商業(yè)洋房出售合同范例

商業(yè)洋房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)洋房，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)洋房（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；

（2）房屋坐落：____________________；

（3）房屋面積：____________________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（5）房屋用途：____________________；

（6）房屋裝修情況：____________________。

二、價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的_____%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整；

（2）甲方將標(biāo)的物過戶至乙方名下后，乙方支付剩余總價(jià)款的_____%；

（3）標(biāo)的物交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余總價(jià)款的_____%。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_____%；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)洋房，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)洋房（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；

（2）房屋坐落：____________________；

（3）房屋面積：____________________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（5）房屋用途：____________________；

（6）房屋裝修情況：____________________。

二、價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的_____%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整；

（2）甲方將標(biāo)的物過戶至乙方名下后，乙方支付剩余總價(jià)款的_____%；

（3）標(biāo)的物交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余總價(jià)款的_____%。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付價(jià)款的情況下，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付剩余總價(jià)款的_____%。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有標(biāo)的物所有權(quán)，乙方不得擅自改變標(biāo)的物用途。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物過戶前支付總價(jià)款的_____%作為履約保證金。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，提供房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_____%。

7.2乙方擅自改變標(biāo)的物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的物抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保函；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付價(jià)款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，丙方的擔(dān)保有助于縮短交易周期，促進(jìn)標(biāo)的物過戶。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益。

2.維護(hù)甲方的利益，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的合法權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的商業(yè)洋房，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的支付提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)洋房（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；

（2）房屋坐落：____________________；

（3）房屋面積：____________________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（5）房屋用途：____________________；

（6）房屋裝修情況：____________________。

二、價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的_____%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整；

（2）甲方將標(biāo)的物過戶至乙方名下后，乙方支付剩余總價(jià)款的_____%；

（3）標(biāo)的物交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余總價(jià)款的_____%。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付價(jià)款的情況下，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付剩余總價(jià)款的_____%。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有標(biāo)的物所有權(quán)，甲方不得擅自改變標(biāo)的物用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物過戶前提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。

5.3乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。

6.2甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的物抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保函；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：______________