農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓購買合同范例

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________的農(nóng)村房屋所有權(quán)，該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。

2.買受方有意購買上述房屋，并愿意支付相應(yīng)的對價。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

5.房屋用途：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.支付方式：__________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方在收到房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由__________方承擔(dān)。

2.稅費(fèi)繳納期限：__________

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付__________的違約金。

2.買受方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付__________的違約金。

3.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.出賣方在未取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.買受方在未取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的情況下，不得將房屋再次轉(zhuǎn)讓。

3.雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________的農(nóng)村房屋所有權(quán)，該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。

2.買受方有意購買上述房屋，并愿意支付相應(yīng)的對價。

3.擔(dān)保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保買受方按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

5.房屋用途：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.支付方式：__________

4.擔(dān)保方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為__________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方在收到房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由__________方承擔(dān)。

2.稅費(fèi)繳納期限：__________

五、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保其擔(dān)保義務(wù)的履行。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買受方未履行付款義務(wù)的情況下，直接向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買受方履行付款義務(wù)后，向買受方追償其已支付的款項(xiàng)。

六、甲方權(quán)益保障

1.出賣方在買受方未支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)前，保留對該房屋的所有權(quán)。

2.出賣方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保其付款義務(wù)的履行。

3.出賣方有權(quán)在買受方未履行付款義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.買受方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付__________的違約金。

2.買受方在未取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的情況下，不得將房屋再次轉(zhuǎn)讓。

3.買受方不得以任何形式將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、合同解除

1.出賣方在未取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.買受方在未取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的情況下，不得將房屋再次轉(zhuǎn)讓。

3.雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供更可靠的保障，確保買受方按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保其權(quán)益得到充分保障，包括房屋所有權(quán)保留、違約責(zé)任追究等，從而保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：__________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________的農(nóng)村房屋所有權(quán)，該房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。

2.買受方有意購買上述房屋，并愿意支付相應(yīng)的對價。

3.監(jiān)管方同意對房屋轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的公平性和合法性。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓事宜及監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

5.房屋用途：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.支付方式：__________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方在收到房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________

四、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法性，確保交易雙方遵守國家法律法規(guī)。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求出賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以核實(shí)房屋的合法性。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求買受方提供付款證明，以確保買受方已支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

五、乙方權(quán)益保障

1.買受方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，取得房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買受方有權(quán)要求監(jiān)管方在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.買受方有權(quán)要求監(jiān)管方在房屋交付后對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

六、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付__________的違約金。

2.出賣方在未取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給買受方。

3.出賣方不得在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)前，擅自將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、合同解除

1.出賣方在未取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.買受方在未取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的情況下，不得將房屋再次轉(zhuǎn)讓。

3.雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.監(jiān)管協(xié)議；