2025滁州市市直行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書

?合同編號：甲方（出租方）：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米。1.2乙方租賃甲方出租的房產(chǎn)，用于。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末支付下一個(gè)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，甲方在確認(rèn)租賃房產(chǎn)無損壞、無欠款的情況下，在一個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃房產(chǎn)的使用及維修4.1乙方須合理使用租賃房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保租賃房產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備的安全。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及設(shè)施、設(shè)備正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換；但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期租金的1%作為滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)主體資格。2.明確租賃房產(chǎn)的面積、位置、設(shè)施等具體情況，以免出現(xiàn)實(shí)際使用時(shí)的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的具體情況，可附上房產(chǎn)證、圖紙等證明材料。3.租金及押金數(shù)額要明確，以免出現(xiàn)支付不足或退還糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金的數(shù)額，并明確支付、退還的時(shí)間和方式。4.租賃期限要明確，以免出現(xiàn)提前解除合同的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，以及提前解除合同的違約金數(shù)額和支付方式。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以免出現(xiàn)履行合同過程中的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)使用、維修、違約責(zé)任等方面。6.明確爭議解決方式，以免出現(xiàn)合同履行過程中的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無欠款及損壞情況下可退還。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。7.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施和附屬物。8.租賃房產(chǎn)：指出租方出租給承租方使用的房產(chǎn)。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于滁州市市直行政事業(yè)單位出租其擁有的房產(chǎn)給其他單位或個(gè)人使用的情況。2.適用于其他類似的房產(chǎn)租賃場景，如商業(yè)房產(chǎn)、住宅房產(chǎn)等。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)用途限制：乙方需按照甲方要求使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開始前購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。3.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.乙方合理使用：乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害房產(chǎn)及設(shè)施。5.提前解除合同：如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。6.租金調(diào)整：如因市場行情變化