商務(wù)區(qū)二手房交易合同范本

商務(wù)區(qū)二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，并根據(jù)本合同的條款和條件支付購(gòu)房款項(xiàng)；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。3.2剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。4.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方。第五條甲方聲明與保證5.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。5.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、出租等情況。5.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條乙方聲明與保證6.1乙方具備購(gòu)買該房屋的合法資格，并愿意按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與甲方共同辦理過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。7.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛，視為違約。4.乙方未能按照合同約定與甲方共同辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證缺失或無(wú)效的情況，雙方可協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)證明文件，或向相關(guān)部門申請(qǐng)重新辦理。2.遇到甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.遇到乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定的付款方式支付。4.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。五、所