2024商店特色商品區(qū)域租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商店特色商品區(qū)域租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2乙方法定代表人1.3甲方法人注冊信息1.4乙方法人注冊信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃區(qū)域的具體位置2.2租賃區(qū)域的面積2.3租賃區(qū)域的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.租賃用途6.1租賃區(qū)域的用途限制6.2乙方經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性6.3乙方經(jīng)營活動(dòng)的告知義務(wù)7.租賃區(qū)域的維護(hù)與管理7.1乙方對租賃區(qū)域的維護(hù)責(zé)任7.2甲方對租賃區(qū)域的協(xié)助義務(wù)7.3租賃區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力的定義及處理8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決的法律適用10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3甲方法人注冊信息：注冊號，注冊地址：省市區(qū)路號1.4乙方法人注冊信息：注冊號987654321，注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物2.1租賃區(qū)域的具體位置：市區(qū)商業(yè)街號2.2租賃區(qū)域的面積：100平方米2.3租賃區(qū)域的使用性質(zhì)：用于銷售特色商品3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣20,000元整5.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付保證金至甲方指定賬戶5.3保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金6.租賃用途6.1租賃區(qū)域的用途限制：乙方僅可使用租賃區(qū)域銷售特色商品，不得從事與本合同約定用途不符的經(jīng)營活動(dòng)6.2乙方經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)6.3乙方經(jīng)營活動(dòng)的告知義務(wù)：乙方應(yīng)在經(jīng)營活動(dòng)中遇到任何問題，及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方解決7.租賃區(qū)域的維護(hù)與管理7.1乙方對租賃區(qū)域的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)7.2甲方對租賃區(qū)域的協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.3租賃區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)：租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方使用時(shí)需遵守相關(guān)規(guī)定8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力的定義及處理：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。9.3爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同生效10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同解除1.1乙方未按約定支付租金或保證金；1.2乙方違反租賃用途，從事非法經(jīng)營活動(dòng)；1.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.4發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：合同變更需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，處理完畢后，本合同終止。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃區(qū)域平面圖、租金支付明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的，是為了協(xié)助合同雙方的交易活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或增加交易的安全性和效率。2.第三方介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由書面協(xié)議明確。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并在合同中予以體現(xiàn)。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。4.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的交易活動(dòng)。4.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和服務(wù)。5.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定，確保其履行合同義務(wù)。5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。6.1.3對介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的主要當(dāng)事人，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但需根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。7.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)分擔(dān)。9.第三方介入合同的解除9.1如第三方介入的合同因故解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入合同的解除，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入合同的修改和補(bǔ)充10.1如第三方介入的合同需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方介入合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)與本合同保持一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖要求：清晰展示租賃區(qū)域的布局、面積、入口位置等信息。說明：平面圖需由甲方提供，作為租賃區(qū)域的具體描述。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：明細(xì)表需由甲方提供，作為租金支付的依據(jù)。3.租賃保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納的收據(jù)。說明：憑證需在保證金繳納后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明文件需在第三方介入前提交給甲乙雙方。5.第三方授權(quán)文件要求：提供第三方介入合同的授權(quán)委托書或授權(quán)協(xié)議。說明：授權(quán)文件需明確第三方介入的具體范圍和權(quán)限。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決方式的書面協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽訂。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議需在合同變更后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲乙雙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期三天，乙方應(yīng)支付300元違約金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途，從事非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃區(qū)域從事賭博活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃區(qū)域維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃區(qū)域維護(hù)，導(dǎo)致區(qū)域損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若租賃區(qū)域因乙方疏忽導(dǎo)致漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.甲方未按時(shí)提供公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未及時(shí)修復(fù)公共區(qū)域的照明設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2024商店特色商品區(qū)域租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址或住所1.4聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1商店位置及面積2.2租賃物用途2.3租賃物權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.商店特色商品區(qū)域的管理7.1區(qū)域布局規(guī)劃7.2商品上架及陳列7.3宣傳推廣7.4營業(yè)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3注冊地址或住所甲方注冊地址或住所：[甲方詳細(xì)地址]乙方注冊地址或住所：[乙方詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條租賃標(biāo)的物2.1商店位置及面積商店位于[具體地址]，租賃面積為[具體面積]平方米。2.2租賃物用途租賃物僅用于[具體用途]，不得用于其他非法活動(dòng)。2.3租賃物權(quán)屬租賃物歸乙方所有，甲方在租賃期間享有使用權(quán)。第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自[起租日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期限續(xù)約租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為[租金金額]，分[付款次數(shù)]期支付。4.2支付方式租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日則提前至最近的工作日支付。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場租金波動(dòng)或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按市場租金水平或政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整需提前[提前通知期限]書面通知對方。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)乙方維修租賃物時(shí)，如需更換零部件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，確保租賃物在租賃期滿時(shí)保持良好狀態(tài)。第七條商店特色商品區(qū)域的管理7.1區(qū)域布局規(guī)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的布局規(guī)劃進(jìn)行商品區(qū)域設(shè)置。7.2商品上架及陳列乙方應(yīng)確保商品上架及陳列符合市場規(guī)律和消費(fèi)者需求。7.3宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的宣傳推廣工作，提高租賃區(qū)域的知名度和客流量。7.4營業(yè)時(shí)間租賃區(qū)域營業(yè)時(shí)間為[具體營業(yè)時(shí)間]，如需調(diào)整，需提前向甲方提出申請。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方未妥善保養(yǎng)租賃物，造成損壞；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為未付租金的[違約金比例]%；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就租賃物的返還、租金的結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。11.3終止條件合同終止條件與第十一條第十條的規(guī)定相同。11.4終止日期合同終止日期以雙方協(xié)商一致確定的日期為準(zhǔn)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并就因不可抗力造成的損失進(jìn)行協(xié)商處理。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃物照片附件二包含租賃物現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括合同簽訂前的協(xié)議、租賃物的權(quán)屬證明等文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決對于本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成合同目的而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供租賃物信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供合同簽訂過程中法律咨詢的律師；（3）提供租賃物裝修或維修服務(wù)的施工方；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方需在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。3.3介入條件（1）介入目的明確；（2）介入內(nèi)容合法；（3）介入方式合理。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場變化或第三方違約行為導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）介入目的和范圍；（3）服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（4）費(fèi)用及支付方式；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。第六條第三方介入爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的解決途徑協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同解除7.1解除條件（1）第三方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；（2）發(fā)生不可抗力，致使協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第八條第三方介入合同終止8.1終止條件（1）協(xié)議履行完畢；（2）協(xié)議解除；（3）發(fā)生不可抗力，致使協(xié)議無法履行。8.2終止日期協(xié)議終止日期以雙方協(xié)商一致確定的日期為準(zhǔn)。第九條第三方介入合同效力9.1效力范圍第三方介入?yún)f(xié)議的效力僅限于甲乙雙方與第三方之間。9.2效力終止第三方介入?yún)f(xié)議終止后，其效力同時(shí)終止。第十條本條款的生效與解釋10.1生效日期本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對本條款有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)清晰展示租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決方式等。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。6.附件六：宣傳推廣材料詳細(xì)要求和說明：材料應(yīng)包括宣傳內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間、發(fā)布渠道等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。示例：若乙方逾期支付租金1000元，逾期30天，則應(yīng)支付30天的逾期利息，即1000元×[逾期利息比例]%。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：乙方未妥善保養(yǎng)租賃物，造成損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未妥善保養(yǎng)租賃物，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未妥善保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。全文完。2024商店特色商品區(qū)域租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.租賃區(qū)域基本情況2.1租賃區(qū)域位置及面積2.2租賃區(qū)域用途2.3租賃區(qū)域設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件5.租賃區(qū)域管理5.1租賃區(qū)域使用規(guī)范5.2違約責(zé)任及處理6.商店特色商品區(qū)域管理6.1商品區(qū)域劃分及管理6.2商品陳列及更新要求6.3商品品質(zhì)及售后服務(wù)7.廣告宣傳及活動(dòng)7.1廣告宣傳權(quán)利及義務(wù)7.2活動(dòng)策劃及執(zhí)行8.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約賠償及追償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1租賃區(qū)域平面圖12.2其他附件13.其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同附件14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2承租方：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：地址1.3合同生效時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃區(qū)域基本情況2.1租賃區(qū)域位置及面積2.1.1租賃區(qū)域位于：地址2.1.2租賃區(qū)域面積：平方米2.2租賃區(qū)域用途2.2.1租賃區(qū)域僅用于：商店特色商品銷售2.3租賃區(qū)域設(shè)施設(shè)備2.3.1租賃區(qū)域設(shè)施：照明、消防、通風(fēng)、排水等2.3.2設(shè)施設(shè)備清單及使用說明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為：年，自年月日至年月日3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元3.2.2支付方式：每月前五日內(nèi)支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：人民幣元4.1.2繳納方式：簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付4.2保證金退還條件4.2.1合同到期且承租方無違約行為4.2.2租賃區(qū)域設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已修復(fù)第五條租賃區(qū)域管理5.1租賃區(qū)域使用規(guī)范5.1.1租賃區(qū)域僅用于合同約定的用途5.1.2不得擅自改變租賃區(qū)域結(jié)構(gòu)及布局5.2違約責(zé)任及處理5.2.1違約情形：未按合同約定使用租賃區(qū)域、擅自改變租賃區(qū)域結(jié)構(gòu)等5.2.2違約責(zé)任：賠償出租方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第六條商店特色商品區(qū)域管理6.1商品區(qū)域劃分及管理6.1.1商品區(qū)域劃分為：服裝區(qū)、化妝品區(qū)、家居用品區(qū)等6.1.2商品區(qū)域管理：由承租方負(fù)責(zé)，確保商品陳列有序、整潔6.2商品陳列及更新要求6.2.1商品陳列：按品牌、類別等進(jìn)行分類擺放，確保美觀大方6.2.2商品更新：每月至少更新一次商品，確保商品新鮮、流行6.3商品品質(zhì)及售后服務(wù)6.3.1商品品質(zhì)：保證所售商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3.2售后服務(wù)：提供完善的售后服務(wù)，包括退換貨、維修等第七條廣告宣傳及活動(dòng)7.1廣告宣傳權(quán)利及義務(wù)7.1.1出租方享有在租賃區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利7.1.2承租方應(yīng)提供必要的宣傳條件及協(xié)助7.2活動(dòng)策劃及執(zhí)行7.2.1活動(dòng)策劃：由承租方負(fù)責(zé)，經(jīng)出租方同意后方可執(zhí)行7.2.2活動(dòng)執(zhí)行：確?；顒?dòng)安全、有序，不影響租賃區(qū)域正常經(jīng)營物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1物業(yè)服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維修等8.1.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)服務(wù)清單》8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元8.2.2支付方式：與租金同期支付至出租方指定賬戶652578違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金9.1.2承租方違反租賃區(qū)域使用規(guī)范，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.1.3出租方未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2違約賠償及追償9.2.1承租方違約，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失9.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失652579合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止10.2.2合同解除后，租賃期限尚未屆滿的，視為合同終止652580爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院652581合同附件12.1租賃區(qū)域平面圖12.1.1附件一：《租賃區(qū)域平面圖》應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息12.2其他附件12.2.1附件二：《物業(yè)服務(wù)清單》12.2.2附件三：《租賃區(qū)域使用規(guī)范》652582其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力652583合同生效及備案14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙雙方外的其他自然人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、咨詢等工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣元。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系