簽房租轉(zhuǎn)讓合同范例

簽房租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具有獨立使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________（地址）

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣__________元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金，租金支付方式為__________。

3.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費。

2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況自行繳納水電費。

六、房屋維修及保養(yǎng)

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全、整潔。

2.房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

a.乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；

b.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域維修由甲方負責(zé)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋租賃合同復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具有獨立使用權(quán)，乙方有意承租該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________（地址）

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣__________元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金，租金支付方式為__________。

3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費。

2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況自行繳納水電費。

六、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

2.丙方保證在乙方違約時，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在甲方提出違約通知后__________日內(nèi)，對乙方的違約行為進行追償。

七、房屋維修及保養(yǎng)

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全、整潔。

2.房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

a.乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；

b.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域維修由甲方負責(zé)。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或發(fā)生其他違約行為時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進行檢查，確保房屋符合租賃要求。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，要求乙方立即搬離房屋，并退還押金。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.乙方如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。

3.丙方違約責(zé)任：

a.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

b.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋租賃合同復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在一定程度上降低租賃風(fēng)險，保障自身的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同的嚴格條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，因此在合同中享有更多的權(quán)利和利益，包括但不限于租金收取、房屋維護、違約處理等。通過此合同，甲方能夠確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，降低潛在風(fēng)險，實現(xiàn)自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)適合用于乙方開展__________（業(yè)務(wù)類型）業(yè)務(wù)，乙方有意承租該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________（地址）

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣__________元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金，租金支付方式為__________。

3.甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月通知乙方。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費。

2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況自行繳納水電費。

六、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

2.丙方保證在乙方違約時，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在甲方提出違約通知后__________日內(nèi)，對乙方的違約行為進行追償。

七、房屋使用及維護

1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用房屋，并保持房屋的合理使用狀態(tài)。

2.乙方有權(quán)對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前__________個月征得甲方同意。

3.乙方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和整潔。

八、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理的裝修和改造，以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

九、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如違反，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋租賃合同復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)