2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任認(rèn)定及賠償執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任認(rèn)定及賠償執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.違約責(zé)任認(rèn)定原則1.1違約行為分類(lèi)1.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任認(rèn)定程序2.1違約方提交違約報(bào)告2.2受害方提交損害賠償請(qǐng)求2.3爭(zhēng)議解決方式3.違約責(zé)任賠償范圍3.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償3.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償3.3合同約定的違約金4.違約責(zé)任賠償計(jì)算方法4.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償計(jì)算4.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償計(jì)算4.3違約金計(jì)算5.違約責(zé)任賠償支付方式5.1賠償金支付期限5.2賠償金支付方式5.3賠償金支付憑證6.違約責(zé)任賠償爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任賠償執(zhí)行7.1賠償執(zhí)行機(jī)構(gòu)7.2賠償執(zhí)行程序7.3賠償執(zhí)行期限8.違約責(zé)任賠償豁免條件8.1不可抗力8.2合同約定豁免條件9.違約責(zé)任賠償爭(zhēng)議處理結(jié)果9.1處理結(jié)果確認(rèn)9.2處理結(jié)果執(zhí)行10.違約責(zé)任賠償爭(zhēng)議處理費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)主體10.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3費(fèi)用支付方式11.違約責(zé)任賠償爭(zhēng)議處理時(shí)效11.1爭(zhēng)議處理時(shí)效期限11.2爭(zhēng)議處理時(shí)效中斷12.違約責(zé)任賠償爭(zhēng)議處理保密12.1保密范圍12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.違約責(zé)任賠償爭(zhēng)議處理法律適用13.1適用法律14.違約責(zé)任賠償爭(zhēng)議處理其他事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)變更14.2爭(zhēng)議處理程序調(diào)整14.3爭(zhēng)議處理結(jié)果變更第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任認(rèn)定原則1.1違約行為分類(lèi)1.1.1逾期付款1.1.2逾期交房1.1.3非法轉(zhuǎn)賣(mài)1.1.4產(chǎn)權(quán)糾紛1.1.5其他違約行為1.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.2.1違約行為發(fā)生1.2.2違約行為嚴(yán)重程度1.2.3違約行為對(duì)合同目的的影響1.2.4違約行為持續(xù)時(shí)間第二條違約責(zé)任認(rèn)定程序2.1違約方提交違約報(bào)告2.1.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)提交違約報(bào)告2.1.2違約報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述違約行為及原因2.2受害方提交損害賠償請(qǐng)求2.2.1受害方應(yīng)在收到違約報(bào)告后5日內(nèi)提交損害賠償請(qǐng)求2.2.2損害賠償請(qǐng)求應(yīng)包括違約行為對(duì)自身造成的損失2.3爭(zhēng)議解決方式2.3.1雙方協(xié)商解決2.3.2仲裁2.3.3訴訟第三條違約責(zé)任賠償范圍3.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償3.1.1逾期付款違約金3.1.2逾期交房違約金3.1.3非法轉(zhuǎn)賣(mài)損失賠償3.1.4產(chǎn)權(quán)糾紛損失賠償3.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償3.2.1利息損失3.2.2機(jī)會(huì)損失3.2.3其他間接經(jīng)濟(jì)損失3.3合同約定的違約金3.3.1合同中約定的違約金數(shù)額3.3.2違約金支付方式第四條違約責(zé)任賠償計(jì)算方法4.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償計(jì)算4.1.1按實(shí)際損失計(jì)算4.1.2按合同約定賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償計(jì)算4.2.1按合理估算計(jì)算4.2.2按合同約定賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.3違約金計(jì)算4.3.1按合同約定比例計(jì)算4.3.2按實(shí)際損失計(jì)算第五條違約責(zé)任賠償支付方式5.1賠償金支付期限5.1.1受害方應(yīng)在收到違約金通知后15日內(nèi)支付賠償金5.1.2違約方應(yīng)在收到賠償金后3日內(nèi)確認(rèn)收到5.2賠償金支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3賠償金支付憑證5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.3.2現(xiàn)金支付憑證第六條違約責(zé)任賠償爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.1.1仲裁委員會(huì)6.1.2人民法院6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1仲裁程序6.2.2訴訟程序6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1仲裁期限：自仲裁申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)6.3.2訴訟期限：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)第七條違約責(zé)任賠償執(zhí)行7.1賠償執(zhí)行機(jī)構(gòu)7.1.1人民法院7.1.2仲裁委員會(huì)7.2賠償執(zhí)行程序7.2.1法院執(zhí)行程序7.2.2仲裁執(zhí)行程序7.3賠償執(zhí)行期限7.3.1法院執(zhí)行期限：自判決書(shū)生效之日起2個(gè)月內(nèi)7.3.2仲裁執(zhí)行期限：自裁決書(shū)生效之日起2個(gè)月內(nèi)第八條違約責(zé)任賠償豁免條件8.1不可抗力8.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方均免除責(zé)任8.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等8.1.3不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)在3日內(nèi)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料8.2合同約定豁免條件8.2.1合同中約定的其他豁免條件8.2.2約定豁免條件應(yīng)在合同中明確列示第九條違約責(zé)任賠償爭(zhēng)議處理結(jié)果9.1處理結(jié)果確認(rèn)9.1.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在處理結(jié)果生效后3日內(nèi)向雙方發(fā)出書(shū)面確認(rèn)9.1.2確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確處理結(jié)果及執(zhí)行方式9.2處理結(jié)果執(zhí)行9.2.1雙方應(yīng)按照處理結(jié)果執(zhí)行9.2.2一方不執(zhí)行，另一方可申請(qǐng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行第十條違約責(zé)任賠償爭(zhēng)議處理費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)主體10.1.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.1.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.2.1仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算10.2.2訴訟費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算10.3費(fèi)用支付方式10.3.1預(yù)先支付10.3.2結(jié)案后支付第十一條違約責(zé)任賠償爭(zhēng)議處理時(shí)效11.1爭(zhēng)議處理時(shí)效期限11.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決11.1.2逾期未解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議處理時(shí)效中斷11.2.1雙方協(xié)商或申請(qǐng)仲裁、訴訟行為中斷時(shí)效11.2.2爭(zhēng)議處理過(guò)程中，任何一方提出新的主張，時(shí)效重新計(jì)算第十二條違約責(zé)任賠償爭(zhēng)議處理保密12.1保密范圍12.1.1爭(zhēng)議處理過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息12.1.2爭(zhēng)議處理結(jié)果12.2保密期限12.2.1保密期限自爭(zhēng)議處理結(jié)果生效之日起2年12.2.2雙方另有約定的，從其約定12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息，承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2給對(duì)方造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任第十三條違約責(zé)任賠償爭(zhēng)議處理法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》13.2.2《中華人民共和國(guó)仲裁法》13.2.3《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十四條違約責(zé)任賠償爭(zhēng)議處理其他事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)變更14.1.1雙方協(xié)商一致，可變更爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)14.1.2變更后，爭(zhēng)議處理程序重新開(kāi)始14.2爭(zhēng)議處理程序調(diào)整14.2.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整程序14.2.2調(diào)整程序不影響爭(zhēng)議處理結(jié)果的合法性14.3爭(zhēng)議處理結(jié)果變更14.3.1爭(zhēng)議處理結(jié)果生效后，非因法定事由不得變更14.3.2因法定事由變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致或爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)決定附加說(shuō)明：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類(lèi)型15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方類(lèi)型15.2.1中介方：為甲、乙雙方提供交易撮合、信息溝通等服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等服務(wù)的第三方。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。15.2.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。16.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取甲、乙雙方提供的必要信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。17.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同約定等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲、乙雙方在合同中約定的違約責(zé)任賠償范圍。18.2第三方責(zé)任限額的履行18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)遵守甲方提供的合同約定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方改正或終止合作。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)遵守乙方提供的合同約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方改正或終止合作。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。19.3.2第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份合法性。2.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，包括合同文本、簽字蓋章等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同關(guān)系。4.合同附件四：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的復(fù)印件，包括房屋設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)和責(zé)任。5.合同附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。6.合同附件六：房屋貸款合同及還款憑證要求：提供房屋貸款合同及還款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋貸款的簽訂和還款情況。7.合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。8.合同附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的文件，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的信息和聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付購(gòu)房款，但買(mǎi)方逾期3個(gè)月未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定的交房期限內(nèi)交付房屋。示例說(shuō)明：若合同約定賣(mài)方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后30日內(nèi)交房，但賣(mài)方逾期6個(gè)月未交房，則構(gòu)成違約。3.違約行為：非法轉(zhuǎn)賣(mài)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)買(mǎi)方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給他方。示例說(shuō)明：若賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，未告知買(mǎi)方，將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給了第三方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。示例說(shuō)明：若賣(mài)方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)后無(wú)法取得房產(chǎn)證，則構(gòu)成違約。5.違約行為：房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。示例說(shuō)明：若房屋交付后，存在嚴(yán)重漏水、地基下沉等問(wèn)題，影響買(mǎi)方正常居住，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未按時(shí)維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修。示例說(shuō)明：若房屋存在需要維修的問(wèn)題，賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任認(rèn)定及賠償執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)原則1.3違約責(zé)任范圍2.買(mǎi)方違約責(zé)任2.1逾期付款違約責(zé)任2.1.1逾期付款違約金計(jì)算方法2.1.2逾期付款違約金支付期限2.2非按約收房違約責(zé)任2.2.1非按約收房違約金計(jì)算方法2.2.2非按約收房違約金支付期限2.3其他買(mǎi)方違約責(zé)任3.賣(mài)方違約責(zé)任3.1逾期交房違約責(zé)任3.1.1逾期交房違約金計(jì)算方法3.1.2逾期交房違約金支付期限3.2質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任3.2.1質(zhì)量問(wèn)題違約金計(jì)算方法3.2.2質(zhì)量問(wèn)題違約金支付期限3.3其他賣(mài)方違約責(zé)任4.違約責(zé)任認(rèn)定4.1違約責(zé)任認(rèn)定程序4.2違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)4.3違約責(zé)任認(rèn)定機(jī)構(gòu)5.賠償執(zhí)行5.1賠償金額確定5.1.1賠償金額計(jì)算方法5.1.2賠償金額調(diào)整5.2賠償支付方式5.2.1賠償支付期限5.2.2賠償支付方式6.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任履行監(jiān)督7.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2履行監(jiān)督內(nèi)容7.3履行監(jiān)督程序8.違約責(zé)任履行期限8.1違約責(zé)任履行起始時(shí)間8.2違約責(zé)任履行終止時(shí)間9.違約責(zé)任履行條件9.1違約責(zé)任履行前提條件9.2違約責(zé)任履行排除條件10.違約責(zé)任免除10.1違約責(zé)任免除條件10.2違約責(zé)任免除程序11.違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)主體11.2費(fèi)用計(jì)算方法11.3費(fèi)用支付期限12.違約責(zé)任執(zhí)行機(jī)構(gòu)12.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)職責(zé)12.2執(zhí)行機(jī)構(gòu)權(quán)限12.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)工作流程13.違約責(zé)任執(zhí)行期限13.1執(zhí)行期限起始時(shí)間13.2執(zhí)行期限終止時(shí)間14.違約責(zé)任執(zhí)行程序14.1執(zhí)行程序步驟14.2執(zhí)行程序依據(jù)14.3執(zhí)行程序監(jiān)督第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.1.1本合同項(xiàng)下，買(mǎi)方和賣(mài)方任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為。1.1.2違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交房、質(zhì)量問(wèn)題等。1.2違約責(zé)任承擔(dān)原則1.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.2.2違約責(zé)任承擔(dān)原則遵循公平、合理、自愿的原則。1.3違約責(zé)任范圍1.3.1違約責(zé)任范圍包括但不限于：違約金、實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。2.買(mǎi)方違約責(zé)任2.1逾期付款違約責(zé)任2.1.1買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)于逾期付款后三個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，否則賣(mài)方有權(quán)解除合同。2.2非按約收房違約責(zé)任2.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間收房，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于逾期收房后三個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，否則賣(mài)方有權(quán)解除合同。2.3其他買(mǎi)方違約責(zé)任2.3.1買(mǎi)方有其他違約行為，按照違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.賣(mài)方違約責(zé)任3.1逾期交房違約責(zé)任3.1.1賣(mài)方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。3.1.2賣(mài)方應(yīng)于逾期交房后三個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同。3.2質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任3.2.1賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.2.2質(zhì)量問(wèn)題違約金按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的百分之五。3.3其他賣(mài)方違約責(zé)任3.3.1賣(mài)方有其他違約行為，按照違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定4.1違約責(zé)任認(rèn)定程序4.1.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、協(xié)商或仲裁的方式進(jìn)行。4.1.2任何一方提出違約責(zé)任認(rèn)定請(qǐng)求，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料。4.2違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)4.2.1合同約定4.2.2相關(guān)法律法規(guī)4.2.3違約事實(shí)4.3違約責(zé)任認(rèn)定機(jī)構(gòu)4.3.1雙方協(xié)商解決4.3.2仲裁機(jī)構(gòu)4.3.3法院5.賠償執(zhí)行5.1賠償金額確定5.1.1賠償金額根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定結(jié)果確定。5.1.2賠償金額包括違約金、實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。5.2賠償支付方式5.2.1賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。5.2.2賠償金支付期限為違約責(zé)任認(rèn)定后的十個(gè)工作日內(nèi)。6.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)6.2.2法院6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序操作。6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出裁決或判決。7.違約責(zé)任履行監(jiān)督7.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.1.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同指定。7.1.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督違約責(zé)任的履行情況。7.2履行監(jiān)督內(nèi)容7.2.1違約責(zé)任的履行進(jìn)度7.2.2違約責(zé)任的履行質(zhì)量7.3履行監(jiān)督程序7.3.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告履行情況。7.3.2雙方對(duì)履行情況有異議的，可向履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出。8.違約責(zé)任履行期限8.1違約責(zé)任履行起始時(shí)間8.1.1違約責(zé)任履行起始時(shí)間為違約行為發(fā)生之日。8.1.2若合同中未明確約定違約行為發(fā)生時(shí)間，則以雙方協(xié)商確定的時(shí)間為準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任履行終止時(shí)間8.2.1違約責(zé)任履行終止時(shí)間為違約方履行完畢違約責(zé)任之日。8.2.2若違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行完畢，則違約責(zé)任履行期限自動(dòng)延長(zhǎng)至履行完畢之日。9.違約責(zé)任履行條件9.1違約責(zé)任履行前提條件9.1.1違約方應(yīng)具備履行違約責(zé)任的能力。9.1.2違約方應(yīng)提供必要的履行證明材料。9.2違約責(zé)任履行排除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任無(wú)法履行，違約方不負(fù)違約責(zé)任。9.2.2因守約方原因?qū)е逻`約責(zé)任無(wú)法履行，違約方不負(fù)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任免除10.1違約責(zé)任免除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)提供不可抗力證明。10.1.2因守約方原因?qū)е逻`約，違約方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任免除程序10.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向守約方提出違約責(zé)任免除申請(qǐng)。10.2.2守約方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。11.違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)主體11.1.1除合同另有約定外，違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。11.1.2若雙方協(xié)商一致，可由守約方承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。11.2費(fèi)用計(jì)算方法11.2.1違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。11.2.2實(shí)際損失按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。11.3費(fèi)用支付期限11.3.1違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在違約責(zé)任履行完畢后支付。11.3.2若合同另有約定，按合同約定支付。12.違約責(zé)任執(zhí)行機(jī)構(gòu)12.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)職責(zé)12.1.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督違約責(zé)任的履行情況。12.1.2執(zhí)行機(jī)構(gòu)有權(quán)要求違約方提供履行證明材料。12.2執(zhí)行機(jī)構(gòu)權(quán)限12.2.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違約責(zé)任履行情況進(jìn)行調(diào)查。12.2.2執(zhí)行機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違約方進(jìn)行必要的處罰。12.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)工作流程12.3.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到違約責(zé)任履行情況報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。12.3.2執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)在審查完畢后十個(gè)工作日內(nèi)向雙方通報(bào)審查結(jié)果。13.違約責(zé)任執(zhí)行期限13.1執(zhí)行期限起始時(shí)間13.1.1執(zhí)行期限起始時(shí)間為違約責(zé)任履行完畢之日。13.1.2若違約責(zé)任未能在規(guī)定期限內(nèi)履行完畢，則執(zhí)行期限自動(dòng)延長(zhǎng)至履行完畢之日。13.2執(zhí)行期限終止時(shí)間13.2.1執(zhí)行期限終止時(shí)間為違約責(zé)任履行完畢或雙方協(xié)商一致解除執(zhí)行之日。14.違約責(zé)任執(zhí)行程序14.1執(zhí)行程序步驟14.1.1違約方履行違約責(zé)任。14.1.2守約方接受違約方履行。14.1.3雙方共同確認(rèn)違約責(zé)任履行完畢。14.2執(zhí)行程序依據(jù)14.2.1合同約定14.2.2法律法規(guī)14.3執(zhí)行程序監(jiān)督14.3.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)對(duì)執(zhí)行程序進(jìn)行監(jiān)督。14.3.2任何一方對(duì)執(zhí)行程序有異議，可向執(zhí)行機(jī)構(gòu)提出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或執(zhí)行等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入范圍2.1.1合同簽訂前的盡職調(diào)查；2.1.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與評(píng)估；2.1.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；2.1.4合同履行完畢后的驗(yàn)收與結(jié)算。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任免除4.1.1不可抗力導(dǎo)致的損失；4.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；4.1.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，已盡到合理注意義務(wù)但仍無(wú)法避免的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的咨詢費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；5.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他形式的利益關(guān)系；6.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；7.1.4第三方向甲乙雙方提交工作報(bào)告，甲乙雙方對(duì)工作報(bào)告進(jìn)行審核。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，不得強(qiáng)迫第三方介入；8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，不得干擾或阻撓；8.3第三方介入期間，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；8.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；8.5第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂證明要求：合同簽訂雙方簽字蓋章，日期清晰可辨。說(shuō)明：證明合同已正式簽訂，雙方均認(rèn)可合同內(nèi)容。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期清晰。說(shuō)明：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，包括房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：證明賣(mài)方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的合法性。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：房屋交接證明要求：房屋交接雙方簽字蓋章，日期清晰。說(shuō)明：證明房屋已按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成交接。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告真實(shí)有效，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定。7.附件七：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證真實(shí)有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方簽字蓋章，日期清晰。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成一致，選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約行為逾期付款：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。非按約收房：買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房屋。1.2賣(mài)方違約行為逾期交房：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。其他違約行為：賣(mài)方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定逾期付款：按逾期付款金額的千分之二計(jì)算違約金。非按約收房：按房屋總價(jià)款的千分之二計(jì)算違約金。2.2賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定逾期交房：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為房屋總價(jià)款的千分之二。質(zhì)量問(wèn)題：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算違約金，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的百分之五。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方逾期付款買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日前支付房屋總價(jià)款100萬(wàn)元，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日。違約金計(jì)算：100萬(wàn)元×0.002×60天=1.2萬(wàn)元。3.2賣(mài)方逾期交房賣(mài)方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日。違約金計(jì)算：100萬(wàn)元×0.002×30天=0.6萬(wàn)元。全文完。2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任認(rèn)定及賠償執(zhí)行細(xì)則2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約賠償2.1賠償范圍2.2賠償方式2.3賠償金額的計(jì)算方法3.賠償執(zhí)行3.1賠償執(zhí)行程序3.2賠償執(zhí)行期限3.3賠償執(zhí)行方式4.違約責(zé)任的免除4.1免除條件4.2免除程序4.3免除責(zé)任的認(rèn)定5.違約責(zé)任的承擔(dān)期限5.1違約責(zé)任承擔(dān)期限的計(jì)算5.2違約責(zé)任承擔(dān)期限的延長(zhǎng)5.3違約責(zé)任承擔(dān)期限的終止6.違約責(zé)任的追究6.1追究程序6.2追究主體6.3追究期限7.違約責(zé)任的法律依據(jù)7.1相關(guān)法律法規(guī)7.2司法解釋7.3行業(yè)規(guī)范8.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任的執(zhí)行力度9.1執(zhí)行力度標(biāo)準(zhǔn)9.2執(zhí)行力度調(diào)整9.3執(zhí)行力度監(jiān)督10.違約責(zé)任的其他規(guī)定10.1違約責(zé)任的相關(guān)條款10.2違約責(zé)任的相關(guān)附件10.3違約責(zé)任的其他補(bǔ)充規(guī)定11.違約責(zé)任的具體案例11.1違約責(zé)任典型案例分析11.2違約責(zé)任案例的引用11.3違約責(zé)任案例的借鑒12.違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用12.1違約責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用12.2費(fèi)用承擔(dān)方式12.3費(fèi)用結(jié)算方式13.違約責(zé)任的解釋與說(shuō)明13.1違約責(zé)任條款的解釋13.2違約責(zé)任條款的說(shuō)明13.3違約責(zé)任條款的爭(zhēng)議14.違約責(zé)任的生效與終止14.1違約責(zé)任生效條件14.2違約責(zé)任終止條件14.3違約責(zé)任終止程序第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為的定義1.1.1本合同所指的違約行為，是指一方當(dāng)事人未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.3.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。1.3.2當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。2.違約賠償2.1賠償范圍2.1.1賠償范圍包括但不限于：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、利息等。2.1.2因違約行為造成守約方精神損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賠償方式2.2.1賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償、修理、更換等。2.2.2當(dāng)事人可根據(jù)具體情況協(xié)商確定賠償方式。2.3賠償金額的計(jì)算方法2.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。2.3.2當(dāng)事人可協(xié)商確定賠償金額的計(jì)算方法。3.賠償執(zhí)行3.1賠償執(zhí)行程序3.1.1當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行賠償。3.1.2當(dāng)事人可協(xié)商確定賠償執(zhí)行的具體程序。3.2賠償執(zhí)行期限3.2.1賠償執(zhí)行期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。3.2.2賠償執(zhí)行期限最長(zhǎng)不超過(guò)合同約定的履行期限。3.3賠償執(zhí)行方式3.3.1賠償執(zhí)行方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3.2當(dāng)事人可根據(jù)具體情況協(xié)商確定賠償執(zhí)行方式。4.違約責(zé)任的免除4.1免除條件4.1.1違約責(zé)任的免除需符合法律法規(guī)或合同約定的條件。4.1.2違約方在免責(zé)條件成就前，應(yīng)立即通知守約方。4.2免除程序4.2.1違約方應(yīng)在免責(zé)條件成就后，及時(shí)向守約方提出免除違約責(zé)任的要求。4.2.2守約方應(yīng)在收到免除要求后，對(duì)違約方提出的免責(zé)條件進(jìn)行審查。4.3免除責(zé)任的認(rèn)定4.3.1免除責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)或合同約定為準(zhǔn)。4.3.2當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明免除責(zé)任的條件成立。5.違約責(zé)任的承擔(dān)期限5.1違約責(zé)任承擔(dān)期限的計(jì)算5.1.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)期限最長(zhǎng)不超過(guò)合同約定的履行期限。5.2違約責(zé)任承擔(dān)期限的延長(zhǎng)5.2.1當(dāng)事人可協(xié)商延長(zhǎng)違約責(zé)任承擔(dān)期限。5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限的延長(zhǎng)需符合法律法規(guī)或合同約定。5.3違約責(zé)任承擔(dān)期限的終止5.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限的終止需符合法律法規(guī)或合同約定。5.3.2當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約責(zé)任承擔(dān)期限已終止。6.違約責(zé)任的追究6.1追究程序6.1.1違約責(zé)任的追究應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.1.2當(dāng)事人可協(xié)商確定追究程序。6.2追究主體6.2.1違約責(zé)任的追究主體為違約方。6.2.2守約方有權(quán)要求追究違約方的違約責(zé)任。6.3追究期限6.3.1違約責(zé)任的追究期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。6.3.2違約責(zé)任的追究期限最長(zhǎng)不超過(guò)合同約定的履行期限。8.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇仲裁，應(yīng)向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.2如選擇訴訟，應(yīng)向合同約定的法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成和解。9.違約責(zé)任的執(zhí)行力度9.1執(zhí)行力度標(biāo)準(zhǔn)9.1.1違約責(zé)任的執(zhí)行力度應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度相匹配。9.2執(zhí)行力度調(diào)整9.2.1在執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行力度不適當(dāng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。9.2.2調(diào)整后的執(zhí)行力度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并通知對(duì)方。9.3執(zhí)行力度監(jiān)督9.3.1雙方可約定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)執(zhí)行力度進(jìn)行監(jiān)督。9.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在執(zhí)行過(guò)程中及時(shí)反饋監(jiān)督結(jié)果。10.違約責(zé)任的其他規(guī)定10.1違約責(zé)任的相關(guān)條款10.1.1本合同中關(guān)于違約責(zé)任的其他相關(guān)條款，包括但不限于違約金的計(jì)算方式、違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任的相關(guān)附件10.2.1本合同附件中包含與違約責(zé)任相關(guān)的所有文件，包括但不限于違約行為的具體描述、賠償計(jì)算依據(jù)等。10.3違約責(zé)任的其他補(bǔ)充規(guī)定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。11.違約責(zé)任的具體案例11.1違約責(zé)任典型案例分析11.2違約責(zé)任案例的引用11.2.1在處理違約責(zé)任時(shí)，可引用本合同附件中的典型案例進(jìn)行分析。11.3違約責(zé)任案例的借鑒11.3.1雙方可借鑒典型案例中的處理方式，以解決本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任問(wèn)題。12.違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用12.1違約責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用12.1.1違約責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。12.1.2費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。12.2費(fèi)用承擔(dān)方式12.2.1費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于直接支付、按比例分擔(dān)等。12.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。12.3費(fèi)用結(jié)算方式12.3.1費(fèi)用結(jié)算方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。12.3.2費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)在合同中明確約定。13.違約責(zé)任的解釋與說(shuō)明13.1違約責(zé)任條款的解釋13.1.1本合同中關(guān)于違約責(zé)任條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)以合同文義為準(zhǔn)。13.1.2如對(duì)條款解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)參照合同簽訂時(shí)的背景和意圖。13.2違約責(zé)任條款的說(shuō)明13.2.1本合同中關(guān)于違約責(zé)任條款的說(shuō)明，應(yīng)在合同中明確。13.2.2如需要進(jìn)一步說(shuō)明，可在合同附件中補(bǔ)充。13.3違約責(zé)任條款的爭(zhēng)議13.3.1如對(duì)違約責(zé)任條款的解釋或說(shuō)明有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3.2如協(xié)商不成，可按第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.違約責(zé)任的生效與終止14.1違約責(zé)任生效條件14.1.1違約責(zé)任自合同簽訂之日起生效。14.1.2違約責(zé)任的生效不以實(shí)際違約行為的發(fā)生為條件。14.2違約責(zé)任終止條件14.2.1違約責(zé)任的終止需滿足合同約定的條件。14.2.2違約責(zé)任的終止需雙方書(shū)面確認(rèn)。14.3違約責(zé)任終止程序14.3.1違約責(zé)任終止程序應(yīng)參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。14.3.2違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同當(dāng)事人之外的第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、鑒定評(píng)估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1合同當(dāng)事人一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1合同當(dāng)事人協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2合同當(dāng)事人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)向合同當(dāng)事人報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：18.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為合同當(dāng)事人提供服務(wù)。