2024版?zhèn)€人住房公積金貸款貸款利率市場(chǎng)化改革合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房公積金貸款貸款利率市場(chǎng)化改革合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.貸款人及借款人信息2.1貸款人基本信息2.2借款人基本信息3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.逾期貸款處理7.1逾期貸款的定義7.2逾期貸款的處理措施8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)的投保范圍8.2貸款保險(xiǎn)的理賠流程9.信用報(bào)告與查詢9.1信用報(bào)告的查詢9.2信用報(bào)告的使用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，用于購買、建造、翻建或大修自用住房。2.貸款人及借款人信息2.1貸款人基本信息貸款人為（貸款人名稱），住所地為（貸款人住所），聯(lián)系電話為（貸款人聯(lián)系電話）。2.2借款人基本信息借款人為（借款人姓名），身份證號(hào)碼為（借款人身份證號(hào)碼），住所地為（借款人住所），聯(lián)系電話為（借款人聯(lián)系電話）。3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。3.2貸款期限貸款期限為（年）____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，按照合同約定的時(shí)間和條件向借款人發(fā)放貸款。4.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用或改變貸款用途。5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式償還貸款本息，包括等額本息還款法和等額本金還款法。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款期限制定還款計(jì)劃，并在合同中明確每期還款金額、還款日期和還款方式。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)息，按年結(jié)息，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。6.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給貸款人。7.逾期貸款處理7.1逾期貸款的定義借款人未按照合同約定的時(shí)間償還貸款本息，即為逾期貸款。7.2逾期貸款的處理措施（1）貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息，罰息利率為逾期貸款利率的150%。（2）貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于向人民法院提起訴訟。（3）貸款人有權(quán)將逾期貸款信息報(bào)送征信機(jī)構(gòu)，影響借款人的信用記錄。8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)的投保范圍借款人應(yīng)按照貸款人的要求，向保險(xiǎn)公司投保貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于借款人因意外傷害或疾病導(dǎo)致無法繼續(xù)償還貸款本息的情況。8.2貸款保險(xiǎn)的理賠流程（1）借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知貸款人和保險(xiǎn)公司。（2）借款人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。（3）保險(xiǎn)公司收到借款人的理賠申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行審核并作出賠付決定。9.信用報(bào)告與查詢9.1信用報(bào)告的查詢貸款人有權(quán)在合同履行期間，查詢借款人的信用報(bào)告，以了解借款人的信用狀況。9.2信用報(bào)告的使用貸款人查詢借款人信用報(bào)告的結(jié)果僅用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)，不得用于其他目的。10.合同變更與解除10.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除（1）在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付違約金。（2）貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。11.2爭(zhēng)議解決（1）雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）合同因違約、解除等原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)（1）除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）借款人、貸款人協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，需引入第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成借款人、貸款人損失的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由借款人、貸款人與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如無特別約定，第三方責(zé)任限額不低于借款金額的5%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、撮合交易等。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為借款人的貸款提供擔(dān)保，包括保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的資產(chǎn)、信用等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。（4）咨詢方：負(fù)責(zé)為借款人、貸款人提供專業(yè)咨詢服務(wù)。咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。15.4.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與借款人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為借款人提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與貸款人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為貸款人提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系：第三方與借款人、貸款人之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的額外條款（1）借款人、貸款人與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（2）借款人、貸款人與第三方應(yīng)相互配合，共同履行合同。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方介入后的額外說明（1）借款人、貸款人在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）借款人、貸款人與第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（3）借款人、貸款人應(yīng)密切關(guān)注第三方履約情況，發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)及時(shí)采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算17.2第三方責(zé)任比例的確定（1）中介方：1%。（2）擔(dān)保方：5%。（3）評(píng)估方：2%。（4）咨詢方：3%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如借款金額發(fā)生變化，第三方責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。（2）如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，第三方責(zé)任限額應(yīng)按照新的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋借款人簽名或單位公章。說明：用于證明借款人身份信息。2.附件二：借款人戶口本復(fù)印件要求：提供借款人戶口本首頁、本人頁及婚姻狀況頁復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋借款人簽名或單位公章。說明：用于證明借款人家庭關(guān)系和婚姻狀況。3.附件三：借款人收入證明要求：提供借款人最近三個(gè)月的工資條、銀行流水或其他收入證明材料，復(fù)印件需加蓋借款人簽名或單位公章。說明：用于證明借款人收入狀況。4.附件四：借款人住房證明要求：提供借款人現(xiàn)有住房的房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋借款人簽名或單位公章。說明：用于證明借款人住房狀況。5.附件五：貸款用途證明要求：提供購房合同、房屋預(yù)售許可證、房屋租賃合同等證明貸款用途的材料，復(fù)印件需加蓋借款人簽名或單位公章。說明：用于證明貸款用途。6.附件六：貸款保險(xiǎn)合同要求：提供貸款保險(xiǎn)合同原件，復(fù)印件需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：用于證明借款人已投保貸款保險(xiǎn)。7.附件七：信用報(bào)告要求：提供借款人最新的信用報(bào)告，復(fù)印件需加蓋征信機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明借款人信用狀況。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供借款人、貸款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，復(fù)印件需加蓋各方公章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。如未按時(shí)償還，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五每日計(jì)收。示例說明：借款人應(yīng)在每月15日前償還當(dāng)月貸款本息，如逾期一天，則應(yīng)支付該日貸款金額的萬分之五作為違約金。2.違約行為：借款人未按照貸款用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用或改變貸款用途。如發(fā)現(xiàn)借款人挪用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息。示例說明：借款人將貸款用于購房，如將貸款用于其他用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息。3.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五每日計(jì)收。示例說明：貸款人應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后的15個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則應(yīng)支付該日貸款金額的萬分之五作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。如未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向借款人、貸款人支付違約金。示例說明：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供購房信息，應(yīng)向借款人、貸款人支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人住房公積金貸款貸款利率市場(chǎng)化改革合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住房公積金1.2貸款利率1.3市場(chǎng)化改革1.4合同當(dāng)事人1.5合同期限2.貸款利率市場(chǎng)化改革原則2.1市場(chǎng)化原則2.2公平原則2.3透明原則2.4穩(wěn)健原則2.5可持續(xù)原則3.貸款利率確定方式3.1基準(zhǔn)利率3.2浮動(dòng)利率3.3定期調(diào)整3.4貸款利率計(jì)算方法4.貸款利率調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整依據(jù)4.4調(diào)整通知5.貸款利率計(jì)算公式5.1基準(zhǔn)利率計(jì)算5.2浮動(dòng)利率計(jì)算5.3定期調(diào)整計(jì)算6.貸款利率風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制7.貸款利率調(diào)整通知7.1通知方式7.2通知內(nèi)容7.3通知時(shí)間7.4通知責(zé)任8.貸款利率執(zhí)行8.1執(zhí)行方式8.2執(zhí)行時(shí)間8.3執(zhí)行責(zé)任8.4執(zhí)行監(jiān)督9.貸款利率爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同附件14.1附件一：貸款利率市場(chǎng)化改革相關(guān)文件14.2附件二：貸款利率調(diào)整通知模板14.3附件三：貸款利率計(jì)算公式示例14.4附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住房公積金本合同所稱住房公積金，是指由住房公積金管理中心依法設(shè)立的住房公積金制度，包括住房公積金存款、貸款、提取等業(yè)務(wù)。1.2貸款利率本合同所稱貸款利率，是指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款的利率，包括基準(zhǔn)利率和浮動(dòng)利率。1.3市場(chǎng)化改革本合同所稱市場(chǎng)化改革，是指根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系，通過市場(chǎng)化手段對(duì)住房公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化的改革措施。1.4合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括住房公積金管理中心和借款人。1.5合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日止。第二條貸款利率市場(chǎng)化改革原則2.1市場(chǎng)化原則住房公積金貸款利率的確定和調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)化原則，充分反映市場(chǎng)供求關(guān)系。2.2公平原則住房公積金貸款利率的制定和執(zhí)行應(yīng)公平合理，保障各方合法權(quán)益。2.3透明原則住房公積金貸款利率的制定、調(diào)整和執(zhí)行過程應(yīng)公開透明，接受社會(huì)監(jiān)督。2.4穩(wěn)健原則住房公積金貸款利率的制定和調(diào)整應(yīng)考慮金融市場(chǎng)的穩(wěn)定性，確保貸款風(fēng)險(xiǎn)可控。2.5可持續(xù)原則住房公積金貸款利率的制定和調(diào)整應(yīng)有利于長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)住房公積金制度的完善。第三條貸款利率確定方式3.1基準(zhǔn)利率住房公積金貸款基準(zhǔn)利率由中國(guó)人民銀行制定，住房公積金管理中心按照規(guī)定執(zhí)行。3.2浮動(dòng)利率住房公積金貸款浮動(dòng)利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）進(jìn)行調(diào)整。3.3定期調(diào)整住房公積金貸款利率每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間由住房公積金管理中心提前公告。3.4貸款利率計(jì)算方法住房公積金貸款利率計(jì)算方法按照中國(guó)人民銀行和住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。第四條貸款利率調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率住房公積金貸款利率每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間由住房公積金管理中心提前公告。4.2調(diào)整幅度住房公積金貸款利率調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系和金融市場(chǎng)的實(shí)際情況確定。4.3調(diào)整依據(jù)住房公積金貸款利率調(diào)整依據(jù)包括中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）以及市場(chǎng)供求關(guān)系。4.4調(diào)整通知住房公積金貸款利率調(diào)整通知通過住房公積金管理中心官方網(wǎng)站、公告欄等途徑發(fā)布。第五條貸款利率計(jì)算公式5.1基準(zhǔn)利率計(jì)算住房公積金貸款基準(zhǔn)利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的計(jì)算公式執(zhí)行。5.2浮動(dòng)利率計(jì)算住房公積金貸款浮動(dòng)利率按照中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的相應(yīng)期限利率執(zhí)行。5.3定期調(diào)整計(jì)算住房公積金貸款利率調(diào)整計(jì)算方法按照中國(guó)人民銀行和住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。第六條貸款利率風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估住房公積金管理中心定期對(duì)貸款利率風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保貸款風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)。6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警住房公積金管理中心建立貸款利率風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和應(yīng)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施住房公積金管理中心根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)措施控制貸款利率風(fēng)險(xiǎn)。6.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制住房公積金貸款利率風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心和借款人共同分擔(dān)。第八條貸款利率調(diào)整通知8.1通知方式1.電子郵件2.手機(jī)短信3.住房公積金管理中心官方網(wǎng)站公告4.住房公積金管理中心客戶服務(wù)中心電話通知8.2通知內(nèi)容1.調(diào)整后的貸款利率2.調(diào)整生效日期3.調(diào)整原因4.住房公積金管理中心聯(lián)系方式8.3通知時(shí)間住房公積金管理中心應(yīng)在貸款利率調(diào)整前至少15個(gè)工作日向借款人發(fā)送通知。8.4通知責(zé)任住房公積金管理中心負(fù)責(zé)貸款利率調(diào)整通知的發(fā)送，確保借款人及時(shí)收到通知。第九條貸款利率執(zhí)行9.1執(zhí)行方式借款人應(yīng)當(dāng)按照調(diào)整后的貸款利率執(zhí)行還款計(jì)劃。9.2執(zhí)行時(shí)間借款人應(yīng)在貸款利率調(diào)整通知生效后，按照新的利率開始執(zhí)行還款。9.3執(zhí)行責(zé)任借款人應(yīng)按時(shí)足額還款，如有逾期，應(yīng)按照逾期利率計(jì)收罰息。9.4執(zhí)行監(jiān)督住房公積金管理中心對(duì)借款人的貸款利率執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款利率的正確執(zhí)行。第十條貸款利率爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式借款人與住房公積金管理中心之間因貸款利率發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議雙方可向住房公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3爭(zhēng)議解決程序調(diào)解不成的，爭(zhēng)議雙方可向人民法院提起訴訟。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一項(xiàng)合同變更與解除11.1變更條件在符合法律法規(guī)和住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定的前提下，合同雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2解除條件1.借款人提前還清全部貸款本息2.借款人因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)住房公積金管理中心同意3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.3變更程序合同變更需經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。11.4解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二項(xiàng)違約責(zé)任12.1違約情形1.借款人未按約定時(shí)間還款2.借款人未按約定方式還款3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)4.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十三項(xiàng)合同終止13.1終止條件1.借款人還清全部貸款本息2.合同雙方協(xié)商一致解除合同3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.2終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但有關(guān)爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任等條款仍有效。第十四項(xiàng)爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式借款人與住房公積金管理中心之間因合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議雙方可向住房公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)解。14.3爭(zhēng)議解決程序調(diào)解不成的，爭(zhēng)議雙方可向人民法院提起訴訟。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同當(dāng)事人之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.6其他經(jīng)合同雙方同意的第三方第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.2第三方職責(zé)包括但不限于：3.2.1提供專業(yè)服務(wù)3.2.2審查合同條款3.2.3監(jiān)督合同執(zhí)行3.2.4協(xié)助解決爭(zhēng)議第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：6.3.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3.2合同雙方對(duì)自身在合同中的義務(wù)負(fù)責(zé)。6.3.3第三方對(duì)合同雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：7.2.1第三方因自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失7.2.2第三方因自身原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟(jì)損失7.2.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`7.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合法律法規(guī)和合同約定。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：10.1.1第三方資質(zhì)證明10.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容清單10.1.3第三方費(fèi)用預(yù)算10.1.4第三方責(zé)任限額說明10.2附件作為第三方介入?yún)f(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等，并簽字確認(rèn)。說明：此表格作為合同附件，用于記錄借款人的基本信息和貸款申請(qǐng)。2.附件二：個(gè)人住房公積金貸款合同要求：合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：此合同是雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：貸款利率市場(chǎng)化改革相關(guān)文件要求：包括中國(guó)人民銀行關(guān)于貸款利率市場(chǎng)化改革的相關(guān)通知、政策文件等。說明：此附件用于說明貸款利率市場(chǎng)化改革的背景和依據(jù)。4.附件四：貸款利率調(diào)整通知模板要求：包括調(diào)整后的貸款利率、調(diào)整生效日期、調(diào)整原因等。說明：此模板用于住房公積金管理中心發(fā)布貸款利率調(diào)整通知。5.附件五：貸款利率計(jì)算公式示例要求：提供不同貸款利率計(jì)算方法的示例。說明：此附件用于幫助借款人了解貸款利率的計(jì)算方式。6.附件六：貸款利率風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包括對(duì)貸款利率風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估結(jié)果和建議。說明：此報(bào)告用于幫助住房公積金管理中心控制貸款利率風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：貸款利率風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警通知要求：包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的內(nèi)容、應(yīng)對(duì)措施等。說明：此通知用于提醒住房公積金管理中心及時(shí)應(yīng)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此規(guī)則用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字確認(rèn)等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體事項(xiàng)。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：包括合同解除的原因、雙方簽字確認(rèn)等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)足額還款。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.示例說明：示例一：借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因虛假信息造成的損失。示例三：借款人未按約定履行合同義務(wù)，如提前還款，應(yīng)按照合同約定支付提前還款違約金。全文完。2024版?zhèn)€人住房公積金貸款貸款利率市場(chǎng)化改革合同范本2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款種類1.2貸款期限1.3貸款額度1.4貸款利率1.5貸款用途2.貸款申請(qǐng)與審批2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)材料2.3貸款審批流程2.4審批結(jié)果通知3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放方式3.2貸款支付時(shí)間3.3貸款支付方式3.4貸款支付憑證4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整周期4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整通知4.4利率調(diào)整后的貸款額5.貸款還款5.1還款方式5.2還款期限5.3還款頻率5.4還款計(jì)劃5.5還款逾期6.貸款逾期處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款利息6.4逾期還款處理流程7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2貸款變更流程7.3提前還款條件7.4提前還款流程7.5提前還款罰金8.貸款終止與銷戶8.1貸款終止條件8.2貸款終止流程8.3貸款銷戶條件8.4貸款銷戶流程9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解釋13.合同簽署與生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款種類本合同項(xiàng)下貸款為個(gè)人住房公積金貸款。1.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。1.3貸款額度貸款額度根據(jù)借款人公積金繳存情況、信用狀況及貸款用途等因素綜合確定，最高不超過借款人及其配偶公積金賬戶余額的10倍。1.4貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的市場(chǎng)化利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)貸款發(fā)放時(shí)的市場(chǎng)狀況進(jìn)行調(diào)整。1.5貸款用途貸款僅可用于購買、建造、翻建、大修自用住房。2.貸款申請(qǐng)與審批2.1申請(qǐng)條件借款人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力。2.2申請(qǐng)材料身份證明、婚姻證明、收入證明、公積金繳存證明、購房合同或相關(guān)證明文件等。2.3貸款審批流程借款人提交申請(qǐng)后，貸款銀行對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批。2.4審批結(jié)果通知貸款銀行將審批結(jié)果以書面形式通知借款人。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。3.2貸款支付時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間自審批通過之日起5個(gè)工作日內(nèi)。3.3貸款支付方式貸款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃由貸款銀行制定。3.4貸款支付憑證借款人每次還款后，貸款銀行提供還款憑證。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整周期利率調(diào)整周期為一年。4.2利率調(diào)整方式根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的市場(chǎng)化利率調(diào)整方式執(zhí)行。4.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整前，貸款銀行將提前15個(gè)工作日通知借款人。4.4利率調(diào)整后的貸款額利率調(diào)整后，貸款余額保持不變，但每月還款額將相應(yīng)調(diào)整。5.貸款還款5.1還款方式采用等額本息或等額本金還款方式。5.2還款期限還款期限與貸款期限一致。5.3還款頻率每月還款一次。5.4還款計(jì)劃貸款銀行根據(jù)借款人情況制定還款計(jì)劃，經(jīng)借款人確認(rèn)后執(zhí)行。5.5還款逾期借款人應(yīng)按約定的還款日期履行還款義務(wù)，如逾期還款，需支付逾期利息。6.貸款逾期處理6.1逾期還款定義借款人未按約定的還款日期履行還款義務(wù)。6.2逾期還款責(zé)任借款人需承擔(dān)逾期還款責(zé)任，支付逾期利息。6.3逾期還款利息逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算。6.4逾期還款處理流程貸款銀行將采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件借款人因特殊原因需要變更貸款期限、還款方式等。7.2貸款變更流程借款人向貸款銀行提出變更申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。7.3提前還款條件借款人具備按時(shí)償還全部貸款本息的能力。7.4提前還款流程借款人向貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審核同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。7.5提前還款罰金提前還款罰金按貸款銀行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.貸款終止與銷戶8.1貸款終止條件貸款期限屆滿且借款人已償還全部貸款本息。借款人提前償還全部貸款本息。貸款銀行依據(jù)法律法規(guī)或合同約定終止貸款。8.2貸款終止流程貸款銀行發(fā)出貸款終止通知，借款人確認(rèn)收到通知后，雙方辦理貸款終止手續(xù)。8.3貸款銷戶條件貸款終止后，貸款余額為零。8.4貸款銷戶流程貸款銀行核實(shí)貸款余額為零后，辦理貸款銷戶手續(xù)。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。9.2保密義務(wù)合同雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他條款12.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解釋合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件附件一：借款人申請(qǐng)表附件二：貸款合同附件三：還款計(jì)劃表附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。2.第三方介入程序2.1介入同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方選擇第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并確保其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素綜合確定。3.3責(zé)任限額條款在介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任界定第三方責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為