寵物店舊廠(chǎng)房租賃合同

寵物店舊廠(chǎng)房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話(huà)：一、租賃物2.廠(chǎng)房的面積為_(kāi)___平方米。3.廠(chǎng)房的現(xiàn)狀及設(shè)施詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金支付方式為_(kāi)___年付。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)，確保廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的安全、正常使用。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠(chǎng)房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。六、合同的解除和終止（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除或終止本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的____%。2.甲方未按約定提供廠(chǎng)房或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠(chǎng)房現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.租賃合同解除或終止協(xié)議3.違約金計(jì)算公式4.寵物店經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.廠(chǎng)房所有權(quán)證明復(fù)印件6.乙方的身份證明復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠(chǎng)房或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用廠(chǎng)房或改變用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備，視為違約。4.乙方未按約定維護(hù)、維修及保養(yǎng)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，視為違約。5.雙方未按約定解除或終止合同，視為違約。6.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠(chǎng)房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠(chǎng)房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠(chǎng)房而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用廠(chǎng)房的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠(chǎng)房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定解決。3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除或終止糾紛：查看合同約定，按照約定解決。5.違約行為糾紛：查看合同約定，按照約定解決。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物店租賃舊廠(chǎng)房開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.廠(chǎng)房所有