商住樓房屋維修協(xié)議

商住樓房屋維修協(xié)議

甲方（業(yè)主）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（維修方）：李四維修服務(wù)有限公司

法定代表人：王五

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商住樓房屋一套，現(xiàn)需對(duì)該房屋進(jìn)行維修，乙方具有相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.本次維修范圍包括但不限于房屋的外墻、屋頂、室內(nèi)墻面、地面、門窗、水電管線等。

2.具體維修內(nèi)容詳見附件《房屋維修項(xiàng)目清單》，該清單作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二、維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

1.乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合甲方要求。

2.乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行維修，不得使用劣質(zhì)或不符合環(huán)保要求的材料。

3.乙方在維修過程中應(yīng)遵守甲方的合理要求，不得擅自改變維修方案。

三、維修期限

1.本次維修工作自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)維修期限為30天。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無法按期完成，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可相應(yīng)延長維修期限。

四、維修費(fèi)用及支付方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商，本次維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，即人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

3.維修工作完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%維修費(fèi)用，即人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

五、驗(yàn)收與保修

1.維修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋維修驗(yàn)收單》，該驗(yàn)收單作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.乙方對(duì)本次維修工程提供為期一年的保修服務(wù)，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.如乙方未按協(xié)議約定完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（蓋章）：李四維修服務(wù)有限公司

法定代表人（簽字）：王五

日期：2023年12月20日

附件：房屋維修項(xiàng)目清單

1.外墻粉刷

2.屋頂防水處