2025民間房屋租賃合同常用版

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。7.3如乙方未能按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（此處附上詳細(xì)清單）注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.核實(shí)房屋所有權(quán)，避免出租人并非房屋所有權(quán)人。3.明確租金、押金金額及支付時(shí)間，避免日后發(fā)生糾紛。4.注意租賃期限，確保在合同到期前一個(gè)月通知對(duì)方是否續(xù)約。5.合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證件，并在合同中注明。2.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，確保甲方為房屋所有權(quán)人。3.明確租金、押金金額及支付時(shí)間，并在合同中注明。4.乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)約。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，按市價(jià)賠償。6.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向守約方支付賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛。8.合同無(wú)效：合同雖然已經(jīng)成立，但因其違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋租賃。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。4.帶家具或不帶家具的房屋租賃。5.房屋租賃涉及物業(yè)管理的。6.租賃期限內(nèi)可能涉及房屋維修或改造的。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造和維修：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或維修，及相關(guān)的申請(qǐng)流程和費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任劃分。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，及相關(guān)的規(guī)定和限制。5.提前解約：在特定條件下，雙方是否可以提前解約，及相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。6.稅務(wù)責(zé)任：租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單