2025二手房買賣合同2

?合同編號：合同各方當事人：鑒于：2.乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：，房屋結構及面積如下：室廳廚衛(wèi)，建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方同意在簽訂本合支付人民幣元作為定金，定金支付后雙方不得無故終止本合同。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，轉為購房款的一部分。（1）簽署本合同后五個工作日內(nèi)支付人民幣元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付人民幣元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，房產(chǎn)應保持本合同第一條所述的現(xiàn)狀。3.2甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2在合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得隨意變更或解除。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金人民幣元給乙方。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應支付違約金人民幣元給甲方。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證照齊全，無任何遺漏。如有缺失，甲方應負責補辦，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。解決辦法：合同簽訂前，乙方應仔細核對甲方提供的房產(chǎn)證照，確保齊全有效。如有疑問，可委托專業(yè)律師或相關部門進行核實。2.房產(chǎn)實地查看：乙方應對房產(chǎn)進行實地查看，以確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀及設施設備是否符合合同約定。解決辦法：乙方應在合同簽訂前，安排時間對房產(chǎn)進行實地查看，并將查看結果記錄在合同附件中。如發(fā)現(xiàn)與合同不符之處，乙方有權要求甲方進行整改或扣除相應金額的房款。3.過戶手續(xù)及費用：雙方應按照合同約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。解決辦法：甲方應提供必要的證件和材料，配合乙方完成過戶手續(xù)。過戶費用按照實際情況承擔，具體金額可在合同中約定。4.房價及支付：雙方應按照合同約定，按時支付房價及定金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間表支付房款及定金。如乙方逾期支付，應支付違約金。甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。5.違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，支付違約金。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，違約方應按照合同約定支付違約金。違約金的具體金額應在合同中約定。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：，房屋結構及面積如下：室廳廚衛(wèi)，建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米的住宅。2.定金：指乙方在簽訂本合支付給甲方的人民幣元，作為購房款的一部分。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權依法轉移給乙方的手續(xù)，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證照的變更。4.違約金：指一方違約時，應支付給對方的違約賠償金，具體金額在合同中約定。5.爭議解決：指在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。應用場合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房的購買和銷售達成一致時使用的合同。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶：適用于在房產(chǎn)所有權轉移過程中，雙方簽訂的過戶協(xié)議。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：雙方應明確房產(chǎn)交付的時間和條件，如交付時的房屋設施、裝修情況等。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責任歸屬問題。3.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險責任的承擔。4.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，雙方應明確租賃合同的續(xù)約、解約等問題。5.房屋裝修：如房產(chǎn)需進行裝修，雙方應明確裝修范圍、費用及驗收標準等。附件列