2025滁州市市直行政事業(yè)單位房產租賃合同書

?合同編號：甲方（出租方）：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房產1.1甲方出租的房產位于，建筑面積為平方米。1.2乙方租賃甲方出租的房產，用于。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末支付下一個季度的租金。3.3乙方應在合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離租賃房產，甲方在確認租賃房產無損壞、無欠款的情況下，在一個工作日內退還乙方押金。第四條租賃房產的使用及維修4.1乙方須合理使用租賃房產，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，確保租賃房產及設施、設備的安全。4.2在租賃期限內，因房屋及設施、設備正常使用造成的損耗，由甲方負責維修、更換；但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修、更換。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于兩個月租金的違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付甲方逾期租金的1%作為滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實主體資格。2.明確租賃房產的面積、位置、設施等具體情況，以免出現(xiàn)實際使用時的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃房產的具體情況，可附上房產證、圖紙等證明材料。3.租金及押金數(shù)額要明確，以免出現(xiàn)支付不足或退還糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金的數(shù)額，并明確支付、退還的時間和方式。4.租賃期限要明確，以免出現(xiàn)提前解除合同的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，以及提前解除合同的違約金數(shù)額和支付方式。5.明確雙方的權利和義務，以免出現(xiàn)履行合同過程中的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利和義務，包括但不限于房產使用、維修、違約責任等方面。6.明確爭議解決方式，以免出現(xiàn)合同履行過程中的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并有權使用該房產的一方。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃房產的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房產而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后無欠款及損壞情況下可退還。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。7.房產：指土地上的建筑物及其附屬設施和附屬物。8.租賃房產：指出租方出租給承租方使用的房產。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于滁州市市直行政事業(yè)單位出租其擁有的房產給其他單位或個人使用的情況。2.適用于其他類似的房產租賃場景，如商業(yè)房產、住宅房產等。補充條款：1.房產用途限制：乙方需按照甲方要求使用租賃房產，不得擅自改變用途，如違反此規(guī)定，甲方有權解除合同。2.房產保險：乙方應在租賃開始前購買房產保險，并將保險單副本提交給甲方留存。3.甲方維修義務：甲方應在租賃期內保持租賃房產及設施的安全和正常使用，定期進行維修和保養(yǎng)。4.乙方合理使用：乙方應合理使用租賃房產及設施，不得進行任何違法活動，不得損害房產及設施。5.提前解除合同：如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除合同，但應提前一個月書面通知對方。6.租金調整：如因市場行情變化