城市防災(zāi)用地管理辦法

城市防災(zāi)用地管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是城市防災(zāi)用地的管理部門，乙方是該用地的使用方，雙方為了共同做好城市防災(zāi)工作，確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供乙方城市防災(zāi)用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地范圍甲方提供的城市防災(zāi)用地位于__________，用地面積為__________平方米。具體位置和面積以甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。第二條用地性質(zhì)該用地為城市防災(zāi)用地，乙方只能按照甲方的要求進(jìn)行使用，不得擅自改變用地性質(zhì)。第三條使用期限甲乙雙方約定，該用地的使用期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。使用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的合同。第四條用地交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將城市防災(zāi)用地交付給乙方使用。第五條用地維護(hù)和管理乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)城市防災(zāi)用地進(jìn)行維護(hù)和管理，確保用地安全、整潔、有序。具體要求如下：1.乙方應(yīng)建立健全用地管理制度，明確責(zé)任人和管理職責(zé)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)用地進(jìn)行巡查和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3.乙方應(yīng)保證用地內(nèi)的設(shè)施完好、功能正常，確保防災(zāi)設(shè)施在關(guān)鍵時(shí)刻能夠發(fā)揮作用。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)用地進(jìn)行綠化、硬化等建設(shè)，提升用地環(huán)境。5.乙方應(yīng)做好用地內(nèi)的安全工作，防止安全事故的發(fā)生。第六條用地用途變更乙方如需要變更用地用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變用地用途。第七條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙2.乙方用地申請(qǐng)報(bào)告3.用地交付確認(rèn)書4.用地維護(hù)和管理制度5.用地用途變更申請(qǐng)表6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付用地，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用用地，如改變用地性質(zhì)、用途等，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定進(jìn)行用地維護(hù)和管理，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定時(shí)間向甲方提出用地用途變更申請(qǐng)，認(rèn)定違約。6.雙方未能就爭議達(dá)成友好協(xié)商解決，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.城市防災(zāi)用地：指為保障城市安全和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，用于預(yù)防和減輕自然災(zāi)害、事故等造成的損失的土地。2.用地性質(zhì)：指土地用途的分類，包括居住、商業(yè)、工業(yè)、教育、文化、體育、醫(yī)療、城市防災(zāi)等。3.使用期限：指合同雙方約定的乙方使用城市防災(zāi)用地的有效期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付用地：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付用地。如甲方原因?qū)е卵舆t交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方改變用地性質(zhì)或用途：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)用地性質(zhì)或用途。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定進(jìn)行用地維護(hù)和管理：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間提出用地用途變更申請(qǐng)：乙方應(yīng)盡快向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方擅自改變用地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.爭議解決：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解