2025房地產(chǎn)抵押合同房地產(chǎn)抵押合同模板

?合同編號(hào)：甲方（抵押人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條抵押房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：平方米。1.3房產(chǎn)用途：。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：。第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2貸款期限：自年月日起至年月日止。2.3貸款用途：。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證在貸款期間及貸款到期后，抵押房產(chǎn)不受任何權(quán)利人追索，確保乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。第四條抵押房產(chǎn)的辦理和變更4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3如因客觀原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條貸款的償還5.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2甲方逾期償還貸款的，應(yīng)按%的日利率支付逾期利息。5.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按%的日利率支付違約金。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。6.2如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（蓋章）乙方（抵押權(quán)人）：（蓋章）簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、用途等基本情況應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，乙方應(yīng)對(duì)提供的材料進(jìn)行核實(shí)。3.貸款金額、期限、利率等約定應(yīng)明確、具體。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)，避免模糊不清。4.抵押登記手續(xù)應(yīng)及時(shí)辦理，以免影響貸款進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求解決方案。5.貸款償還應(yīng)按時(shí)進(jìn)行，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決辦法。6.合同變更、解除或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方如需變更、解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確約定變更、解除或終止事項(xiàng)及相應(yīng)后果。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指接受他人房產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。4.貸款本息：指借款人還款時(shí)應(yīng)支付的貸款本金及利息。5.貸款期限：指貸款合同約定的借款人履行還款義務(wù)的期限。6.貸款用途：指借款人明確約定的貸款資金使用目的。7.抵押登記：指將抵押權(quán)人的抵押權(quán)依法登記，以便在債務(wù)人不履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，為獲得貸款，需將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)。2.企業(yè)融資：企業(yè)為獲得貸款，將自有房產(chǎn)作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂抵押合同。3.房地產(chǎn)交易：在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，買方需向賣方支付一部分定金，雙方可簽訂抵押合同，作為買方履行合同的擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：合同雙方應(yīng)約定在合同簽訂前，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。2.貸款用途限制：合同雙方可約定貸款資金的具體用途，確保貸款用于合法、合理的支出。3.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。4.違約責(zé)任：合同雙方可約定違約行為的處理方式，包括逾期還款、未按約定用途使用貸款等情形。5.合同變更：合同雙方可約定在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，如何