2025商鋪?zhàn)赓U合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用，并確保商鋪的安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3租賃期間，如遇商鋪權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方造成的損失。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。5.3租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃金額的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)主體資格。2.明確商鋪地址、面積和用途，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)商鋪地址、面積和用途，并附上相關(guān)證明材料。3.租賃期限要明確，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要明確，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和支付方式。5.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)，避免干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益。6.乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，禁止擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。7.注意違約責(zé)任條款，確保雙方在發(fā)生違約情況時(shí)有權(quán)維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金金額和支付方式。8.如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指商鋪的出租方，享有商鋪的所有權(quán)和出租權(quán)。2.乙方：指商鋪的承租方，享有商鋪的租賃使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用商鋪。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪出租方與承租方之間就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂。2.可用于各類(lèi)商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：關(guān)于商鋪設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任分配。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為商鋪投保，投保范圍及保費(fèi)承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方在使用商鋪時(shí)的營(yíng)業(yè)時(shí)間限制。6.裝修限制：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的要求和限制。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法