生物科技寫字樓租賃合同模板

生物科技寫字樓租賃合同模板合同編號：__________生物科技寫字樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________________________________1.2寫字樓面積：____________________________________1.3寫字樓用途：生物科技研究與開發(fā)、辦公、實驗等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的寫字樓，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施、設(shè)備安全運(yùn)行。4.2乙方不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得在寫字樓內(nèi)從事違法活動。4.3甲方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供寫字樓，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.寫字樓租賃合同附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明3.寫字樓租賃合同附件二：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.寫字樓租賃合同附件三：租金支付憑證5.寫字樓租賃合同附件四：保密協(xié)議6.寫字樓租賃合同附件五：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議7.寫字樓租賃合同附件六：租賃物業(yè)保險協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付寫字樓寫字樓交付后，未按約定提供設(shè)施、設(shè)備服務(wù)未經(jīng)乙方同意，擅自改變寫字樓用途或結(jié)構(gòu)2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用寫字樓，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備從事違法活動3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃寫字樓使用的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用寫字樓支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃寫字樓的使用時間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲原因調(diào)整合同條款。2.設(shè)施、設(shè)備故障維修：甲方應(yīng)及時修復(fù)故障設(shè)施、設(shè)備，確保乙方正常使用。雙方可簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。3.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付計劃。4.保密信息泄露：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任。5.寫字樓用途變更：甲方如需變更寫字樓用途，應(yīng)事先征得乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.生物科技企業(yè)租賃寫字樓開展研發(fā)、辦公、實驗等活動。2.雙方為長期