賽馬場地使用權租賃合同

賽馬場地使用權租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于出租方擁有賽馬場地的所有權和使用權，且愿意將該場地出租給承租方使用；承租方愿意租賃該場地，并按照約定支付租金，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1出租方同意將位于________________的賽馬場地出租給承租方使用。1.2租賃面積為________________平方米。1.3租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）場地租賃費：每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元；（2）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生金額結算。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每季度末支付當季度租金，提前支付下一個季度的租金；（2）承租方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首期租金，即人民幣________元；（3）承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。第三條租賃用途3.1承租方應按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。3.2承租方在使用租賃場地時，應遵守相關法律法規(guī)，不得進行違法活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方應對租賃場地及其附屬設施進行定期維修與保養(yǎng)，確保場地安全、正常使用。4.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃場地及附屬設施存在安全隱患或其他需要維修保養(yǎng)事項的，應及時通知出租方進行處理。第五條保險5.1承租方應自行辦理租賃場地及相關設施的保險，并承擔保險費用。5.2承租方在租賃期間發(fā)生保險事故的，應立即通知出租方，并按照約定承擔相應責任。第六條違約責任6.1出租方違反本合同的約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2承租方違反本合同的約定，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前________天書面通知對方。7.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應當簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除后，承租方應按照約定向出租方支付違約金，并辦理場地交還手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權代表）：________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權代表）：________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.賽馬場地使用權租賃合同2.租賃場地平面圖3.租賃用途說明4.租金支付證明5.保險單據(jù)6.維修與保養(yǎng)記錄7.合同變更/解除申請書8.違約金計算公式9.爭議解決授權書二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定提供租賃場地未定期進行維修與保養(yǎng)提前解除合同未協(xié)商2.承租方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃場地未辦理保險手續(xù)逾期交還租賃場地三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃場地所有權和使用權的一方。2.承租方：租賃租賃場地并支付租金的一方。3.租金：承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：通知承租方支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：出租方未按約定進行維修與保養(yǎng)。解決辦法：通知出租方進行維修與保養(yǎng)，如未處理的，承租方有權要求賠償。3.問題：承租方改變租賃場地用途。解決辦法：要求承租方恢復原用途，違約的按合同約定承擔責任。4.問題：發(fā)生保險事故，承租方未及時通知出租方。解決辦法：要求承租方立即通知，并按照約定承擔責任。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賽馬場地租賃方與使用方之間的權利義務明