物業(yè)和保安合同范例

物業(yè)和保安合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備保安服務(wù)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的保安服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常巡邏、門衛(wèi)管理、監(jiān)控管理、安全防范等工作。

1.2乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全，防止各類安全事故的發(fā)生。

1.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方物業(yè)的管理制度。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

3.2乙方每月收取甲方物業(yè)保安服務(wù)費用為人民幣__________元。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前，將保安服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按本合同約定提供保安服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按本合同約定支付保安服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)平面圖

2.乙方保安服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方工作人員名單及身份證復(fù)印件

4.甲方物業(yè)管理制度

5.乙方保安服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

6.乙方工作人員培訓(xùn)計劃

7.乙方工作人員勞動合同復(fù)印件

8.乙方工作人員工資表

9.乙方工作人員績效考核制度

10.乙方工作人員獎懲制度

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備保安服務(wù)資質(zhì)，丙方作為第三方服務(wù)提供商，為甲方提供增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的保安服務(wù)及增值服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常巡邏、門衛(wèi)管理、監(jiān)控管理、安全防范等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的增值服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等。

1.3乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全，防止各類安全事故的發(fā)生。

1.4丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方每月收取甲方物業(yè)保安服務(wù)費用為人民幣__________元。

3.2丙方每月收取甲方物業(yè)增值服務(wù)費用為人民幣__________元。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前，將保安服務(wù)費用和增值服務(wù)費用支付至乙方和丙方指定的賬戶。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全和整潔。

4.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在服務(wù)過程中，尊重甲方物業(yè)的合法權(quán)益。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方物業(yè)的管理制度。

五、乙方和丙方責(zé)任

5.1乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，提供全面、高效的服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常運營。

5.2乙方和丙方應(yīng)保證其工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲方物業(yè)損失的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方未按本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2乙方和丙方未遵守國家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理制度的，甲方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方和丙方不得將甲方物業(yè)的保安服務(wù)、增值服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。

7.2乙方和丙方不得泄露甲方物業(yè)的任何商業(yè)秘密或個人信息。

7.3乙方和丙方不得利用甲方物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進行違法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的增值服務(wù)，提高甲方物業(yè)的綜合管理水平，提升甲方物業(yè)的居住或使用體驗。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和高效運營，同時維護甲方的合法權(quán)益，實現(xiàn)甲方的經(jīng)濟效益和社會效益。

附件：

1.甲方物業(yè)平面圖

2.乙方保安服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.丙方增值服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

4.乙方工作人員名單及身份證復(fù)印件

5.丙方工作人員名單及身份證復(fù)印件

6.甲方物業(yè)管理制度

7.乙方保安服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

8.丙方增值服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

9.乙方工作人員培訓(xùn)計劃

10.丙方工作人員培訓(xùn)計劃

11.乙方工作人員勞動合同復(fù)印件

12.丙方工作人員勞動合同復(fù)印件

13.乙方工作人員工資表

14.丙方工作人員工資表

15.乙方工作人員績效考核制度

16.丙方工作人員績效考核制度

17.乙方工作人員獎懲制度

18.丙方工作人員獎懲制度

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的經(jīng)驗，甲方委托乙方負(fù)責(zé)其物業(yè)的日常管理，丙方作為第三方服務(wù)提供商，為乙方提供必要的輔助服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)及輔助服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。

1.2丙方負(fù)責(zé)為乙方提供輔助服務(wù)，包括但不限于人力資源招聘、培訓(xùn)、財務(wù)咨詢等。

1.3乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的正常運行，提供高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.4丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)的輔助服務(wù)，協(xié)助乙方提高管理效率。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方每月收取甲方物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣__________元。

3.2丙方每月收取乙方輔助服務(wù)費用為人民幣__________元。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前，將管理服務(wù)費用和輔助服務(wù)費用支付至乙方和丙方指定的賬戶。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用，并保證費用的及時性和準(zhǔn)確性。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的輔助服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，調(diào)整管理服務(wù)內(nèi)容和方式。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供高質(zhì)量的輔助服務(wù)，確保乙方工作的順利進行。

5.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

5.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`或服務(wù)質(zhì)量下降的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

6.2丙方未按本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)的，乙方有權(quán)要求丙方進行整改，并有權(quán)要求賠償損失。

七、限制條款

7.1乙方不得將甲方物業(yè)的管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。

7.2乙方不得利用甲方物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進行違法活動或損害甲方利益。

7.3乙方不得泄露甲方物業(yè)的任何商業(yè)秘密或個人信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在合同執(zhí)行過程中，能夠充分