2024年物業(yè)管理公司裝修施工合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理公司裝修施工合作合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方簡(jiǎn)稱(chēng)為“雙方”第二條合同范圍與內(nèi)容2.1裝修施工項(xiàng)目概述2.2裝修施工地點(diǎn)2.3施工內(nèi)容與工程量清單第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與時(shí)間表3.3價(jià)款調(diào)整條件及方法第四條工期與進(jìn)度4.1計(jì)劃開(kāi)工日期4.2計(jì)劃竣工日期4.3工期延誤與罰款第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備要求5.3質(zhì)量控制與驗(yàn)收第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約保密條款的后果第八條不可抗力8.1不可抗力事件的定義8.2不可抗力事件的后果與處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的終局性第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件與后果第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3附件與附錄第十四條合同的完整性14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2取代所有先前的談判與承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為“×××物業(yè)管理公司”，地址為“×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)”。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為“×××裝修施工公司”，地址為“×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)”。1.3甲方與乙方簡(jiǎn)稱(chēng)為“雙方”第二條合同范圍與內(nèi)容2.1裝修施工項(xiàng)目概述本合同涉及的裝修施工項(xiàng)目為甲方管理的“×××小區(qū)”的100棟住宅樓及配套設(shè)施的裝修施工。2.2裝修施工地點(diǎn)裝修施工地點(diǎn)為“×××小區(qū)”的100棟住宅樓及配套設(shè)施所在地。2.3施工內(nèi)容與工程量清單施工內(nèi)容包括：住宅樓內(nèi)部墻面、地面、天花板裝修；門(mén)窗更換；水電線(xiàn)路改造；廚房、衛(wèi)生間裝修等。具體工程量清單詳見(jiàn)附件一。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億五千萬(wàn)元整（￥150,000,000）。3.2支付方式與時(shí)間表支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的一半作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的三分之一；工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方剩余的合同總價(jià)的一半。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的合同總價(jià)的一半。3.3價(jià)款調(diào)整條件及方法合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。調(diào)整方法為：根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度與原計(jì)劃工程進(jìn)度的差異，按日計(jì)算價(jià)款，作為價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。第四條工期與進(jìn)度4.1計(jì)劃開(kāi)工日期計(jì)劃開(kāi)工日期為2024年3月1日。4.2計(jì)劃竣工日期計(jì)劃竣工日期為2024年9月30日。4.3工期延誤與罰款如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣十萬(wàn)元整（￥100,000）。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2材料與設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)按甲方要求使用。5.3質(zhì)量控制與驗(yàn)收乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方有權(quán)參加。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，提供施工場(chǎng)地和必要的施工條件，協(xié)調(diào)乙方與第三方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，按期完成工程，并承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。第七條保密條款7.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。7.2保密期限保密期限為合同終止后五年。7.3違約保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力事件的定義不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。8.2不可抗力事件的后果與處理如乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法按期完成工程，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商，可相應(yīng)延長(zhǎng)工期，并調(diào)整合同價(jià)款。如不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況約定乙方承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。9.3仲裁結(jié)果的終局性仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同終止條件與后果合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的工期到期；（3）甲方欠付乙方到期工程款達(dá)到合同總價(jià)的三分之一；（4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面終止合同。合同終止后的后果如下：（1）乙方按照甲方要求完成剩余工程；（2）雙方按照合同約定辦理工程結(jié)算；（3）乙方放棄對(duì)甲方的一切索賠；（4）雙方互相返還已收到的對(duì)方款項(xiàng)及利息；（5）本合同約定的其他終止后果。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成或質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。13.3附件與附錄附件一：工程量清單附件二：材料和設(shè)備要求附件三：施工圖紙第十四條合同的完整性14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議本合同及附件為雙方完整協(xié)議，取代所有先前的談判與承諾。14.2取代所有先前的談判與承諾本合同簽署后，雙方此前就本合同標(biāo)的所進(jìn)行的任何口頭或書(shū)面談判、協(xié)商、承諾等均告無(wú)效，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的工程量，包括每項(xiàng)工程的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映實(shí)際施工需求，以便乙方進(jìn)行合理的材料采購(gòu)和施工安排。附件二：材料和設(shè)備要求詳細(xì)列出施工所需的各種材料和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)要求。乙方應(yīng)按照附件要求采購(gòu)材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同規(guī)定。附件三：施工圖紙?zhí)峁┰敿?xì)的施工圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及水電、暖通、排水等專(zhuān)業(yè)的施工圖紙。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程進(jìn)度款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每天。提供施工場(chǎng)地和必要施工條件不滿(mǎn)足要求：甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方施工延誤的責(zé)任，并支付違約金，違約金為因延誤造成的乙方損失的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成工程：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%每天。工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付違約金，違約金為整改費(fèi)用的20%。未按約定使用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并支付違約金，違約金為更換費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方可以要求甲方支付違約金。假設(shè)合同總價(jià)款為150,000,000元，甲方應(yīng)支付的預(yù)付款為50,000,000元，若甲方延遲支付10天，則違約金為5,000,000元（50,000,000元1%10天）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.工期延誤：因一方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延遲，未能按約定時(shí)間完成工程。4.質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.合同總價(jià)：雙方約定的完成工程所需支付的總金額。本合同中提到的“不可抗力”事件，是指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害或社會(huì)事件。當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果?！斑`約金”在本合同中用于規(guī)定一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。例如，若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付