售賣(mài)抵押合同范例

售賣(mài)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方，乙方愿意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.抵押物建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.抵押物用途為_(kāi)___________________。

二、抵押權(quán)設(shè)定

1.甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為_(kāi)___________________年。

3.抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

三、抵押物處置

1.在抵押期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損失。

2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為本合同約定抵押物價(jià)值的____________________%。

（2）乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方償還乙方因處置抵押物而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

四、抵押物價(jià)值

1.本合同簽訂時(shí)，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

2.如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定抵押物價(jià)值。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方，乙方為了保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，愿意接受抵押，同時(shí)丙方愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.抵押物建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.抵押物用途為_(kāi)___________________。

二、抵押權(quán)設(shè)定

1.甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為_(kāi)___________________年。

3.抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方保證在甲方不能履行本合同約定的債務(wù)時(shí)，承擔(dān)償還全部債務(wù)的責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保期限與抵押權(quán)期限一致。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，將抵押物出租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏糜绊懸曳降牡盅簷?quán)。

2.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告抵押物的使用情況，確保抵押物價(jià)值不受損失。

3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查，以確保抵押物的安全。

2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)期限內(nèi)不得出售、贈(zèng)與、抵債或以其他方式處置抵押物。

3.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約及限制條款

1.甲方違約，包括但不限于未按時(shí)償還債務(wù)、未履行本合同約定的義務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定抵押物價(jià)值的____________________%。

2.乙方違約，包括但不限于未妥善保管抵押物、未履行本合同約定的義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方違約，包括但不限于未履行擔(dān)保義務(wù)、未按時(shí)償還債務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方在抵押權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得出售、贈(zèng)與、抵債或以其他方式處置抵押物。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權(quán)益保障，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保甲方在資金周轉(zhuǎn)過(guò)程中能夠獲得更可靠的信用支持。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的抵押和擔(dān)保條款，保障乙方的債權(quán)得到充分實(shí)現(xiàn)，同時(shí)確保甲方在抵押權(quán)期限內(nèi)能夠靈活運(yùn)用抵押物，實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)利益最大化。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，愿意向乙方借款人民幣_(tái)___________________元，乙方愿意提供貸款，同時(shí)丙方愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.甲方向乙方借款人民幣_(tái)___________________元，借款期限為_(kāi)___________________年。

2.借款利率為_(kāi)___________________，按年利率計(jì)算，按月支付利息。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方保證在甲方不能履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)償還全部債務(wù)的責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保期限與借款期限一致。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行必要的審查。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付利息和本金。

3.乙方違約，包括但不限于未按時(shí)放款、未履行本合同約定的義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照合同約定使用借款資金。

2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付利息和本金，不得拖欠。

3.甲方違約，包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約及限制條款

1.甲方違約，包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假信息等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金總額的____________________%。

2.乙方違約，包括但不限于未按時(shí)放款、未妥善保管借款資金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方違約，包括但不限于未履行擔(dān)保義務(wù)、未按時(shí)償還債務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將借款資金用于非法用途。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.借款合同

2.擔(dān)保合同

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款資金的安全回收，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的借款和擔(dān)保條款，保障乙方的貸款權(quán)益得到充分