煤炭行業(yè)房產(chǎn)合同審查

煤炭行業(yè)房產(chǎn)合同審查合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)租賃1.1甲方同意將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方接受甲方的房產(chǎn)租賃。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的用途為：__________（填寫用途）。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5租金支付方式為：__________（填寫支付方式）。二、房產(chǎn)交付及維修2.1甲方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，并填寫《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。2.3租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房產(chǎn)返還3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還給甲方，返還時應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。3.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。4.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)交付確認(rèn)書2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃合同復(fù)印件4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.物業(yè)公司聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.承租方：指租用房屋的一方，享有房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)支付租金。3.問題：房產(chǎn)設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：甲乙雙方共同確定維修費(fèi)用，并由甲方負(fù)責(zé)維修。4.問題：乙方需提前解除租賃合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解除合同事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.煤炭行業(yè)企業(yè)之間房產(chǎn)租賃。2.煤炭行業(yè)企業(yè)與個人之間房產(chǎn)租賃。