寫房子買賣合同范例

寫房子買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________

1.3房屋建筑面積：_______________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋裝修情況：______________________

1.7房屋配套設(shè)施：______________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________________元整；

（2）余款人民幣_(tái)_____________________元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方；

（3）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付時(shí)間：_________________________

3.2房屋交付地點(diǎn)：_________________________

3.3乙方在收到房屋鑰匙及相關(guān)文件后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出；

3.4乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用說(shuō)明書的約定使用房屋。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

4.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；

5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；

5.4其他違約責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________

1.3房屋建筑面積：_______________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋裝修情況：______________________

1.7房屋配套設(shè)施：______________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________________元整；

（2）余款人民幣_(tái)_____________________元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方；

（3）丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付房款；

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，如乙方違約，丙方有權(quán)代為支付；

3.3丙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶后，將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方；

3.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方協(xié)助其實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益。

四、房屋交付及使用

4.1房屋交付時(shí)間：_________________________

4.2房屋交付地點(diǎn)：_________________________

4.3乙方在收到房屋鑰匙及相關(guān)文件后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出；

4.4乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用說(shuō)明書的約定使用房屋。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

5.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；

6.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

6.4乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值降低的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

6.5丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，保障甲方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，確保其在交易中的主導(dǎo)地位；

3.甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，保障自身利益不受損害。

第三方介入意義和目的：

1.第三方擔(dān)保方的介入，有助于提高交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立第三方，可以公正地監(jiān)督交易過(guò)程，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；

3.第三方擔(dān)保方的參與，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________

1.3房屋建筑面積：_______________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋裝修情況：______________________

1.7房屋配套設(shè)施：______________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________________元整；

（2）余款人民幣_(tái)_____________________元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方；

（3）丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付房款；

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，如乙方違約，丙方有權(quán)代為支付；

3.3丙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶后，將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方；

3.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方協(xié)助其實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益。

四、房屋交付及使用

4.1房屋交付時(shí)間：_________________________

4.2房屋交付地點(diǎn)：_________________________

4.3乙方在收到房屋鑰匙及相關(guān)文件后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出；

4.4乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用說(shuō)明書的約定使用房屋。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

5.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

六、乙方權(quán)利及利益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的質(zhì)量保證書；

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成房屋的維修保養(yǎng)工作；

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)；

6.4乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方協(xié)助辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

6.5乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方保證房屋的合法使用，不得影響乙方的居住權(quán)益。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；

7.2甲方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

7.3甲方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值降低的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

7.4甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的