2024年度商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書（含品牌形象維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書（含品牌形象維護(hù)）本合同目錄一覽1.第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.3甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.6乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式2.第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的處理方式4.第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首期租金支付時(shí)間4.4遞增租金計(jì)算方式5.第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.第六條商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.第七條品牌形象維護(hù)7.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)7.2品牌形象維護(hù)責(zé)任7.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用8.第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.第十二條合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2合同附件二：商鋪裝修協(xié)議12.3合同附件三：品牌形象維護(hù)協(xié)議13.第十三條合同簽署日期14.第十四條合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：1.2甲方法定代表人身份證號(hào)碼：110101199001011.3甲方法定代表人聯(lián)系方式：138001380001.4乙方法定代表人姓名：1.5乙方法定代表人身份證號(hào)碼：110101199003031.6乙方法定代表人聯(lián)系方式：139001390002.第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱：時(shí)尚購(gòu)物中心2.2商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：80平方米2.4商鋪用途：零售、餐飲3.第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限屆滿后的處理方式：甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同4.第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3首期租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付4.4遞增租金計(jì)算方式：每滿一年租金遞增5%5.第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整5.2押金退還條件：合同履行完畢且商鋪無(wú)任何損壞5.3押金退還方式：租賃期滿后，乙方向甲方退還押金6.第六條商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求：商鋪裝修須符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)7.第七條品牌形象維護(hù)7.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)：商鋪內(nèi)外須保持甲方提供的品牌形象標(biāo)準(zhǔn)7.2品牌形象維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪品牌形象7.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用：品牌形象維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修及維護(hù)；8.1.3乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益；8.1.4乙方未按約定時(shí)間支付押金；8.1.5乙方未遵守商鋪使用規(guī)定，造成損害；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；8.2.2乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修及維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間租金照常支付；8.2.3乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4乙方未按約定時(shí)間支付押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付100元人民幣作為違約金；8.2.5乙方未遵守商鋪使用規(guī)定，造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改；11.2其他約定條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第十二條合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同；12.2合同附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)；12.3合同附件三：品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；12.4合同附件四：商鋪使用規(guī)定。13.第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方，是指為甲方、乙方或雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U信息的提供、租賃談判協(xié)調(diào)、合同起草與審核等；15.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等；15.2.3監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于施工監(jiān)理、裝修監(jiān)理等；15.2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：包括但不限于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方提供服務(wù)；16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的義務(wù)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.3利益：第三方有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于在合同中明確其責(zé)任限額。18.第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確；18.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用三倍的賠償責(zé)任；18.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第十九條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1權(quán)利：19.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量；19.1.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議解除第三方服務(wù)。19.2義務(wù)：19.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；19.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)；19.2.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。20.第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、咨詢等服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、咨詢等服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供共同服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。21.第二十一條第三方的變更與退出21.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意；21.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第二十二條特別約定22.1若第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保信息安全；22.2本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、裝修及維護(hù)要求等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為商鋪裝修的具體要求，確保商鋪裝修符合甲乙雙方的約定。3.附件三：品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括品牌形象的具體要求、維護(hù)措施、維護(hù)周期、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為品牌形象維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪品牌形象的一致性和規(guī)范性。4.附件四：商鋪使用規(guī)定詳細(xì)要求：包括商鋪的日常使用規(guī)則、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。說(shuō)明：此附件為商鋪使用的具體規(guī)定，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和安全管理。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此附件為第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為涉及商業(yè)秘密或敏感信息的保密協(xié)議，保護(hù)雙方的商業(yè)利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修及維護(hù)；1.3乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益；1.4乙方未按約定時(shí)間支付押金；1.5乙方未遵守商鋪使用規(guī)定，造成損害；1.6第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.7第三方泄露商業(yè)秘密或敏感信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；2.2乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修及維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間租金照常支付；2.3乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4乙方未按約定時(shí)間支付押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付100元人民幣作為違約金；2.5乙方未遵守商鋪使用規(guī)定，造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；2.6第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.7第三方泄露商業(yè)秘密或敏感信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.示例一：乙方未按約定支付租金，逾期3天，應(yīng)支付違約金300元。2.示例二：第三方未按約定提供裝修監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致裝修工程延誤，應(yīng)賠償由此造成的損失，如延誤工期費(fèi)用、材料費(fèi)用等。3.示例三：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書（含品牌形象維護(hù)）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整周期6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.商鋪使用8.1商鋪用途8.2商鋪裝修及維護(hù)8.3商鋪使用限制9.品牌形象維護(hù)9.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)9.2品牌形象維護(hù)責(zé)任9.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_______________________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：________________________商鋪所在區(qū)域：______________________2.2商鋪面積商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_________________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月______日前，乙方應(yīng)將租金一次性支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)支付租金的_____%向甲方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式租金自______年起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。5.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.保證金6.1保證金金額保證金金額：_________________________元6.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方保證金。6.3保證金退還方式保證金退還方式：甲方將保證金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。7.押金7.1押金金額押金金額：_________________________元7.2押金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。7.3押金退還方式押金退還方式：甲方將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。8.商鋪使用8.1商鋪用途商鋪僅用于_________________________，乙方不得擅自改變商鋪用途。8.2商鋪裝修及維護(hù)乙方在使用商鋪期間，需對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，并保持商鋪的外觀整潔、完好。裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。8.3商鋪使用限制1.任何違法活動(dòng)；2.產(chǎn)生嚴(yán)重噪音或氣味；3.嚴(yán)重?fù)p壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；4.未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租商鋪。9.品牌形象維護(hù)9.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌形象標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于店招、店內(nèi)裝飾、員工著裝等。9.2品牌形象維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的品牌形象，如因乙方原因?qū)е缕放菩蜗笫軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用品牌形象維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或滯納金；2.乙方未按約定使用商鋪；3.乙方違反品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.乙方應(yīng)立即糾正違約行為；2.乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元；3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償金額因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、品牌形象損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，如未約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方1.中介方是指在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中提供媒介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向的第三方。2.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，甲方有權(quán)要求中介方提供相關(guān)證明材料。3.中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2擔(dān)保方1.擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)，由第三方提供擔(dān)保服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。2.擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保合同和相關(guān)證明材料。3.擔(dān)保方在擔(dān)保期間應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3咨詢服務(wù)提供方1.咨詢服務(wù)提供方是指在合同簽訂前，為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.咨詢服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲方有權(quán)要求咨詢服務(wù)提供方提供相關(guān)證明材料。3.咨詢服務(wù)提供方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。2.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若第三方已向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。3.第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方變更15.4.1第三方變更通知1.如甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。2.第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。15.5第三方退出15.5.1第三方退出條件1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。15.5.2第三方退出責(zé)任1.第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.合同補(bǔ)充條款16.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方如有參與，應(yīng)在其合同文本上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方正式簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，包括租賃期限、租金、保證金、押金、使用規(guī)則等詳細(xì)信息。2.附件二：品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件規(guī)定了乙方在租賃商鋪期間需遵守的品牌形象標(biāo)準(zhǔn)，包括店鋪外觀、內(nèi)部裝飾、員工著裝等。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及中介方，此附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及擔(dān)保方，此附件為甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍等。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及咨詢服務(wù)提供方，此附件為甲乙雙方與咨詢服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。6.附件六：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及租金調(diào)整，此附件為甲乙雙方就租金調(diào)整達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括調(diào)整方式、周期等。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方就違約行為及相應(yīng)責(zé)任達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括違約情形、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方未按約定使用商鋪乙方違反品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定退還保證金或押金乙方未按約定履行其他合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可向第三方介入或法院提起訴訟。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。違約責(zé)任包括但不限于：違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損害等非財(cái)產(chǎn)性損失。示例說(shuō)明：1.乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的利息損失。2.乙方違反品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未按品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因整改產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.乙方未按約定退還保證金或押金：如乙方未按約定退還保證金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因未退還保證金或押金給甲方造成的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書（含品牌形象維護(hù)）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.商鋪使用8.1使用目的8.2使用限制8.3商鋪維護(hù)9.品牌形象維護(hù)9.1品牌形象要求9.2品牌形象維護(hù)責(zé)任9.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指乙方，即與出租方簽訂本協(xié)議的承租自然人、法人或其他組織。1.1.3“商鋪”指本協(xié)議中約定的出租給乙方的具體商鋪。1.1.4“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.5“押金”指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方遵守本協(xié)議的保證。1.1.6“不可抗力”指本協(xié)議簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的解釋和定義以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）2.1.2甲方地址：（此處填寫甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）2.2.2乙方地址：（此處填寫乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.租賃商鋪的描述3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于：（此處填寫商鋪具體位置）3.1.2商鋪周邊環(huán)境：（此處簡(jiǎn)要描述商鋪周邊環(huán)境）3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：（此處填寫商鋪總面積）3.3商鋪設(shè)施3.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施清單：（此處詳細(xì)列舉商鋪內(nèi)的設(shè)施）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）4.2租賃結(jié)束日期：（此處填寫租賃結(jié)束日期）5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：（此處填寫每月租金金額）5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月：（此處填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.3付款日期5.3.1乙方應(yīng)在每月：（此處填寫具體日期）前支付租金。5.4逾期付款5.4.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付：（此處填寫逾期付款利息比例）的逾期付款利息。6.押金6.1押金金額6.1.1乙方需向甲方支付：（此處填寫押金金額）作為押金。6.2押金退還條件6.2.1乙方在租賃期滿且符合本協(xié)議約定的條件后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。6.3押金退還程序6.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后：（此處填寫具體日期）前向甲方提出押金退還申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后：（此處填寫具體日期）內(nèi)退還乙方押金。8.商鋪使用8.1使用目的8.1.1乙方使用商鋪的目的是：（此處填寫乙方使用商鋪的目的）8.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)。8.2使用限制8.2.1乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。8.2.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.3商鋪維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，承擔(dān)日常維修責(zé)任。8.3.2乙方在租賃期間因使用原因造成的商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.品牌形象維護(hù)9.1品牌形象要求9.1.1乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方關(guān)于品牌形象的要求。9.1.2乙方應(yīng)保持商鋪的外觀整潔，不得隨意張貼廣告或涂鴉。9.2品牌形象維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)外的品牌形象負(fù)責(zé)，確保符合甲方的要求。9.2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如有違反品牌形象規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。9.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用9.3.1品牌形象維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1本協(xié)議所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方有下列行為之一的，視為違約：逾期支付租金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；違反品牌形象維護(hù)要求；從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起：（此處填寫具體日期）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。14.其他14.1通知方式14.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入合同關(guān)系進(jìn)行違法活動(dòng)。第三方應(yīng)本著公正、公平、公開(kāi)的原則，履行其在合同中的義務(wù)。15.3.3第三方在合同中的權(quán)利限制：第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方不得擅自改變合同內(nèi)容。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入原因、介入目的等。16.2第三方介入同意16.2.1接到第三方介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在：（此處填寫具體日期）內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在：（此處填寫具體日期）內(nèi)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)或損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)