4.1.2稅費(fèi)計算依據(jù)4.1.3稅費(fèi)計算公式4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體確定4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)主體變更4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)主體變更程序4.3稅費(fèi)繳納時間及方式4.3.1稅費(fèi)繳納時間安排4.3.2稅費(fèi)繳納方式選擇4.3.3稅費(fèi)繳納程序5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.1.1合同履行起始時間5.1.2合同履行終止時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)交付前條件5.2.2房地產(chǎn)交付時條件5.2.3房地產(chǎn)交付后條件5.3房地產(chǎn)交付方式及時間5.3.1房地產(chǎn)交付方式5.3.2房地產(chǎn)交付時間5.3.3房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.4房地產(chǎn)交付驗(yàn)收5.4.1房地產(chǎn)交付驗(yàn)收程序5.4.2房地產(chǎn)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.3房地產(chǎn)交付驗(yàn)收結(jié)果處理6.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移條件6.1.2房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移程序6.1.3房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后果6.2房地產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移6.2.1房地產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移條件6.2.2房地產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移程序6.2.3房地產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移后果6.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3.1房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.3.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)材料6.3.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程7.1.1過戶手續(xù)辦理步驟7.1.2過戶手續(xù)辦理時間7.1.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.2過戶手續(xù)辦理所需材料7.2.1過戶手續(xù)辦理材料清單7.2.2各類材料準(zhǔn)備要求7.2.3材料提交時間及方式7.3過戶手續(xù)辦理時間及費(fèi)用7.3.1過戶手續(xù)辦理時間安排7.3.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.3.3費(fèi)用支付方式8.履約保證金及違約責(zé)任8.1履約保證金數(shù)額及支付8.1.1履約保證金金額8.1.2履約保證金支付時間8.1.3履約保證金支付方式8.2履約保證金退還條件8.2.1退還履約保證金條件8.2.2退還履約保證金程序8.2.3退還履約保證金時間8.3違約責(zé)任及賠償方式8.3.1違約情形列舉8.3.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3.3違約賠償計算方法8.3.4違約賠償支付時間9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決首選途徑9.1.2爭議解決備選途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)9.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)介入條件9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序啟動9.3.2爭議解決程序流程9.3.3爭議解決結(jié)果執(zhí)行10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1合同解除情形列舉10.1.2合同解除條件滿足條件10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知10.2.2合同解除生效時間10.2.3合同解除后果處理10.3合同解除后果10.3.1合同解除對雙方權(quán)益的影響10.3.2合同解除對交易價格的調(diào)整10.3.3合同解除對稅費(fèi)承擔(dān)的影響11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效時間11.1.2合同生效條件滿足11.2合同終止條件11.2.1合同終止情形列舉11.2.2合同終止條件滿足11.3合同終止后果11.3.1合同終止對雙方權(quán)益的影響11.3.2合同終止對交易價格的調(diào)整11.3.3合同終止對稅費(fèi)承擔(dān)的影響12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)約定12.1.1雙方權(quán)利具體約定12.1.2雙方義務(wù)具體約定12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同附件清單12.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同變更條件12.3.2合同變更程序12.3.3合同變更內(nèi)容記錄13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房地產(chǎn)交易價格評估報告13.2.1評估報告名稱及編號13.2.2評估報告出具日期13.3其他相關(guān)證明材料13.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件13.3.2房地產(chǎn)維修基金繳納證明13.3.3房地產(chǎn)水電氣費(fèi)結(jié)清證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署具體日期14.2合同生效日期14.2.1合同生效具體日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署具體地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在保障交易的安全、高效和順利進(jìn)行。15.2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償最高額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承諾。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及甲乙雙方的需求。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方同意第三方介入。17.1.2第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入的流程17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得合理的報酬。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.4第三方介入的義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.4.2第三方應(yīng)盡職盡責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。17.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括介入時間、介入范圍、介入方式等。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方介入不損害雙方的合法權(quán)益。18.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入期間，保持密切溝通，及時解決問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易談判和決策。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的服務(wù)。19.2.2第三方對甲乙雙方以外的其他方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。19.3.2第三方無權(quán)要求甲乙雙方以外的其他方承擔(dān)合同義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定的爭議解決方式解決。20.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件說明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的文件。詳細(xì)要求：文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，文件須清晰可辨，文件上須有發(fā)證機(jī)關(guān)的公章。2.房地產(chǎn)交易價格評估報告附件說明：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)交易價格評估報告。詳細(xì)要求：報告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告須包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：提供買賣雙方的有效身份證件的復(fù)印件。詳細(xì)要求：身份證須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，須清晰可辨，須有身份證持有人的簽名。4.房地產(chǎn)維修基金繳納證明附件說明：提供房地產(chǎn)維修基金的繳納證明。詳細(xì)要求：證明須由物業(yè)管理公司或相關(guān)部門出具，證明須包含繳納金額、繳納時間等信息。5.房地產(chǎn)水電氣費(fèi)結(jié)清證明附件說明：提供房地產(chǎn)水電氣費(fèi)結(jié)清的證明。詳細(xì)要求：證明須由供水、供電、供氣公司或相關(guān)部門出具，證明須包含結(jié)清金額、結(jié)清時間等信息。6.履約保證金收據(jù)附件說明：提供履約保證金的收據(jù)。詳細(xì)要求：收據(jù)須由收款方出具，收據(jù)須包含保證金金額、收款時間等信息。7.合同簽署文件附件說明：提供甲乙雙方簽署的合同原件。詳細(xì)要求：合同須為原件，須有甲乙雙方的簽名或蓋章。8.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。詳細(xì)要求：協(xié)議須為原件，須有甲乙雙方及第三方的簽名或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：買方逾期支付房款10天，應(yīng)向賣方支付每天萬分之五的違約金。2.賣方違約行為違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)30天，應(yīng)向買方支付每天萬分之五的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未能按時完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因評估報告延遲造成的損失。4.甲乙雙方共同違約行為違約行為：甲乙雙方共同違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：甲乙雙方共同延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)共同支付違約金，并各自承擔(dān)因延遲交付造成的損失。全文完。2024版二手房交易合同流程詳解2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手房的概念1.2交易雙方的定義1.3合同術(shù)語的解釋2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間安排5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證金7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同修改13.法律適用13.1合同適用的法律13.2法律變更13.3法律解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1二手房是指已在市場上交易過的住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的房屋。1.2交易雙方指買方和賣方，買方為購買二手房的一方，賣方為出售二手房的一方。1.3合同術(shù)語包括但不限于：交易價格、房產(chǎn)信息、交付、稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、生效與終止等，其具體含義以本合同條款為準(zhǔn)。第二條交易雙方信息2.1買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.3代理人信息（如有）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、授權(quán)委托書等。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)登記日期等。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條交易價格與付款方式4.1交易價格：人民幣（大寫）______元整。4.2.1簽訂合同時支付定金人民幣______元整；4.2.2在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付首付款人民幣______元整；4.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付尾款人民幣______元整。4.3付款時間安排：具體時間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2稅費(fèi)計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個人所得稅、增值稅等。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。6.2交付條件：房產(chǎn)無任何債務(wù)、糾紛，權(quán)屬清晰，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方接收房產(chǎn)。第七條履約保證7.1履約保證書：雙方應(yīng)簽署履約保證書，保證履行合同各項(xiàng)義務(wù)。7.2履約保證金：買方應(yīng)支付人民幣______元整作為履約保證金，用于保證合同履行。7.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，保證金在合同終止后退還。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_____%計算；8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按交易價格的_____%計算；8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。8.3違約賠償計算方式：8.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按合同約定比例計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱、地址等信息應(yīng)在合同中明確。9.3爭議解決期限：9.3.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同解除10.1解除合同的條件：10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除合同的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)于____個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。10.3解除合同后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的善后事宜；10.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)和已發(fā)生的費(fèi)用按合同約定處理。第十一、十二條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2支付定金；11.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.1合同生效時間：自合同簽署之日起生效。第十三、十四條其他約定13.1合同附件：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.3合同修改：本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1簽署時間：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____。14.3合同生效時間：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在二手房交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、合規(guī)和順利進(jìn)行。第二條第三方介入的申請與同意2.1買方或賣方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的理由和需求。2.2對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對第三方介入的申請進(jìn)行審查，并書面同意或拒絕。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，為交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保交易信息的安全，不得泄露交易雙方的隱私。3.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣______元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的法律關(guān)系由三方另行約定，本合同不涉及第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與買方、賣方之間的爭議解決方式由三方另行約定，本合同不涉及第三方與買方、賣方之間的爭議解決。5.3第三方與買方、賣方之間的服務(wù)費(fèi)用由三方另行約定，本合同不涉及第三方與買方、賣方之間的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：6.1.1提供交易咨詢；6.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3提供法律咨詢；6.1.4提供評估、測