承包房子出租合同范例

承包房子出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋裝修情況：________________________

5.房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：人民幣____元整（大寫：________________________）

租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）

三、押金及費(fèi)用

1.押金：人民幣____元整（大寫：________________________）

押金退還條件：在租賃期滿或提前解除合同的情況下，乙方按照本合同約定交付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并無損壞房屋及其他設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、合同解除及違約責(zé)任

1.合同解除：下列情況下，任何一方均可提前解除合同：

（1）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需收回房屋；

（2）乙方因工作、生活原因需提前搬離；

（3）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；

（4）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。

2.違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，丙方作為專業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、租賃管理及物業(yè)管理，現(xiàn)甲方愿將房屋委托丙方進(jìn)行出租，乙方愿意承租該房屋，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋裝修情況：________________________

5.房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：人民幣____元整（大寫：________________________）

租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）

三、押金及費(fèi)用

1.押金：人民幣____元整（大寫：________________________）

押金退還條件：在租賃期滿或提前解除合同的情況下，乙方按照本合同約定交付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并無損壞房屋及其他設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；

（2）負(fù)責(zé)租賃管理，包括租賃合同的簽訂、租賃合同的備案、租金的收取等；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括物業(yè)管理費(fèi)的收取、公共設(shè)施的維護(hù)等。

2.丙方權(quán)利：

（1）對房屋進(jìn)行必要的維修和更新；

（2）在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要的措施；

（3）根據(jù)市場需求調(diào)整租金。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方權(quán)益：

（1）享有租金收入；

（2）對丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在合同到期前，有權(quán)要求提前終止合同。

2.甲方責(zé)任：

（1）向丙方提供房屋的相關(guān)資料；

（2）保證房屋的合法出租；

（3）在租賃期間，不得擅自變更房屋用途。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）享有房屋的居住權(quán)；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）損壞房屋及其他設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方限制條款：

（1）租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；

（2）租賃期滿后，乙方不得要求續(xù)租。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

本合同的簽訂，引入了第三方丙方作為管理方，旨在保障甲方的權(quán)益，提高房屋的租賃管理效率。甲方通過丙方的專業(yè)管理，能夠獲得穩(wěn)定的租金收入，并對丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。同時，本合同增加了乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益。乙方在享受居住權(quán)的同時，也需承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，確保房屋的安全和完好。第三方介入的意義和目的在于提高租賃管理效率，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租金收入的穩(wěn)定和房屋的安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、物業(yè)管理及服務(wù)提供，現(xiàn)乙方愿意承租該房屋，甲方同意出租，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋裝修情況：________________________

5.房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：人民幣____元整（大寫：________________________）

租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）

三、押金及費(fèi)用

1.押金：人民幣____元整（大寫：________________________）

押金退還條件：在租賃期滿或提前解除合同的情況下，乙方按照本合同約定交付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并無損壞房屋及其他設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等；

（3）提供必要的服務(wù)，如家政清潔、維修服務(wù)等。

2.丙方權(quán)利：

（1）在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要的措施；

（2）根據(jù)市場需求調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方權(quán)益：

（1）享有房屋的居住權(quán)，不受甲方或其他第三方無理干擾；

（2）享有丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；

（3）在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

2.乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方責(zé)任：

（1）向丙方提供房屋的相關(guān)資料；

（2）保證房屋的合法出租；

（3）在租賃期間，不得擅自變更房屋用途。

2.甲方義務(wù)：

（1）在租賃期間，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋；

（2）不得干預(yù)乙方正常使用房屋。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）不得干涉乙方正常使用房屋。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得隨意提高租金；

（2）甲方不得要求乙方提前終止合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：_____________________