2024年年度創(chuàng)新門頭房租賃合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年年度創(chuàng)新門頭房租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.租賃方名稱1.1.2.法定代表人/負責人1.1.3.聯(lián)系方式1.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名稱1.2.2.法定代表人/負責人1.2.3.聯(lián)系方式2.門頭房基本情況2.1.門頭房位置2.2.門頭房面積2.3.門頭房結(jié)構(gòu)2.4.門頭房設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的處理5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納時間5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還方式6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用的處理7.裝修與維護7.1.裝修要求7.2.裝修審批7.3.裝修費用承擔7.4.維護責任8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更后的處理13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他約定14.1.通知方式14.2.附件14.3.合同份數(shù)14.4.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.租賃方名稱：科技有限公司1.1.2.法定代表人/負責人：1.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名稱：商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.2.2.法定代表人/負責人：2.門頭房基本情況2.1.門頭房位置：市區(qū)街道號2.2.門頭房面積：100平方米2.3.門頭房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.4.門頭房設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月底前，租賃方將租金支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月25日4.4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當月租金的1%作為違約金5.保證金5.1.保證金金額：人民幣5,000元整5.2.保證金繳納時間：簽訂合同后三日內(nèi)，租賃方應(yīng)向出租方繳納保證金5.3.保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金無扣除的情況下，出租方應(yīng)無息退還保證金5.4.保證金退還方式：租賃期滿后，租賃方提出退還保證金申請，出租方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)退還保證金6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：租賃方僅限于在門頭房內(nèi)從事與公司主營業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營活動6.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變門頭房的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修6.3.違規(guī)使用的處理：如租賃方違規(guī)使用門頭房，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任7.裝修與維護7.1.裝修要求：租賃方進行裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并事先征得出租方同意7.2.裝修審批：租賃方應(yīng)在裝修前向出租方提交裝修方案，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)審批7.3.裝修費用承擔：裝修費用由租賃方承擔，但經(jīng)出租方同意的裝修費用可協(xié)商分攤7.4.維護責任：租賃方應(yīng)負責門頭房的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時支付租金或逾期支付租金8.1.2.租賃方擅自改變門頭房的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修8.1.3.租賃方違反合同約定的使用范圍8.1.4.租賃方未履行維護義務(wù)，導致門頭房設(shè)施損壞8.2.違約責任承擔8.2.1.租賃方違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金8.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任8.3.違約金8.3.1.每逾期支付租金一日，租賃方應(yīng)向出租方支付當月租金的1%作為違約金8.3.2.違約金總額不超過租金總額的10%9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟9.3.2.訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同10.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2.合同生效日期10.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方有正當理由認為租賃方嚴重違約11.1.2.租賃方要求解除合同11.2.合同解除程序11.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方11.2.2.另一方在接到通知之日起十個工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除11.3.合同解除后的處理11.3.1.租賃方應(yīng)立即搬離門頭房11.3.2.出租方應(yīng)退還租賃方已繳納的保證金，扣除合理費用12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致12.2.合同變更程序12.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行12.2.2.變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.合同變更后的處理12.3.1.變更后的合同條款替代原有條款12.3.2.變更后的合同仍受本合同其他條款的約束13.合同終止13.1.合同終止條件13.1.1.租賃期滿13.1.2.合同解除13.2.合同終止程序13.2.1.合同終止前，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算13.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.3.合同終止后的處理13.3.1.出租方退還租賃方已繳納的保證金，扣除合理費用13.3.2.雙方無其他未了事宜14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.雙方應(yīng)以書面形式進行通知14.1.2.通知送達時間以實際收到為準14.2.附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、裝修方案等14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4.合同解釋權(quán)14.4.1.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行14.4.2.本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在本合同履行過程中，若甲、乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。15.2.2.出現(xiàn)法律糾紛時，甲、乙雙方可委托第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。15.3.2.第三方提供的服務(wù)或意見，甲、乙雙方有權(quán)接受或拒絕。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出解決方案或建議。15.5.第三方費用15.5.1.第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照約定承擔。15.5.2.若第三方費用未在合同中約定，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.甲、乙雙方額外條款16.1.當?shù)谌浇槿霑r，甲、乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。16.2.甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露合同內(nèi)容或泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.甲、乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1.第三方在介入本合同履行過程中，因其故意或重大過失導致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.第三方責任限額為甲、乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失的20%。17.3.若第三方責任限額不足以彌補甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償超出部分。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系僅為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。18.2.第三方在介入本合同履行過程中，不承擔甲、乙雙方在合同中的直接責任。18.3.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.合同其他條款19.1.本合同條款在第三方介入的情況下仍有效。19.2.本合同條款如有與第三方介入相關(guān)的條款不一致的，以本部分修正為準。19.3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖應(yīng)標明門頭房的具體位置、出入口、消防設(shè)施等。2.裝修方案要求：詳細描述裝修內(nèi)容、施工期限、費用預(yù)算等。說明：裝修方案應(yīng)包括設(shè)計方案、材料清單、施工圖等。3.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還日期等。說明：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并加蓋公司公章。4.合同簽訂協(xié)議書要求：注明甲、乙雙方簽訂合同的時間、地點、協(xié)議內(nèi)容等。說明：協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認。5.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)施維護等。說明：報告應(yīng)由甲、乙雙方共同簽署。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方共同簽署。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、程序、處理方式等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方共同簽署。8.合同變更協(xié)議要求：詳細描述變更內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時支付租金1.2.租賃方擅自改變門頭房的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修1.3.租賃方違反合同約定的使用范圍1.4.租賃方未履行維護義務(wù)，導致門頭房設(shè)施損壞1.5.出租方未按時交付門頭房或交付的門頭房不符合約定1.6.出租方未按約定退還保證金2.責任認定標準：2.1.租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當月租金的1%作為違約金。2.2.租賃方擅自改變門頭房的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。2.3.租賃方違反合同約定的使用范圍，出租方有權(quán)要求租賃方停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)責任。2.4.租賃方未履行維護義務(wù)，導致門頭房設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔維修費用。2.5.出租方未按時交付門頭房或交付的門頭房不符合約定，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.6.出租方未按約定退還保證金，應(yīng)向租賃方支付相應(yīng)利息。3.示例說明：3.1.若租賃方在租賃期滿前一個月內(nèi)未支付租金，則每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付當月租金的1%作為違約金。3.2.若租賃方擅自將門頭房用于非商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求租賃方停止違規(guī)行為，并承擔恢復(fù)原狀的相應(yīng)費用。3.3.若租賃方未按時繳納物業(yè)管理費，出租方有權(quán)要求租賃方支付逾期費用，并承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年年度創(chuàng)新門頭房租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門頭房基本情況2.1門頭房位置2.2門頭房面積2.3門頭房結(jié)構(gòu)2.4門頭房設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款4.4付款時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3退還方式7.使用范圍7.1門頭房使用性質(zhì)7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3保養(yǎng)責任9.水電費用9.1水電費用承擔9.2費用結(jié)算方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.門頭房基本情況2.1門頭房位置：________2.2門頭房面積：________平方米2.3門頭房結(jié)構(gòu)：________2.4門頭房設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限：____年3.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期付款：如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。4.4付款時間：每月____日前。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如國家政策調(diào)整或市場行情變動導致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過原租金的____%。5.3調(diào)整時間：調(diào)整時間自租金調(diào)整協(xié)議簽訂之日起生效。6.保證金6.1保證金金額：人民幣________元整。6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.3退還方式：退還至承租方指定的銀行賬戶。7.使用范圍7.1門頭房使用性質(zhì)：用于________（明確使用性質(zhì)，如餐飲、零售等）。7.2使用限制：承租方在使用過程中，不得改變門頭房的主體結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動，不得損害周邊環(huán)境。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任（1）門頭房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責任由出租方承擔，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。（2）出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后____日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，承租方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費用。8.2承租方維修責任（1）承租方負責門頭房內(nèi)部設(shè)施的日常維修和維護。（2）承租方在使用過程中造成的門頭房損壞，應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)費用。8.3保養(yǎng)責任（1）雙方應(yīng)共同維護門頭房的清潔和衛(wèi)生。（2）承租方應(yīng)定期對門頭房進行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。9.水電費用9.1水電費用承擔（1）門頭房的水電費用由承租方承擔。（2）承租方應(yīng)按時繳納水電費用，逾期未繳的，按供水供電部門的規(guī)定承擔滯納金。9.2費用結(jié)算方式（1）承租方應(yīng)每月____日前向供水供電部門繳納水電費用。（2）費用結(jié)算單據(jù)由承租方保存，出租方有權(quán)要求查閱。10.違約責任10.1違約情形（1）承租方未按時支付租金或保證金。（2）承租方擅自改變門頭房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。（3）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。（2）違約金為每月租金的____%。10.3違約金（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。（2）違約金不足以賠償損失的部分，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約導致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方可書面通知對方解除合同。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。（2）承租方應(yīng)將門頭房恢復(fù)原狀，并退還保證金。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：________（2）仲裁規(guī)則：________12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。13.其他約定13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。14.合同生效及其他14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期（1）出租方簽字蓋章日期：____年____月____日（2）承租方簽字蓋章日期：____年____月____日14.3合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。（2）本合同附件一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、評估、中介、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。（2）第三方責任限額的具體金額，應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垺?5.4第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入后，由甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（2）第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用承擔。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在履行職責過程中，獲取必要的費用。15.6第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報告。15.7第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無權(quán)直接要求甲乙雙方承擔違約責任。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。16.額外條款及說明16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和政策。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行和雙方的合法權(quán)益。（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的費用由合同約定的責任方承擔。16.2第三方介入后的額外說明：（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。（2）第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。（3）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并據(jù)此調(diào)整后續(xù)合作方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同（1）詳細要求：包括合同雙方的基本信息、門頭房基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修與保養(yǎng)、水電費用、違約責任、合同解除、爭議解決、其他約定等條款。（2）說明：本附件為合同，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字蓋章。2.附件二：門頭房現(xiàn)狀確認書（1）詳細要求：包括門頭房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等現(xiàn)狀描述。（2）說明：本附件用于確認租賃開始時門頭房的具體情況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：租金支付憑證（1）詳細要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等信息。（2）說明：本附件作為租金支付的有效憑證，應(yīng)由承租方保存。4.附件四：水電費用結(jié)算單（1）詳細要求：包括水電費用結(jié)算日期、金額、費用承擔方等信息。（2）說明：本附件作為水電費用結(jié)算的有效憑證，應(yīng)由雙方各自保存。5.附件五：維修費用清單（1）詳細要求：包括維修項目、維修日期、維修費用等信息。（2）說明：本附件作為維修費用結(jié)算的有效憑證，應(yīng)由雙方各自保存。6.附件六：違約行為證明（1）詳細要求：包括違約行為發(fā)生的時間、地點、涉及人員等信息。（2）說明：本附件作為違約行為認定的有效憑證，應(yīng)由提出方保存。7.附件七：爭議解決協(xié)議（1）詳細要求：包括爭議解決的方式、時間、地點、參與人員等信息。（2）說明：本附件作為爭議解決的有效憑證，應(yīng)由雙方各自保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：按照合同約定的逾期付款違約金比例計算。示例說明：若合同約定逾期付款違約金為每日租金的1%，則承租方逾期一天，需支付相當于一天租金的違約金。2.違約行為：出租方未按時維修門頭房。責任認定標準：按照合同約定的維修責任和賠償標準計算。示例說明：若合同約定出租方未按時維修，需承擔維修費用及因此造成的承租方損失。3.違約行為：承租方擅自改變門頭房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算，并承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。示例說明：若合同約定擅自改變結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的違約金為租金的10%，則承租方需支付相當于十日租金的違約金，并恢復(fù)門頭房原狀。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定和實際損失進行賠償。示例說明：若合同約定未履行其他義務(wù)的賠償標準為實際損失的50%，則違約方需承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024年年度創(chuàng)新門頭房租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4門頭房位置及面積2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2承租方權(quán)利2.3租賃方義務(wù)2.4承租方義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同變更及終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約責任承擔方式8.稅費及費用承擔8.1稅費承擔8.2費用承擔9.門頭房設(shè)施及維護9.1門頭房設(shè)施清單9.2設(shè)施維護責任9.3設(shè)施維修費用10.附屬設(shè)施及使用10.1附屬設(shè)施清單10.2附屬設(shè)施使用規(guī)定10.3附屬設(shè)施維護責任11.保險11.1保險責任范圍11.2保險費用承擔11.3保險理賠程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：門頭房設(shè)施清單13.2附件二：合同簽訂日期證明材料13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1租賃方名稱：[租賃方全稱]1.1.2租賃方地址：[租賃方詳細地址]1.1.3承租方名稱：[承租方全稱]1.1.4承租方地址：[承租方詳細地址]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4門頭房位置及面積：位于[具體位置]，建筑面積為[面積]平方米。2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1要求承租方按照合同約定支付租金。2.1.2檢查承租方是否按照合同約定合理使用門頭房。2.1.3在合同約定的情況下解除合同。2.2承租方權(quán)利2.2.1按照合同約定使用門頭房。2.2.2享受租賃期內(nèi)的門頭房使用權(quán)。2.2.3對門頭房進行合理裝飾。2.3租賃方義務(wù)2.3.1保證門頭房的完好狀態(tài)。2.3.2按時交付門頭房。2.3.3維護公共安全。2.4承租方義務(wù)2.4.1按時支付租金。2.4.2合理使用門頭房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。2.4.3維護門頭房的整潔和安全。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元，每年總額為人民幣[金額]元。3.2租金支付時間：每月[日期]前支付當月租金。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。4.押金及退還方式4.1押金金額：人民幣[金額]元。4.2押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，且門頭房設(shè)施完好。4.3押金退還方式：合同期滿后，租賃方在[日期]內(nèi)退還押金。5.合同變更及終止5.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行。5.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，需提前[天數(shù)]天書面通知對方。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，可向[機構(gòu)名稱]申請仲裁。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]天內(nèi)解決。7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1違反合同約定延遲交付門頭房，應(yīng)支付違約金。7.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變門頭房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔賠償責任。7.2承租方違約責任7.2.1違反合同約定逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。7.2.2擅自改變門頭房結(jié)構(gòu)或使用不當，應(yīng)承擔賠償責任。8.稅費及費用承擔8.1稅費承擔：租賃雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納應(yīng)由各自承擔的稅費。8.2費用承擔：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等應(yīng)由承租方承擔。9.門頭房設(shè)施及維護9.1門頭房設(shè)施清單：門面裝修門窗照明設(shè)備空調(diào)設(shè)備廚房設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施9.2設(shè)施維護責任：租賃方負責門頭房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護。承租方負責門頭房內(nèi)部設(shè)施的日常維護。9.3設(shè)施維修費用：因租賃方責任導致的設(shè)施損壞，維修費用由租賃方承擔。因承租方使用不當導致的設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔。10.附屬設(shè)施及使用10.1附屬設(shè)施清單：電梯消防設(shè)施公共衛(wèi)生間停車場10.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：電梯使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得超載。消防設(shè)施不得隨意損壞或挪用。公共衛(wèi)生間應(yīng)保持整潔。停車場使用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3附屬設(shè)施維護責任：租賃方負責公共附屬設(shè)施的維護。承租方負責其使用部分附屬設(shè)施的維護。11.保險11.1保險責任范圍：門頭房及附屬設(shè)施的財產(chǎn)保險。承租方在租賃期間的人身意外傷害保險。11.2保險費用承擔：財產(chǎn)保險費用由租賃方承擔。人身意外傷害保險費用由承租方承擔。11.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，應(yīng)及時通知保險公司并按照保險條款進行理賠。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期滿。因不可抗力導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序：提前[天數(shù)]天書面通知對方。需協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：門頭房設(shè)施清單13.2附件二：合同簽訂日期證明材料13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費用承擔。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為[金額]元。15.3.2第三方責任限額的計算，以實際損失為依據(jù)，包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。16.第三方責任劃分16.1第三方責任：第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔責任，不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2甲乙雙方責任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其服務(wù)職責。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。19.3第