2024年度商鋪?zhàn)赓U物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)及保潔合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)及保潔合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承租方2.2出租方2.3合同雙方代表3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式4.4其他費(fèi)用5.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3綠化養(yǎng)護(hù)實(shí)施5.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)保潔責(zé)任6.1保潔范圍6.2保潔標(biāo)準(zhǔn)6.3保潔實(shí)施6.4保潔費(fèi)用7.合同履行和變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同解除和終止11.1合同解除11.2合同終止11.3合同解除和終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同履行計(jì)劃13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同生效和終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“租賃物”指位于[具體地址]的商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用面積?！熬G化養(yǎng)護(hù)”指對租賃物范圍內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等日常維護(hù)工作?！氨崱敝笇ψ赓U物范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生清潔等工作?！昂贤p方”指承租方[承租方名稱]和出租方[出租方名稱]?！昂贤谙蕖敝副竞贤s定的開始日期至結(jié)束日期。1.2解釋本合同中如有專業(yè)術(shù)語，以行業(yè)通用解釋為準(zhǔn)；如無通用解釋，則按照合同雙方的協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1承租方承租方名稱：[承租方名稱]法定代表：[承租方法定代表人]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]2.2出租方出租方名稱：[出租方名稱]法定代表：[出租方法定代表人]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.3合同雙方代表本合同由合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，代表雙方履行合同義務(wù)。第三條租賃物信息3.1租賃物概述租賃物位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]平方米，土地使用面積為[具體面積]平方米。3.2租賃物位置租賃物位于[具體地址]，具體位置詳見租賃物平面圖。3.3租賃物面積租賃物總面積為[具體面積]平方米，包括商鋪面積和土地使用面積。3.4租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：供電、供水、供暖、消防、安防等。第四條租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.2租金租金為人民幣[租金金額]元/月，每月[租金支付日]支付。4.3租金支付方式租金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.4其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃物所在地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)。第五條物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍租賃物范圍內(nèi)的綠化區(qū)域，包括但不限于草坪、花壇、樹木等。5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保持綠化區(qū)域整潔、美觀。5.3綠化養(yǎng)護(hù)實(shí)施出租方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)的實(shí)施，確保綠化區(qū)域內(nèi)的植物生長良好。5.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為人民幣[綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用]元/年，由承租方支付。第六條物業(yè)保潔責(zé)任6.1保潔范圍租賃物范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、電梯、衛(wèi)生間等。6.2保潔標(biāo)準(zhǔn)保潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保持公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生。6.3保潔實(shí)施出租方負(fù)責(zé)保潔的實(shí)施，確保公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。6.4保潔費(fèi)用保潔費(fèi)用為人民幣[保潔費(fèi)用]元/年，由承租方支付。第七條合同履行和變更7.1合同履行合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。7.2合同變更任何合同變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除（1）對方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施；（3）出租方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)或保潔；（4）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或賠償恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用；（4）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，應(yīng)按照[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，其地址為[具體地址]。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）掛號郵寄；（3）特快專遞；（4）電子郵件。10.2送達(dá)方式送達(dá)地址為：（1）承租方：[承租方地址]（2）出租方：[出租方地址]10.3送達(dá)地址任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。第十一條合同解除和終止11.1合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止合同解除后，合同終止，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除和終止后的處理（1）租賃物的歸還；（2）未支付費(fèi)用的結(jié)算；（3）違約責(zé)任的追究；（4）其他應(yīng)處理的后續(xù)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同履行計(jì)劃第十三條合同生效和終止13.1合同生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，介入合同履行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方類型（1）中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)督方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)；（3）專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）爭議解決方：在合同爭議解決過程中介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和期限。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）提供專業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同爭議。3.2第三方權(quán)限（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)信息；（2）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，提出整改建議或采取措施；（4）在爭議解決過程中，提出解決方案。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過[具體金額]元。4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因第三方在履行職責(zé)過程中，無法預(yù)見、無法避免或無法克服的情形導(dǎo)致的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲乙雙方之間的其他關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除6.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除；（3）其他導(dǎo)致協(xié)議終止的情形。7.2終止后的處理（1）合同履行情況的確認(rèn)；（2）未履行義務(wù)的結(jié)算；（3）違約責(zé)任的追究；（4）其他應(yīng)處理的后續(xù)事宜。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的附件第三方介入?yún)f(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)的頻率、方法、植物種類、施肥標(biāo)準(zhǔn)、病蟲害防治措施等。說明：本附件為第三方綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供依據(jù)，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作的規(guī)范性和有效性。2.附件二：物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括保潔范圍、保潔時(shí)間、保潔內(nèi)容、清潔工具和清潔劑的使用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為第三方保潔服務(wù)提供依據(jù)，確保物業(yè)保潔工作的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同履行計(jì)劃詳細(xì)要求：包括合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵任務(wù)、責(zé)任分工、進(jìn)度跟蹤等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行提供詳細(xì)的時(shí)間表和執(zhí)行路線，確保合同各項(xiàng)工作的有序進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用及協(xié)議期限等。說明：本附件為第三方介入提供明確的協(xié)議框架，保障各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭議解決的程序、機(jī)構(gòu)、規(guī)則、費(fèi)用及生效日期等。說明：本附件為合同爭議提供明確的解決路徑，保障合同的順利履行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期及變更后的合同文本等。說明：本附件為合同變更提供明確的協(xié)議，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同解除提供明確的協(xié)議，保障解除過程的規(guī)范性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）損壞租賃物或附屬設(shè)施；（3）未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)或保潔；（4）未按約定履行合同其他義務(wù)；（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容；（7）違反合同約定的保密義務(wù)；（8）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕損失；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）違約方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）違約方擅自變更合同內(nèi)容，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（6）違約方違反合同約定的行為，經(jīng)對方催告后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：（1）承租方未按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金；（2）承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）出租方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，造成綠化區(qū)域受損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）出租方未按約定進(jìn)行保潔，造成公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)及保潔合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍4.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式5.保潔服務(wù)內(nèi)容5.1保潔范圍及項(xiàng)目5.2保潔標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3保潔費(fèi)用及支付方式6.養(yǎng)護(hù)及保潔服務(wù)時(shí)間安排6.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間6.2保潔服務(wù)時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核7.1考核標(biāo)準(zhǔn)及方法7.2質(zhì)量問題處理流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同份數(shù)及送達(dá)12.合同簽訂及生效日期13.合同附件14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息：1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）信息：1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積：2.1.1商鋪位于：_________2.1.2商鋪面積：_________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.2.2商鋪設(shè)施：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：_________3.1.2租賃終止日期：_________3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金金額：_________元/月3.2.2支付方式：_________4.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍：4.1.1養(yǎng)護(hù)區(qū)域：_________4.1.2養(yǎng)護(hù)植物：_________4.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：4.2.1樹木修剪：_________4.2.2綠植澆水：_________4.2.3病蟲害防治：_________4.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式：4.3.1養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_________元/月4.3.2支付方式：_________5.保潔服務(wù)內(nèi)容5.1保潔范圍及項(xiàng)目：5.1.1保潔區(qū)域：_________5.1.2保潔項(xiàng)目：_________5.2保潔標(biāo)準(zhǔn)及要求：5.2.1地面清潔：_________5.2.2衛(wèi)生間清潔：_________5.2.3窗簾及燈具清潔：_________5.3保潔費(fèi)用及支付方式：5.3.1保潔費(fèi)用：_________元/月5.3.2支付方式：_________6.養(yǎng)護(hù)及保潔服務(wù)時(shí)間安排6.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間：6.1.1周一至周日：_________6.2保潔服務(wù)時(shí)間：6.2.1周一至周日：_________7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核7.1考核標(biāo)準(zhǔn)及方法：7.1.1考核標(biāo)準(zhǔn)：_________7.1.2考核方法：_________7.2質(zhì)量問題處理流程：7.2.1發(fā)現(xiàn)問題：_________7.2.2問題反饋：_________7.2.3問題處理：_________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。8.1.2甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)支付養(yǎng)護(hù)及保潔費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日費(fèi)用總額的1%計(jì)算。8.2.2乙方損壞商鋪設(shè)施或綠化植物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字后生效。11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、養(yǎng)護(hù)及保潔服務(wù)明細(xì)表等。11.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)及送達(dá)：11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方各自送達(dá)至對方。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_________12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2養(yǎng)護(hù)及保潔服務(wù)明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人及日期14.1甲方簽署人：_________日期：_________14.2乙方簽署人：_________日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家屬。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、糾紛調(diào)解、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等。15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同雙方書面同意的情況下進(jìn)行。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的同意條款，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.1.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮確定。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2.2.1第三方提供的服務(wù)類型及難度；17.2.2.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；17.2.2.3第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录追綋p失的，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失的，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在合同履行過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，具體責(zé)任劃分按合同約定及實(shí)際情況確定。19.第三方的權(quán)利19.1.1獲得合同雙方提供的必要資料和協(xié)助；19.1.2在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；19.1.3要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的義務(wù)20.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；20.1.2保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；20.1.3如實(shí)記錄合同履行情況，并向合同雙方報(bào)告。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前30日書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。21.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，繼續(xù)履行合同義務(wù)或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：是本合同的核心文件，明確了租賃關(guān)系的各項(xiàng)基本條款。2.養(yǎng)護(hù)及保潔服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出具體的養(yǎng)護(hù)和保潔項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：是合同中關(guān)于服務(wù)內(nèi)容的具體說明，有助于雙方明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、退出機(jī)制等。附件說明：是合同中關(guān)于第三方介入的詳細(xì)約定，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決地點(diǎn)等。附件說明：是合同中關(guān)于解決合同履行中爭議的詳細(xì)規(guī)定，有助于雙方快速解決爭議。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，用于證明事件的真實(shí)性和影響，以便雙方協(xié)商解除或繼續(xù)履行合同。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：是合同履行中支付款項(xiàng)的證明，有助于雙方核對支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例說明：若甲方逾期支付租金10天，則應(yīng)向乙方支付1000元滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付養(yǎng)護(hù)及保潔費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日費(fèi)用總額的1%計(jì)算。示例說明：若乙方逾期支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5天，則應(yīng)向甲方支付250元滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：若第三方提供的保潔服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解除合同或部分履行合同。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法使用，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租賃期限。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)及保潔合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任人5.物業(yè)保潔責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔范圍5.2保潔標(biāo)準(zhǔn)5.3保潔責(zé)任人6.費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項(xiàng)10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同雙方簽字蓋章12.合同附件12.1物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件清單14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：有限公司b.法定代表人：c.注冊地址：市區(qū)路號d.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息a.名稱：商鋪經(jīng)營有限公司b.法定代表人：c.注冊地址：市區(qū)路號d.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：商鋪2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：200平方米2.4物業(yè)用途：商鋪?zhàn)赓U3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣20,000元3.3租金支付方式：每月5日前，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)按日租金的千分之五向租賃方支付滯納金。4.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍：包括商鋪周邊的公共綠地、花壇、樹木等4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.保持綠化區(qū)域整潔，無雜物、雜草；b.定期修剪樹木，保持樹形美觀；c.及時(shí)施肥、澆水，保證植物生長良好；d.定期清理落葉、垃圾，保持環(huán)境整潔；4.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任人：物業(yè)管理有限公司5.物業(yè)保潔責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔范圍：商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域5.2保潔標(biāo)準(zhǔn)：a.保持商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域清潔，無垃圾、污漬；b.定期擦拭門窗、墻面、地面；c.定期清理衛(wèi)生間、垃圾桶等設(shè)施；d.保持消防設(shè)施、安全通道暢通；5.3保潔責(zé)任人：物業(yè)管理有限公司6.費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣2,000元，由承租方支付6.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付6.3費(fèi)用結(jié)算方式：每月5日前，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)按應(yīng)付費(fèi)用的千分之五向租賃方支付滯納金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；c.承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)達(dá)兩個(gè)月；d.承租方違反合同約定的其他行為，經(jīng)租賃方書面通知后，承租方未在15日內(nèi)糾正；7.2違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；c.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的剩余義務(wù)。8.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)8.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍a.商鋪周邊的公共綠地b.商鋪入口處的綠化帶c.商鋪內(nèi)部公共區(qū)域的綠植d.商鋪屋頂綠化（如有）8.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)a.每日進(jìn)行綠化區(qū)域的清掃工作，保持無雜草、無垃圾。b.每周對樹木進(jìn)行修剪，保持樹形美觀，無枯枝、病枝。c.每月對綠植進(jìn)行澆水、施肥，保證植物生長健康。d.每季度進(jìn)行一次綠化區(qū)域的全覆蓋消毒，預(yù)防病蟲害。e.每年進(jìn)行一次綠化設(shè)施的檢查、維修，確保設(shè)施完好。8.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任人a.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常綠化養(yǎng)護(hù)工作。b.租賃方負(fù)責(zé)提供必要的養(yǎng)護(hù)工具和材料。c.承租方負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化養(yǎng)護(hù)工作的執(zhí)行情況。9.物業(yè)保潔責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)9.1保潔范圍a.商鋪內(nèi)部公共區(qū)域b.商鋪入口處c.商鋪周邊公共區(qū)域d.商鋪屋頂（如有）9.2保潔標(biāo)準(zhǔn)a.每日進(jìn)行商鋪內(nèi)部公共區(qū)域的清掃、擦拭、消毒工作。b.每日對商鋪入口處進(jìn)行清潔，保持無污漬、無垃圾。c.每周對商鋪周邊公共區(qū)域進(jìn)行清掃、擦拭、消毒工作。d.每月對商鋪屋頂（如有）進(jìn)行清潔、消毒工作。e.遇到特殊事件或節(jié)假日，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行臨時(shí)保潔。9.3保潔責(zé)任人a.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常保潔工作。b.租賃方負(fù)責(zé)提供必要的保潔工具和材料。c.承租方負(fù)責(zé)監(jiān)督保潔工作的執(zhí)行情況。10.費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算10.1物業(yè)管理費(fèi)a.每月人民幣1000元，由承租方支付。b.支付方式：每月5日前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入物業(yè)管理公司指定賬戶。10.2水電費(fèi)a.按實(shí)際使用量由承租方支付。b.支付方式：每月5日前，將水電費(fèi)匯入物業(yè)管理公司指定賬戶。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。c.租賃方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)。d.承租方違反合同約定的其他行為，經(jīng)租賃方書面通知后，承租方未在15日內(nèi)糾正。11.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。c.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的剩余義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院13.合同生效及其他13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同附件齊全。c.物業(yè)管理公司確認(rèn)接收物業(yè)管理費(fèi)。13.2合同附件a.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)b.物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)13.3其他約定事項(xiàng)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念a.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。b.第三方介入的目的在于提高合同履行的效率和公正性，確保合同條款的執(zhí)行和權(quán)益的保護(hù)。14.2第三方責(zé)任限額a.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，通常包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。c.第三方責(zé)任限額應(yīng)由第三方在合同簽訂前進(jìn)行評估，并提交給雙方審核。14.3第三方責(zé)權(quán)利a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。c.利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或費(fèi)用。14.4第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。c.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5第三方介入的具體條款14.5.1中介方a.中介方作為甲乙雙方的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。b.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。c.中介方的報(bào)酬或費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。14.5.2監(jiān)理公司a.監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同約定得到執(zhí)行。b.監(jiān)理公司應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況，并提出改進(jìn)建議。c.監(jiān)理公司的報(bào)酬或費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。14.5.3評估機(jī)構(gòu)a.評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)和保潔情況進(jìn)行評估。b.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的評估責(zé)任。c.評估機(jī)構(gòu)的報(bào)酬或費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。14.5.4律師事務(wù)所