肉制品加工場(chǎng)地租賃合同

肉制品加工場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的肉制品加工場(chǎng)地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的肉制品加工場(chǎng)地，開(kāi)展肉制品加工業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及面積1.1甲方出租給乙方的肉制品加工場(chǎng)地位于__________（地址），占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的場(chǎng)地僅限于肉制品加工業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)地及設(shè)施，確保場(chǎng)地及設(shè)施符合乙方的加工需求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)向甲方提供__________萬(wàn)元的租賃場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃場(chǎng)地。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)單2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃場(chǎng)地及設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃場(chǎng)地及設(shè)施維修記錄8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，造成損壞的，視為違約。3.甲方未按約定維修租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地及設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地及設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地及設(shè)施的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行聯(lián)系維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.肉制品加工企業(yè)