2025深圳小產權房屋買賣的合同范本

?合同編號：合同各方當事人：身份證號：地址：身份證號：地址：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于深圳市區(qū)街道號，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方應保證該房屋符合深圳市小產權房屋買賣的相關規(guī)定。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起個工作日內，乙方一次性支付人民幣元；（2）剩余人民幣元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起個工作日內支付。2.4乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付應付房款總額的千分之五的違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合，在最短時間內辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。4.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋產權確認：在簽訂合同前，甲方需提供合法的房屋所有權證明，以確保房屋產權清晰無爭議。如產權存在問題，應由甲方負責解決，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋交付時間：甲方應按照合同約定，按時交付房屋。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。若延期時間過長，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應支付違約金。若乙方未能支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶：雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，責任方應承擔相應責任。5.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。如一方違反合同約定，對方有權要求違約方承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：合同當事人為了保證合同的履行，按照合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.合同解除：合同當事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。6.違約責任：合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。7.合同履行：合同當事人按照合同約定，履行各自的權利和義務。8.合同終止：合同當事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產經紀公司代理的房屋買賣交易。3.涉及小產權房屋的買賣交易。補充條款：1.房屋交付驗收：雙方應在中介或第三方見證下進行房屋交付驗收，確認房屋狀況與合同描述一致。2.房屋維修責任：交付后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽性問題，乙方有權要求甲方進行修復或給予賠償。3.稅費承擔：雙方應明確稅費承擔比例，包括契稅、印花稅等。4.物業(yè)管理費：乙方應承擔房屋過戶后的物業(yè)管理費。5.合同變更：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權證明文件。2.房屋產權清晰證明文件。