2024年度商鋪分時(shí)承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪分時(shí)承包合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息1.3承包商鋪信息1.4承包期限2.承包費(fèi)用及支付方式2.1承包費(fèi)用總額2.2分期支付方案2.3支付時(shí)間及方式3.商鋪使用及管理3.1商鋪使用范圍3.2商鋪裝修及維護(hù)3.3商鋪衛(wèi)生及安全3.4商鋪?zhàn)赓U期限及終止4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更及解除的程序5.違約責(zé)任5.1承包方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件6.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的程序7.商鋪保險(xiǎn)7.1承包方及承租方責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)范圍及賠償8.商鋪稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付及申報(bào)9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1保證金金額及支付9.2保證金退還條件及程序10.商鋪?zhàn)赓U終止后的處理10.1商鋪?zhàn)赓U終止條件10.2商鋪返還及檢查10.3商鋪?zhàn)赓U終止后的費(fèi)用結(jié)算11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方注冊(cè)地址：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方電子郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方注冊(cè)地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______1.3承包商鋪信息1.3.1商鋪名稱：_______1.3.2商鋪地址：_______1.3.3商鋪面積：_______平方米1.3.4商鋪用途：_______1.4承包期限1.4.1承包起始日期：_______1.4.2承包終止日期：_______第二條承包費(fèi)用及支付方式2.1承包費(fèi)用總額：_______元2.2分期支付方案：2.2.1首付款：_______元，支付日期：_______2.2.2每月租金：_______元，支付日期：_______2.2.3預(yù)付款：_______元，支付日期：_______2.3支付時(shí)間及方式：2.3.1首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至承包方指定賬戶2.3.2每月租金：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至承包方指定賬戶2.3.3預(yù)付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至承包方指定賬戶第三條商鋪使用及管理3.1商鋪使用范圍：_______3.2商鋪裝修及維護(hù)：3.2.1承包方負(fù)責(zé)商鋪裝修及維護(hù)3.2.2商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.3商鋪維護(hù)周期：_______3.3商鋪衛(wèi)生及安全：3.3.1承包方負(fù)責(zé)商鋪衛(wèi)生及安全3.3.2商鋪衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.3商鋪安全標(biāo)準(zhǔn)：_______3.4商鋪?zhàn)赓U期限及終止：3.4.1承包期限：_______3.4.2商鋪?zhàn)赓U終止條件：_______第四條合同變更及解除4.1合同變更條件：4.1.1雙方協(xié)商一致4.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)4.2合同解除條件：4.2.1合同到期4.2.2承包方或承租方違約4.3合同變更及解除的程序：4.3.1雙方書面通知對(duì)方4.3.2簽訂變更或解除合同4.3.3執(zhí)行變更或解除合同第五條違約責(zé)任5.1承包方違約責(zé)任：5.1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用5.1.2未按約定使用商鋪5.1.3違反商鋪管理規(guī)定5.2承租方違約責(zé)任：5.2.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用5.2.2未按約定使用商鋪5.2.3違反商鋪管理規(guī)定5.3違約金的計(jì)算及支付：5.3.1違約金按每日_______元計(jì)算5.3.2違約金支付至對(duì)方指定賬戶第六條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2經(jīng)承包方書面同意6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：6.2.1經(jīng)承租方書面同意6.2.2經(jīng)承包方書面同意6.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的程序：6.3.1雙方簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同6.3.2將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同送交承包方備案第七條商鋪保險(xiǎn)7.1承包方及承租方責(zé)任：7.1.1承包方負(fù)責(zé)商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付至保險(xiǎn)公司指定賬戶7.3保險(xiǎn)范圍及賠償：7.3.1保險(xiǎn)范圍：_______7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______第八條商鋪稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1承包方承擔(dān)商鋪相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)8.1.2承租方承擔(dān)商鋪的增值稅、消費(fèi)稅等營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)8.2稅費(fèi)支付及申報(bào)8.2.1承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并支付相關(guān)稅費(fèi)8.2.2承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并支付相關(guān)稅費(fèi)8.2.3雙方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)證明文件第九條商鋪?zhàn)赓U保證金9.1保證金金額及支付9.1.1保證金金額：_______元9.1.2保證金支付日期：_______9.2保證金退還條件及程序9.2.1在合同終止且無違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額退還9.2.2保證金退還程序：承租方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)提出退還申請(qǐng)，承包方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶第十條商鋪?zhàn)赓U終止后的處理10.1商鋪?zhàn)赓U終止條件10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3承包方或承租方違約10.2商鋪返還及檢查10.2.1承租方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將商鋪交還給承包方10.2.2承包方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或遺留物品10.3商鋪?zhàn)赓U終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在_______日內(nèi)完成10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際使用情況，結(jié)算剩余租金、水電費(fèi)等費(fèi)用第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.2.2法院管轄：_______人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)做出裁決或判決第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款完整12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.3合同解除及終止的程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方12.3.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同附件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表商鋪裝修圖紙其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。第二條第三方介入目的及條件2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同執(zhí)行中的問題。2.2.1雙方書面同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過_______元。3.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；4.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出書面建議或報(bào)告。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過程中的重要事項(xiàng)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；5.1.3第三方開始履行職責(zé)；5.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。6.3第三方與其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。7.2若合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則默認(rèn)由甲乙雙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方無法履行職責(zé)；8.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)。8.2第三方介入合同的變更與解除程序如下：8.2.1雙方書面通知第三方；8.2.2第三方與甲乙雙方簽訂變更或解除協(xié)議；8.2.3雙方根據(jù)變更或解除協(xié)議執(zhí)行相關(guān)事宜。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式同本合同爭(zhēng)議解決方式。第十條本合同的補(bǔ)充與修改10.1本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。10.2本合同的補(bǔ)充與修改與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、使用范圍、裝修及維護(hù)責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的租賃面積、租金、押金、預(yù)付款、租金支付時(shí)間等信息，作為合同附件。3.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：商鋪裝修圖紙應(yīng)包含商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，明確裝修的布局、風(fēng)格、材料等。4.商鋪?zhàn)赓U登記證明詳細(xì)要求和說明：商鋪?zhàn)赓U登記證明是商鋪?zhàn)赓U合同的必要附件，證明商鋪的租賃關(guān)系合法有效。5.商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明是商鋪?zhàn)赓U合同的必要附件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.稅務(wù)申報(bào)文件詳細(xì)要求和說明：稅務(wù)申報(bào)文件是甲乙雙方向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)稅費(fèi)的相關(guān)文件，包括納稅申報(bào)表、完稅證明等。8.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求和說明：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證是甲乙雙方支付水電費(fèi)的憑證，證明雙方已履行支付義務(wù)。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約金支付憑證是甲乙雙方支付違約金的憑證，證明違約方已承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成的解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2未按約定使用商鋪1.3違反商鋪管理規(guī)定1.4未按時(shí)支付稅費(fèi)1.5未按約定進(jìn)行商鋪裝修1.6未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)租商鋪1.7未按時(shí)返還商鋪2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按每日租金的_______%計(jì)算違約金，支付至對(duì)方指定賬戶。2.2未按約定使用商鋪：按實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.3違反商鋪管理規(guī)定：按商鋪管理規(guī)定的處罰標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，造成損失的，按實(shí)際損失賠償。2.4未按時(shí)支付稅費(fèi)：按稅務(wù)機(jī)關(guān)的處罰標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并賠償由此造成的損失。2.5未按約定進(jìn)行商鋪裝修：按商鋪裝修合同或協(xié)議的約定執(zhí)行，造成損失的，按實(shí)際損失賠償。2.6未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)租商鋪：按商鋪?zhàn)赓U合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并賠償由此造成的損失。2.7未按時(shí)返還商鋪：按每日_______元計(jì)算違約金，支付至對(duì)方指定賬戶。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付乙方租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算，支付至乙方指定賬戶。3.2乙方違反商鋪管理規(guī)定，造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。3.3雙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，造成裝修質(zhì)量問題，雙方應(yīng)根據(jù)裝修合同或協(xié)議的約定處理。全文完。2024年度商鋪分時(shí)承包合同范本1本合同目錄一覽一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪設(shè)施三、承包方與承租方1.承包方2.承租方四、承包期限與租金1.承包期限2.租金支付3.租金調(diào)整五、商鋪使用與維護(hù)1.商鋪使用2.商鋪維護(hù)3.商鋪設(shè)施使用六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、合同附件1.商鋪照片2.商鋪?zhàn)赓U證明3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同爭(zhēng)議十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十三、合同終止后的處理1.商鋪返還2.租金結(jié)算3.違約金結(jié)算4.其他費(fèi)用結(jié)算十四、合同未盡事宜1.合同補(bǔ)充2.合同解釋第一部分：合同如下：一、合同訂立與生效1.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____號(hào)。2.2商鋪面積：商鋪總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3商鋪用途：商鋪僅用于____用途，不得用于其他非法用途。2.4商鋪設(shè)施：商鋪內(nèi)配備有____、____、____等基本設(shè)施，具體清單見附件。三、承包方與承租方3.1承包方：指商鋪所有權(quán)人，即____（出租方名稱）。3.2承租方：指商鋪承租人，即____（承租方名稱）。四、承包期限與租金4.1承包期限：本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金支付：租金按月支付，每月租金為____元，租金支付日為每月____日。4.3租金調(diào)整：租金在承包期內(nèi)不得調(diào)整，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，按國(guó)家政策執(zhí)行。五、商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。5.2商鋪維護(hù)：商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修。5.3商鋪設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施，如設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同解除與終止（1）一方違約，另一方給予警告后仍不改正的；（2）商鋪發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）商鋪被依法查封、拍賣或強(qiáng)制拆除的。6.2合同終止條件：合同期限屆滿，本合同自然終止。6.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括商鋪返還、租金結(jié)算、違約金結(jié)算等。七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)相互配合，共同解決，如造成損失，由責(zé)任人承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。九、合同附件9.1商鋪照片：合同附件一為商鋪照片，共計(jì)____張，詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀。9.2商鋪?zhàn)赓U證明：合同附件二為商鋪?zhàn)赓U證明，證明承租方對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)。9.3其他相關(guān)文件：合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。十、其他約定10.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同條款得到有效執(zhí)行。10.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除：合同解除應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行，任何一方不得擅自解除合同。10.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.5合同爭(zhēng)議：合同在履行過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。十一、合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在____天內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。11.2合同備案：雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。十二、合同解除與終止（1）商鋪發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用的；（2）因政策調(diào)整，商鋪用途發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)議終止合同，本合同終止。12.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括商鋪返還、租金結(jié)算、違約金結(jié)算等。十三、合同終止后的處理13.1商鋪返還：合同終止后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施返還給出租方。13.2租金結(jié)算：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和押金，多退少補(bǔ)。13.3違約金結(jié)算：如有違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)本合同第七條的規(guī)定結(jié)算違約金。13.4其他費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。十四、合同未盡事宜14.1合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正十五、第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)判斷或?qū)I(yè)知識(shí)的情況。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、損失或損害。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前通知第三方。十六、甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利16.1甲方的責(zé)任與權(quán)利：16.1.1甲方應(yīng)保證第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和保密承諾。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.4甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果和質(zhì)量，決定是否繼續(xù)委托第三方或更換第三方。16.2乙方的責(zé)任與權(quán)利：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。16.2.4乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果和質(zhì)量，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)。十七、第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方作為甲方的委托方，其工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。17.1.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方作為乙方的工作協(xié)助方，其工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。17.2.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)。17.3.2第三方在介入合同履行過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。十七、第三方介入的具體規(guī)定17.1第三方介入的申請(qǐng)：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方提出第三方介入的申請(qǐng)。17.1.2甲方應(yīng)在申請(qǐng)中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、工作內(nèi)容和預(yù)期成果。17.2第三方介入的審批：17.2.1乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批。17.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的基本情況、資質(zhì)證明和保密承諾。17.3第三方介入的合同：17.3.1第三方介入的具體事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及工作成果的交付方式。17.4第三方介入的監(jiān)督：17.4.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方定期報(bào)告工作進(jìn)展，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片：包括商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等，共計(jì)____張，用于證明商鋪現(xiàn)狀。2.商鋪?zhàn)赓U證明：證明承租方對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)，包括租賃合同、房產(chǎn)證等。3.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)配備的設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。4.合同簽訂憑證：包括合同原件、雙方簽字或蓋章的復(fù)印件等。5.補(bǔ)充協(xié)議：包括合同履行過程中產(chǎn)生的任何變更、補(bǔ)充協(xié)議等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、工作內(nèi)容、責(zé)任限額等。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、訴訟判決書等。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施使用手冊(cè)、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（4）未妥善保管商鋪設(shè)施，造成損壞。1.2乙方違約行為：（1）未按時(shí)交付商鋪；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按時(shí)支付租金；（4）未妥善保管商鋪設(shè)施，造成損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算滯納金；（2）擅自改變商鋪用途：賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按時(shí)繳納費(fèi)用：按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算滯納金；（4）未妥善保管設(shè)施：賠償設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用或折舊費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付商鋪：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算滯納金；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按時(shí)支付租金：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算滯納金；（4）未妥善保管設(shè)施：賠償設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用或折舊費(fèi)用。3.違約示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____元滯納金。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方____元修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪分時(shí)承包合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.承包方與出租方2.1承包方信息2.2出租方信息3.承包范圍3.1商鋪基本信息3.2承包面積3.3承包用途4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包結(jié)束日期4.3承包期限延長(zhǎng)5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.租金支付6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用時(shí)間7.3商鋪使用限制8.維修和保養(yǎng)8.1承包方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指出租方擁有的位于[具體地址]的[商鋪類型]；1.1.2本合同中，“承包方”指[承包方名稱]；1.1.3本合同中，“出租方”指[出租方名稱]；1.1.4本合同中，“承包期限”指從[承包起始日期]至[承包結(jié)束日期]；1.1.5本合同中，“承包費(fèi)用”指[承包費(fèi)用總額]；1.1.6本合同中，“租金”指根據(jù)本合同約定的金額；1.2解釋1.2.1本合同中的“具體地址”指[商鋪具體地址]；1.2.2本合同中的“商鋪類型”指[商鋪類型，如：服裝店、餐廳等]；1.2.3本合同中的“承包費(fèi)用總額”指[具體金額]；1.2.4本合同中的“租金”指根據(jù)本合同約定的金額，每月[具體金額]。2.承包方與出租方2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：[承包方名稱]；2.1.2承包方法定代表人：[法定代表人姓名]；2.1.3承包方住所地：[住所地地址]；2.2出租方信息2.2.1出租方名稱：[出租方名稱]；2.2.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]；2.2.3出租方住所地：[住所地地址]。3.承包范圍3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪面積：[具體面積]平方米；3.1.2商鋪位置：[具體位置]；3.2承包面積3.2.1承包面積：與商鋪面積一致，即[具體面積]平方米；3.3承包用途3.3.1承包用途：[具體用途，如：服裝零售、餐飲服務(wù)等]。4.承包期限4.1承包起始日期4.1.1承包起始日期：[具體日期]；4.2承包結(jié)束日期4.2.1承包結(jié)束日期：[具體日期]；4.3承包期限延長(zhǎng)4.3.1若雙方同意延長(zhǎng)承包期限，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.1.1承包費(fèi)用總額：[具體金額]；5.2付款方式5.2.1付款方式：[具體付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：每月[具體日期]前支付當(dāng)月承包費(fèi)用]。6.租金支付6.1租金金額6.1.1租金金額：每月[具體金額]；6.2租金支付方式6.2.1租金支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；6.3租金支付時(shí)間6.3.1租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.1.1商鋪使用范圍：僅限于本合同約定的承包用途；7.2商鋪使用時(shí)間7.2.1商鋪使用時(shí)間：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和商鋪性質(zhì)確定，一般營(yíng)業(yè)時(shí)間為[具體時(shí)間]；7.3商鋪使用限制7.3.1商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承包方不得改變商鋪用途，不得從事違法活動(dòng)。8.維修和保養(yǎng)8.1承包方維修責(zé)任8.1.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作；8.1.2承包方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即進(jìn)行維修；8.1.3承包方維修費(fèi)用自行承擔(dān)，但如因出租方原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2出租方維修責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)；8.2.2出租方應(yīng)保證商鋪的公共設(shè)施設(shè)備完好，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)；8.2.3出租方維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承包方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)外整潔；8.3.2保養(yǎng)責(zé)任由承包方承擔(dān)，具體保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和周期由雙方協(xié)商確定。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.1.1保險(xiǎn)范圍包括商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)、營(yíng)業(yè)中斷損失等；9.1.2保險(xiǎn)金額根據(jù)商鋪價(jià)值和營(yíng)業(yè)中斷損失評(píng)估確定；9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)；9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付；9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限自承包起始之日起至承包結(jié)束之日止；9.3.2保險(xiǎn)到期前，承包方應(yīng)提前通知出租方續(xù)保。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1如承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用或租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金；10.1.2如承包方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)損失；10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)交付商鋪或未履行維修責(zé)任，應(yīng)向承包方支付[具體金額]的違約金；10.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承包方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出租方備案；13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2附件14.2.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指為本次商鋪分時(shí)承包合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因及條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確：3.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過[具體金額]；3.1.2第三方提供的服務(wù)與合同履行結(jié)果之間的因果關(guān)系，由甲乙雙方共同認(rèn)定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展服務(wù)工作；4.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙