上海小區(qū)住宅出租合同范例

上海小區(qū)住宅出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________小區(qū)的住宅一套，甲方愿意將該住宅出租給乙方，乙方愿意承租該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1甲方出租的房屋位于上海市__________小區(qū)，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為住宅。

1.2乙方承租的房屋應(yīng)為上述房屋的全部，不得分割出租。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，直至甲方收回房屋或乙方提出終止租賃。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。

五、房屋修繕及維護(hù)

5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。

5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________小區(qū)的住宅一套，甲方愿意將該住宅出租給乙方，乙方愿意承租該住宅。為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1甲方出租的房屋位于上海市__________小區(qū)，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為住宅。

1.2乙方承租的房屋應(yīng)為上述房屋的全部，不得分割出租。

二、租賃期限及押金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，直至甲方收回房屋或乙方提出終止租賃。

2.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，丙方作為擔(dān)保方，保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方未按約定支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)要求甲方解除合同，收回房屋。

五、房屋修繕及維護(hù)

5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。

5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；

（3）損壞房屋及其附屬設(shè)施；

（4）利用房屋進(jìn)行非法活動。

6.2乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。

6.3乙方不得利用房屋從事經(jīng)營活動，如需從事經(jīng)營活動，須事先取得甲方書面同意。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障甲方的合法權(quán)益。

9.2丙方作為擔(dān)保方，能夠有效督促乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

10.1甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)對租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)進(jìn)行約定。

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方中介服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________小區(qū)的住宅一套，甲方愿意將該住宅出租，乙方愿意承租該住宅。為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方作為第三方中介服務(wù)方，提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1甲方出租的房屋位于上海市__________小區(qū)，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為住宅。

1.2乙方承租的房屋應(yīng)為上述房屋的全部，不得分割出租。

二、租賃期限及押金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，直至甲方收回房屋或乙方提出終止租賃。

2.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，丙方作為中介服務(wù)方，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方溝通，確保租金及時(shí)支付。

四、第三方中介服務(wù)責(zé)任

4.1丙方作為第三方中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助辦理租賃手續(xù)、監(jiān)督租賃合同履行等中介服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、房屋修繕及維護(hù)

5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。

5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益：

（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）擅自改變房屋用途；

（4）損壞房屋及其附屬設(shè)施。

6.2甲方不得在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的