體育場館附近二手房協(xié)議書

體育場館附近二手房協(xié)議書合同編號：__________一、甲方（賣方）信息：1.名稱（姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________二、乙方（買方）信息：1.名稱（姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________（地址），房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方保證其對出售的房屋享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵和負擔。1.3乙方購買該房屋的目的為自用，不得用于包括但不限于出租、轉讓、抵押等行為。第二條房屋價格及支付方式2.1本協(xié)議簽訂之日起______日內，乙方應支付甲方人民幣______元整（大寫：________________元整）作為購房款。2.2乙方支付購房款后，甲方應向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.3甲方應保證在過戶過程中，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的購房款后，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2甲方應在過戶過程中提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。4.2房屋交付后，乙方在______年內發(fā)現(xiàn)因甲方原因導致的質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋質量保修書7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未履行保證房屋質量的義務，乙方有權要求甲方修復并承擔修復費用。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：將房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.違約金：按照約定，違約方支付給守約方的金錢賠償。4.質量問題：影響房屋使用功能和安全的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應及時協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機構進行評估。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極提供所需材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.房屋質量問題：甲方應承擔修復責任，并支付修復費用。4.甲方未按約定交付房屋：乙方有權要求支付違約金，必要時可解除協(xié)議。5.乙方未按約定支付購房款：甲方有權解除協(xié)議，