認(rèn)購商品房合同范例

認(rèn)購商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于____________________的商品房，該商品房的建筑面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

2.賣方同意出售上述商品房給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買方認(rèn)購賣方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房認(rèn)購

1.1買方認(rèn)購賣方開發(fā)的位于____________________的商品房，該商品房的建筑面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

1.2買方認(rèn)購的商品房總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第二條付款方式

2.1買方同意按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

（2）分期付款：買方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為分期付款，后續(xù)分期付款按照____________________方式進(jìn)行。

2.2買方未按約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條房屋交付

3.1賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將上述商品房交付給買方。

3.2買方在收到賣方交付的商品房后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)書面通知賣方。

第四條違約責(zé)任

4.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。

4.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。

4.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）商品房認(rèn)購書

（2）商品房買賣合同

（3）付款憑證

（4）其他相關(guān)文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）商品房認(rèn)購書

（2）商品房買賣合同

（3）付款憑證

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于____________________的商品房，該商品房的建筑面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

2.賣方同意出售上述商品房給買方，但要求買方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房認(rèn)購

1.1買方認(rèn)購賣方開發(fā)的位于____________________的商品房，該商品房的建筑面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

1.2買方認(rèn)購的商品房總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第二條付款方式

2.1買方同意按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

（2）分期付款：買方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為分期付款，后續(xù)分期付款按照____________________方式進(jìn)行。

2.2買方未按約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下的購房款支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在賣方要求下，立即支付買方未按約定支付的購房款。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供買方按約定支付購房款的證明。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋前，提供房屋權(quán)屬證明及符合國家相關(guān)法律法規(guī)的房屋質(zhì)量保證。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋時，提供房屋裝修清單及配套設(shè)施清單。

4.3甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋后，提供房屋使用說明書及保修卡。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

5.2乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

5.3乙方在房屋交付后，未按約定提供房屋質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條擔(dān)保方權(quán)利

6.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量檢測報告。

6.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在以下情況下終止：

（1）房屋交付完畢，且甲方已支付全部購房款；

（2）本合同約定的其他終止條件。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）商品房認(rèn)購書

（2）商品房買賣合同

（3）付款憑證

（4）擔(dān)保協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方在購房過程中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的完善。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對房屋交付和質(zhì)量的控制權(quán)。乙方在違約及限制條款中承擔(dān)了更多的責(zé)任，以保障甲方的利益。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了連帶保證責(zé)任，確保了甲方的購房款安全。第三方介入的意義在于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，提高交易的透明度和安全性。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保購房過程順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于____________________的商業(yè)項目，該項目的總面積為____________________平方米，包括商鋪和辦公空間。

2.賣方同意出售上述商業(yè)項目給買方，但要求買方提供擔(dān)保以確保付款的及時性。

3.擔(dān)保方同意為買方的付款行為提供擔(dān)保，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)項目認(rèn)購

1.1買方認(rèn)購賣方開發(fā)的位于____________________的商業(yè)項目，包括商鋪和辦公空間，總面積為____________________平方米。

1.2買方認(rèn)購的商業(yè)項目總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第二條付款方式

2.1買方同意按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

（2）分期付款：買方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為分期付款，后續(xù)分期付款按照____________________方式進(jìn)行。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下的購房款支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在賣方要求下，立即支付買方未按約定支付的購房款。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求買方在簽訂本合同后，按照約定的付款計劃及時支付購房款。

4.2乙方有權(quán)要求買方在房屋交付前，提供必要的資金證明和付款能力證明。

4.3乙方有權(quán)要求買方在房屋交付后，按照合同約定支付剩余的購房款。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

5.2甲方未按約定提供資金證明的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋或暫停交付房屋。

5.3甲方在交付房屋后，未按約定支付剩余購房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條擔(dān)保方權(quán)利

6.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋權(quán)屬證明及符合國家相關(guān)法律法規(guī)的房屋質(zhì)量保證。

6.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在以下情況下終止：

（1）商業(yè)項目交付完畢，且買方已支付全部購房款；

（2）本合同約定的其他終止條件。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）商業(yè)項目認(rèn)購書

（2）商業(yè)項目買賣合同

（3