2025二手房買賣合同寫

?合同編號：合同各方：賣方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房價款2.1買方同意以人民幣元（大寫：元整）購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。4.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋信息的準(zhǔn)確性，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。如有疑問，可聘請專業(yè)機構(gòu)進行實地查看和評估。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商更正。如有爭議，可請求專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛：雙方應(yīng)核實房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保不存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，可要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。3.房價款支付：買方應(yīng)按照合同約定支付房價款，定金和剩余房價款支付時間及金額應(yīng)明確。解決辦法：如有支付問題，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商解決。如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.交付及過戶：雙方應(yīng)明確房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間及過戶費用承擔(dān)方。解決辦法：如有交付或過戶問題，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商解決。如有爭議，可請求專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.合同變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補充協(xié)議。解決辦法：如有合同變更或解除需求，應(yīng)與對方進行充分溝通，并書面簽訂補充協(xié)議。6.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：如對方違約，可依據(jù)合同約定向?qū)Ψ街鲝堖`約金。如有爭議，可尋求法律途徑解決。7.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的住宅。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.過戶費用：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)費用。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房的交易達成一致時。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易的合同簽訂。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交易后出現(xiàn)問題的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費用：約定物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔(dān)方。4.戶口遷移：約定賣方在過戶后將戶口遷出的期限和責(zé)任。5.交易時間：明確合同履行的時間節(jié)點，如簽署日期、付款日期、交付日期等。6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施完好等。7.違約責(zé)任：對違約行為進行具體界定，包括違約金的比例、計算方式等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋不存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的文件。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。5.物業(yè)費用