分戶驗(yàn)收方案

分戶驗(yàn)收方案一、項(xiàng)目概述XXX小區(qū)B區(qū)是一處民用住宅小區(qū)，共有3棟住宅樓，70多套住宅單元。本次分戶驗(yàn)收的是B區(qū)3棟住宅樓，共63套住宅單元。建筑物結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為10,800平方米，總投資約3000萬(wàn)元。二、驗(yàn)收范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收范圍本次分戶驗(yàn)收的內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑外觀、室內(nèi)裝修、電力、給排水、通風(fēng)、照明等各方面。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50300）為基礎(chǔ)，結(jié)合本次項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：（1）建筑結(jié)構(gòu)：符合設(shè)計(jì)文件的要求，無(wú)結(jié)構(gòu)缺陷、滲漏及裂縫等情況；（2）建筑外觀：外表面光滑平整，無(wú)粗糙、塌陷及錯(cuò)臺(tái)等情況，干凈美觀；（3）室內(nèi)裝修：符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)表面損壞，室內(nèi)衛(wèi)生整潔；（4）電力：供電系統(tǒng)正常運(yùn)行，未發(fā)現(xiàn)線纜未接或接錯(cuò)導(dǎo)致的缺陷，未出現(xiàn)短路、過(guò)載等現(xiàn)象；（5）給排水：供水壓力和水量正常，水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；污水排放正常，無(wú)漏水、滲漏現(xiàn)象；（6）通風(fēng)：建筑通風(fēng)合理，各房間可順暢通風(fēng)；（7）照明：建筑各處的燈具正常運(yùn)行，無(wú)明顯的損壞或其他問(wèn)題。三、驗(yàn)收程序及責(zé)任1.驗(yàn)收程序（1）資料準(zhǔn)備：承包方應(yīng)按規(guī)定提交建設(shè)工程質(zhì)量檔案、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收材料等相關(guān)資料；（2）調(diào)查與勘察：驗(yàn)收單位應(yīng)派驗(yàn)收人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察、調(diào)查，檢查建筑外觀、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、供電、給水排水、通風(fēng)、照明等方面是否符合要求；（3）技術(shù)交底：驗(yàn)收人員應(yīng)對(duì)使用單位代表進(jìn)行相關(guān)技術(shù)交底，告知驗(yàn)收要求及標(biāo)準(zhǔn)；（4）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：驗(yàn)收人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，并按照相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)給予評(píng)價(jià)。2.責(zé)任（1）承包方：承包方應(yīng)按照合同規(guī)定完成建設(shè)任務(wù)，并按時(shí)提交驗(yàn)收資料、報(bào)告等相關(guān)資料；（2）使用單位：使用單位應(yīng)負(fù)責(zé)建筑物的管理及維護(hù)工作，并配合驗(yàn)收人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收單位：驗(yàn)收單位應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行分戶驗(yàn)收工作，認(rèn)真負(fù)責(zé)，確保驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)、有效。四、驗(yàn)收結(jié)果及處理1.驗(yàn)收結(jié)果（1）合格：符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建筑物各項(xiàng)工程質(zhì)量均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定；（2）不合格：不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建筑物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，需要整改后重新驗(yàn)收。2.根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行處理（1）合格：由驗(yàn)收單位出具分戶驗(yàn)收合格證明，并交由使用單位備案；（2）不合格：驗(yàn)收單位應(yīng)就不合格問(wèn)題向使用單位提出整改意見(jiàn)，待整改完畢后重新驗(yàn)收。五、驗(yàn)收時(shí)間及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.驗(yàn)收時(shí)間承包方在工程完工后，應(yīng)按合同約定的時(shí)間向驗(yàn)收單位申請(qǐng)驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在工程完工之日起不超過(guò)45天完成。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收單位應(yīng)在驗(yàn)收完成后，及時(shí)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果、評(píng)價(jià)和建議，并送交使用單位備案。六、總結(jié)分戶驗(yàn)收是建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，也是保障工程質(zhì)量的關(guān)鍵性工作。通過(guò)本次分戶驗(yàn)收，我們對(duì)建筑工程的質(zhì)量管理有了更深刻的認(rèn)識(shí)，并對(duì)今后的