2024年度商鋪銷售返租物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪銷售返租物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立主體1.3合同訂立時(shí)間2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)信息3.銷售返租條款3.1銷售返租價(jià)格3.2銷售返租期限3.3銷售返租方式3.4銷售返租款項(xiàng)支付4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理項(xiàng)目4.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同通知11.3合同解除11.4合同終止12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署13.1附件簽署主體13.2附件簽署時(shí)間13.3附件簽署地點(diǎn)14.合同效力14.1合同效力范圍14.2合同效力期限14.3合同效力變更第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立主體甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.3合同訂立時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址：_______。2.2商鋪面積商鋪面積為_(kāi)______平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為_(kāi)______。2.4商鋪產(chǎn)權(quán)信息商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)______。第三條銷售返租條款3.1銷售返租價(jià)格商鋪銷售價(jià)格為_(kāi)______元/平方米，共計(jì)_______元。3.2銷售返租期限銷售返租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3銷售返租方式乙方同意將商鋪出租給甲方，甲方承諾在銷售返租期限內(nèi)每年向乙方支付_______元作為返租收益。3.4銷售返租款項(xiàng)支付甲方應(yīng)在每年_______月_______日前將返租款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。4.2物業(yè)管理項(xiàng)目具體物業(yè)管理項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理項(xiàng)目清單》。4.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米/年，共計(jì)_______元/年。4.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、安保費(fèi)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按年支付，乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)支付返租款項(xiàng)、乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按_______計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.1.3任何一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形；8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.3合同解除后的處理8.3.1甲方應(yīng)將商鋪返還乙方；8.3.2乙方應(yīng)將銷售返租款項(xiàng)余額支付給甲方；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)；9.3.2雙方應(yīng)清理并結(jié)算合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1物業(yè)管理項(xiàng)目清單；10.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本；10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同通知本合同中的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；11.3合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章），并由乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）；12.2簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署；12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第十三條合同附件簽署13.1附件簽署主體合同附件由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）；13.2附件簽署時(shí)間合同附件于_______年_______月_______日簽署；13.3附件簽署地點(diǎn)合同附件簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第十四條合同效力14.1合同效力范圍本合同適用于甲乙雙方在合同有效期內(nèi)的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系；14.2合同效力期限本合同自生效之日起至合同終止之日止有效；14.3合同效力變更本合同的效力變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪交易的中介公司；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估的價(jià)值評(píng)估公司；1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的監(jiān)理公司；1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的公司或個(gè)人。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。2.2第三方介入程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；3.1.2對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.1.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；4.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償責(zé)任為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方僅對(duì)甲乙雙方提供約定的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更若第三方需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方退出若第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，并按照原服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同的解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出商鋪物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體要求。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和編號(hào)，確保附件完整性。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)合同附件的完整性。4.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本，作為合同有效性的證明。說(shuō)明：此副本作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此結(jié)算單作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：記錄違約金支付的具體情況，包括支付金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付返租款項(xiàng)乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付返租款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約示例說(shuō)明示例一：若甲方在銷售返租期限內(nèi)，未按時(shí)支付乙方返租款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例二：若乙方在物業(yè)管理期限內(nèi)，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。全文完。2024年度商鋪銷售返租物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪權(quán)屬3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期3.3返租期限計(jì)算方式4.返租租金4.1返租租金金額4.2返租租金支付方式4.3返租租金支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)5.2特殊物業(yè)管理服務(wù)5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用金額6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1常規(guī)維修與保養(yǎng)7.2特殊維修與保養(yǎng)7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)安全與消防8.1安全管理制度8.2消防設(shè)施設(shè)備管理8.3事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：個(gè)體工商戶1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.商鋪基本情況2.1商鋪位置市區(qū)街道號(hào)大廈層2.2商鋪面積商鋪總面積為100平方米2.3商鋪類型商鋪為臨街商鋪，適合零售、餐飲或辦公等用途2.4商鋪權(quán)屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方擁有使用權(quán)3.返租期限3.1返租起始日期返租起始日期為2024年1月1日3.2返租終止日期返租終止日期為2029年12月31日3.3返租期限計(jì)算方式返租期限自返租起始日期起至返租終止日期止，共計(jì)6年4.返租租金4.1返租租金金額返租租金為每月人民幣10,000元4.2返租租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前，向甲方支付當(dāng)月租金4.3返租租金支付時(shí)間支付時(shí)間：每月5日5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)5.2特殊物業(yè)管理服務(wù)根據(jù)乙方需求，提供定制化物業(yè)管理服務(wù)5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《市物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用金額物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣5,000元6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：每月5日8.物業(yè)安全與消防8.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保商鋪及公共區(qū)域安全乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全檢查8.2消防設(shè)施設(shè)備管理甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效乙方應(yīng)定期檢查商鋪內(nèi)消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)告甲方8.3事故處理發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取緊急措施，并報(bào)告相關(guān)政府部門事故原因調(diào)查、責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)劝凑諊?guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定10.合同解除與終止10.1合同解除情形合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止情形返租期限屆滿合同解除后10.3合同解除與終止的程序雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在的市區(qū)12.合同生效與修改12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效12.2合同修改程序合同修改需雙方書面同意，并簽字蓋章12.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理協(xié)議等13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署與生效日期本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方介入應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。若未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。17.2第三方責(zé)任賠償?shù)谌截?zé)任賠償應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議執(zhí)行。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方身份進(jìn)行違法違規(guī)行為。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以審批。若對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。19.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，共同推進(jìn)合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。第三方因自身原因或合同約定原因，提出終止第三方介入的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪位置、面積、類型、權(quán)屬、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要組成部分。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修保養(yǎng)、安全消防、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為商鋪物業(yè)管理服務(wù)的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減免相關(guān)責(zé)任。5.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包含違約情形、賠償金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.合同簽署證明詳細(xì)要求：包含合同簽署日期、地點(diǎn)、參與人等信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同已經(jīng)簽署，是本合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付按每日萬(wàn)分之五的滯納金計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金及賠償損失。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定進(jìn)行商鋪清潔，乙方有權(quán)要求甲方整改，若整改不力，乙方可要求甲方賠償損失。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除或終止后未進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。示例說(shuō)明：若合同解除后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方有權(quán)要求乙方支付欠款。全文完。2024年度商鋪銷售返租物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同有效期1.6合同標(biāo)的物1.7合同銷售價(jià)格1.8合同付款方式1.9合同支付期限2.返租條款2.1返租期限2.2返租價(jià)格2.3返租支付方式2.4返租支付期限2.5返租調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.4物業(yè)管理費(fèi)支付期限3.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.7物業(yè)管理責(zé)任4.合同履行4.1合同履行地點(diǎn)4.2合同履行方式4.3合同履行期限4.4合同履行條件4.5合同履行變更5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任免除5.4違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除效力8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知8.4合同終止效力9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更效力10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.4合同編號(hào)[合同編號(hào)]1.5合同有效期自[起始日期]至[終止日期]1.6合同標(biāo)的物[商鋪名稱及地址]1.7合同銷售價(jià)格[銷售總價(jià)]1.8合同付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]1.9合同支付期限[支付期限，如首付比例、尾款支付時(shí)間等]2.返租條款2.1返租期限自[起始日期]至[終止日期]2.2返租價(jià)格[返租金額及支付方式]2.3返租支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.4返租支付期限[支付期限，如每月、每季度、每年等]2.5返租調(diào)整機(jī)制[返租價(jià)格調(diào)整條件及調(diào)整方式]3.物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理范圍[物業(yè)管理服務(wù)范圍，如清潔、安保、維修等]3.2物業(yè)管理費(fèi)[物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式]3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4物業(yè)管理費(fèi)支付期限[支付期限，如每月、每季度、每年等]3.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[具體服務(wù)內(nèi)容，如24小時(shí)安保、清潔衛(wèi)生等]3.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如及時(shí)響應(yīng)、定期檢查等]3.7物業(yè)管理責(zé)任[甲方、乙方的物業(yè)管理責(zé)任劃分]4.合同履行4.1合同履行地點(diǎn)[合同標(biāo)的物所在地]4.2合同履行方式[合同履行方式，如自行履行、委托第三方履行等]4.3合同履行期限[合同履行期限，如返租期限、物業(yè)管理期限等]4.4合同履行條件[合同履行條件，如支付款項(xiàng)、提供相關(guān)證明等]4.5合同履行變更[合同履行變更程序及條件]5.違約責(zé)任5.1違約行為[列舉可能出現(xiàn)的違約行為]5.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式及金額]5.3違約責(zé)任免除[在何種情況下可免除違約責(zé)任]5.4違約金[違約金金額及支付方式]6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序，如申請(qǐng)、審理、執(zhí)行等]7.合同解除7.1合同解除條件[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]7.2合同解除程序[合同解除程序，如通知、協(xié)商、執(zhí)行等]7.3合同解除通知[合同解除通知方式及內(nèi)容]7.4合同解除效力[合同解除效力，如合同終止、權(quán)利義務(wù)終止等]頭8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約8.1.1.1甲方未按合同約定支付返租款項(xiàng)8.1.1.2甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)8.1.1.3甲方違反合同約定的其他違約行為8.1.2乙方違約8.1.2.1乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)8.1.2.2乙方違反合同約定的其他違約行為8.1.3不可抗力8.1.3.1自然災(zāi)害8.1.3.2政府行為8.1.3.3其他不可抗力事件8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知8.2.1.1解除合同通知方式：書面形式8.2.1.2解除合同通知期限：自解除條件成就之日起[通知期限]8.2.2解除合同生效8.2.2.1解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效8.2.2.2雙方應(yīng)于解除合同生效后[期限]內(nèi)完成相關(guān)交接工作8.3合同解除通知8.3.1通知方式：書面形式8.3.2通知內(nèi)容：包括解除事由、解除期限、解除生效日期等8.4合同解除效力8.4.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)財(cái)產(chǎn)、資料、合同標(biāo)的物的交接工作9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿9.1.2甲方或乙方單方面解除合同9.1.3合同約定的其他終止條件9.2合同終止程序9.2.1終止合同通知9.2.1.1終止合同通知方式：書面形式9.2.1.2終止合同通知期限：自終止條件成就之日起[通知期限]9.2.2終止合同生效9.2.2.1終止合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效9.2.2.2雙方應(yīng)于終止合同生效后[期限]內(nèi)完成相關(guān)交接工作9.3合同終止通知9.3.1通知方式：書面形式9.3.2通知內(nèi)容：包括終止事由、終止期限、終止生效日期等9.4合同終止效力9.4.1合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)財(cái)產(chǎn)、資料、合同標(biāo)的物的交接工作10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整10.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況10.2合同變更程序10.2.1變更合同通知10.2.1.1變更合同通知方式：書面形式10.2.1.2變更合同通知期限：自變更條件成就之日起[通知期限]10.2.2變更合同生效10.2.2.1變更合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效10.2.2.2雙方應(yīng)于變更合同生效后[期限]內(nèi)完成相關(guān)交接工作10.3合同變更通知10.3.1通知方式：書面形式10.3.2通知內(nèi)容：包括變更事由、變更內(nèi)容、變更生效日期等10.4合同變更效力10.4.1變更合同具有同等法律效力10.4.2變更合同對(duì)雙方均有約束力11.合同簽署11.1簽署人11.1.1甲方代表：[甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)]11.1.2乙方代表：[乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)]11.2簽署日期[簽署日期]11.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2雙方簽署合同后，合同自[生效日期]起生效12.2合同生效時(shí)間[生效日期]12.3合同生效地點(diǎn)[生效地點(diǎn)]13.合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪物業(yè)管理合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1甲方違約14.1.1.1甲方未按合同約定支付返租款項(xiàng)14.1.1.2甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)14.1.1.3甲方違反合同約定的其他違約行為14.1.2乙方違約14.1.2.1乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)14.1.2.2乙方違反合同約定的其他違約行為14.1.3不可抗力14.1.3.1自然災(zāi)害14.1.3.2政府行為14.1.3.3其他不可抗力事件14.2合同解除程序14.2.1解除合同通知14.2.1.1解除合同通知方式：書面形式14.2.1.2解除合同通知期限：自解除條件成就之日起[通知期限]14.2.2解除合同生效14.2.2.1解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效14.2.2.2雙方應(yīng)于解除合同生效后[期限]內(nèi)完成相關(guān)交接工作14.3合同解除通知14.3.1通知方式：書面形式14.3.2通知內(nèi)容：包括解除事由、解除期限、解除生效日期等14.4合同解除效力14.4.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止14.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)財(cái)產(chǎn)、資料、合同標(biāo)的物的交接工作第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為其自身的獨(dú)立行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[期限]通知乙方，并征得乙方同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。16.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[期限]通知甲方，并征得甲方同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。16.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方介入合同關(guān)系后，如因第三方自身原因造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2甲乙雙方在第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并約定責(zé)任承擔(dān)方式。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂合同約定。17.1.2本合同中，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂合同約定。17.2.2本合同中，乙方