電子商務集聚區(qū)租賃合同范本

電子商務集聚區(qū)租賃合同范本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方擁有電子商務集聚區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該集聚區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的及范圍1.2乙方租賃集聚區(qū)的范圍包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應在當月的______日前支付到甲方指定的賬戶。（2）乙方支付租金時，應出具合法的支付憑證，甲方予以確認后出具收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將集聚區(qū)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在______日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條集聚區(qū)的使用和管理6.1乙方應按照本合同約定的范圍使用集聚區(qū)，不得擅自改變集聚區(qū)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應遵守甲方制定的集聚區(qū)管理制度，配合甲方進行集聚區(qū)的管理工作。6.3乙方在租賃期間應自行承擔集聚區(qū)內(nèi)發(fā)生的所有費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供租賃標的或提供不符合約定的租賃標的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.集聚區(qū)租賃合同附件一：租賃標的詳細清單2.集聚區(qū)租賃合同附件二：租賃區(qū)域平面圖3.集聚區(qū)租賃合同附件三：租金支付憑證樣本4.集聚區(qū)租賃合同附件四：押金支付憑證樣本5.集聚區(qū)租賃合同附件五：集聚區(qū)管理制度6.集聚區(qū)租賃合同附件六：甲方收據(jù)樣本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃標的交付的租賃標的不符合約定未按約定提供集聚區(qū)相關(guān)設(shè)施和服務2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃標的提前解除合同未支付違約金3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指出租方出租的房屋、場地及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃標的使用權(quán)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的應支付滯納金。2.問題：甲方未按約定時間交付租賃標的解決辦法：要求甲方盡快交付租賃標的，逾期交付的應支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃標的使用用途解決辦法：要求乙方立即改正，恢復租賃標的原有用途，違約行為造成損失的應賠償甲方損失。4.問題：租賃期間發(fā)生意外事件導致合同無法