2025深圳小產(chǎn)權(quán)房屋買賣的合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)：地址：身份證號(hào)：地址：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于深圳市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合深圳市小產(chǎn)權(quán)房屋買賣的相關(guān)規(guī)定。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣元；（2）剩余人民幣元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之五的違約金。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，在最短時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。4.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供合法的房屋所有權(quán)證明，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。如產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。若延期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金。若乙方未能支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.合同解除：合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同履行：合同當(dāng)事人按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.合同終止：合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的房屋買賣交易。3.涉及小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付驗(yàn)收：雙方應(yīng)在中介或第三方見(jiàn)證下進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況與合同描述一致。2.房屋維修責(zé)任：交付后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽性問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或給予賠償。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確稅費(fèi)承擔(dān)比例，包括契稅、印花稅等。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶后的物業(yè)管理費(fèi)。5.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。